Акт приемки законченного строительством объекта: образец заполнения
В действующем гражданском законодательстве имеются нормы, которые напрямую используются для урегулирования правовых взаимоотношений между гражданами на территории всего государства.
Эти нормы разграничивают все возможные разновидности сделок, устанавливая условия, действующие в каждом отдельном случае, в том числе и момент приобретения оформленной сделкой юридической силы.
Последний напрямую связан с действующими правилами, используемыми для оформления документации в рамках совершаемой сделки: письменных договоров, а также приложений и актов передачи к ним и прочего.
Для отдельных разновидностей документов законодательно разработана конкретная унифицированная форма. Каждый гражданин, заключающий сделку, где она используется, обязан неукоснительно придерживаться ее.
Как принимаются работы в ходе строительного подряда?
Исполнитель строительных работ, действуя в соответствии с возложенными на него обязанностями, должен выполнять определенную для него работу качественно и в срок, предварительно оговоренный между сторонами и утвержденный письменно при заключении соглашения.
От заказчика же требуется обеспечить:
- своевременное принятие объекта;
- подписание акта о приемке объема работ;
- провести оплату работы, основываясь на составленном акте.
Чтобы надлежащим образом зафиксировать результаты проведенных исполнителем работ, он ведет отдельный журнал выполненных работ.
Для него определена отдельная форма КС-6а. Основываясь на данных из этого журнала, производится составление акта о приемке объекта после окончания строительных работ. Этот акт также используется строго с соблюдением унифицированной формы – КС-11.
Занимаясь ее составлением, требуется отразить такую информацию:
- Полное наименование объекта строительства, с обозначением его разновидности;
- Детальные сведения, касающиеся проектно-сметной документации. Здесь должны обозначаться все реквизиты действующих свидетельств с отображением их номеров, дат принятия и органов, которые производили выдачу документов;
- Сведения о прочих компаниях, которые принимали участие в строительных работах при возведении этого объекта;
- Информация о периоде, на протяжении которого был выполнен весь объем строительных работ;
- Обозначаются и данные о стоимости каждой из выполненных работ.
Подобный акт приемки объекта, законченного строительством, может включать в себя и иные сведения, в случае если они будут необходимы для более полного отображения результатов комплекса проведенных работ.
В этот список могут быть включены и работы, связанные с озеленением территории, отделкой, обустройством площадок разного рода назначения, а также необходимого оборудования, которое при завершающей сдаче объекта должно быть полностью функциональным и работать без перебоев.
Составлять акт о приемке должен непосредственный заказчик. Именно он производит проверочные мероприятия и оценивает выполненные в рамках строительства работы, а также предоставленную исполнителем документацию.
Документ подписывается и одной (подрядчиком), и второй (заказчиком) стороной. К нему необходимо приложить отдельный список документации. Наименования последней можно найти в нормативных актах, затрагивающих вопросы приемки законченных строительством объектов.
Число экземпляров акта стороны определяют в соответствии с возникшей необходимостью, по ситуации. Основываясь на акте, происходит формирование оплаты труда организациям, выступающим подрядчиками, в объеме расценок, определенных по соглашению сторон.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Акт приемки законченного строительством объекта: образец
Образец акта здесь.
Типовая межотраслевая форма № КС- 11
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.97 № 71а
АКТ №25-4
приемки законченного строительством объекта
| “ | 27 | ” | августа | 2016 | год | ||||||||||
| Код | |||||||||||||||
| Форма по ОКУД | 0322003 | ||||||||||||||
| Дата составления | 27 | 08 | 2016 | ||||||||||||
| Организация | ООО «СтройКа» | по ОКПО | 88839904 | ||||||||||||
| Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объекта | ||
| 03-3-4 | 837445 | 45/4 | 445 | |
| Заказчик в лице | Генерального директора Степанова Анатолия Эдуардовича | , | с одной стороны и исполнитель работ |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
| (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице | Коммерческого директора Маркова Антона Владимировича | с другой стороны, |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.
- Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке объект нежилой недвижимости – ресторанный комплекс, расположенный по адресу г. Екатеринбург, ул. Лермонтова, д. 74
- Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Екатеринбургским центральным управлением архитектуры
- В строительстве принимали участие ООО «Мастер», ООО «Строитель», ООО «Монтажник»
- Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком НПО «СтройПроект-плюс», г. Екатеринбург, ул. Ленина, 173 выполнившим 1-9 раздел документации ООО «Проектировщик» 10-12 раздел, ООО «Проект» 13-15 раздел.
- Исходные данные для проектирования указываются в Приложении №2
- Проектно-сметная документация утверждена ООО «Архитектур Центр» 05.05.2015 г. № 746.
- Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ май 2015; Окончание работ август 2016 г.;
- Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке ресторанный комплекс имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
| Показатель
(мощность, производительность и т.п.) |
Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди |
общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Производственная площадь здания №1 | м2 | 270 | 270 | ||
| Производственная площадь здания №2 | м2 | 390 | 390 | ||
| Производственная площадь здания №4 | м2 | 240 | 240 | ||
Вариант Б. (для жилых домов)
Акт приемки объекта капитального строительства: образец.
Как купить квартиру в новостройке, читайте тут.
Как составить акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priema-peredachi-kvartiry-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya-obrazec.html
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь здания) | м 2 | 13845,74 | 13705,5 |
| Количество этажей | этаж | 9 | 9 |
| Общий строительный объем | м 3 | 48634,84 | 45984,17 |
| в том числе подземной части | м 3 | 7058,9 | 7050 |
| Площадь встроенных, встроеннопристроенных и пристроенных помещений | м 2 | 5993,7 | 5837 |
| Всего квартир | шт. | 210 | 210 |
| общая площадь | м 2 | 9570,8 | 9698,9 |
| жилая площадь | м 2 | 4605,8 | 4706,6 |
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | 120 | 120 |
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| двухкомнатных | шт. | 90 | 90 |
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | 9570,8 | 9698,9 |
| жилая площадь | м 2 | 4605,8 | 4706,6 |
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении №3).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении №4).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Работы по озеленению | м2 | 340 | июнь-август 2016 |
| Укладка тротуарной плитки | м2 | 560 | май-июнь 2016 |
| Асфальтирование парковки | м2 | 890 | март-май 2016 |
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
| Всего | 19 450 560 | руб. | 45 | коп. |
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | 18 199 660 | руб. | 45 | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | 1 250 900 | руб. | 00 | коп. |
| Стоимость принимаемых основных фондов | 18 568 900 | руб. | 00 | коп. |
| в том числе: | ||||
|
стоимость строительно-монтажных работ |
17 118 000 | руб. | 00 | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | 1 450 900 | руб. | 00 | коп. |
13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен
в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).
14. Дополнительные условия – приемка работ должна производиться «под ключ».
| Объект сдал | ком. директор | А.В. Марков | |||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
| Объект принял | ген. директор | А.Э. Степанов | |||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
Акт приемки законченного строительством объекта: бланк
Бланк акта здесь.
Типовая межотраслевая форма № КС- 11
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.97 № 71а
АКТ №___
приемки законченного строительством объекта
| “ | ___ | ” | _______________ | ______ | год | ||||||||||
| Код | |||||||||||||||
| Форма по ОКУД | 0322003 | ||||||||||||||
| Дата составления | |||||||||||||||
| Организация | по ОКПО | ||||||||||||||
| Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объекта | ||
| Заказчик в лице | , | с одной стороны и исполнитель работ | |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
| (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице | с другой стороны, | |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.
1.Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным
(наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды
работ, выполнявшихся каждой из них)
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком
(наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))
5. Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении))
6. Проектно-сметная документация утверждена (наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))
| “ | _ | ” | ____________ | ______ | год | № | _____ |
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ (месяц, год)
Окончание работ (месяц, год)
2-я страница формы № КС-11
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
| Показатель
(мощность, производительность и т.п.) |
Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплексаили очереди |
общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплексаили очереди |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Вариант Б. (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь здания) | м 2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м 3 | ||
| в том числе подземной части | м 3 | ||
| Площадь встроенных, встроеннопристроенных и пристроенных помещений | м 2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 |
3-я страница формы № КС-11
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении ).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
| Всего | руб. | коп. | ||
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | руб. | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | руб. | коп. |
| Стоимость принимаемых основных фондов | руб. | коп. | ||
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | руб. | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | руб. | коп. |
13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).
14. Дополнительные условия
пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ
| Объект сдал | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
| Объект принял | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
Исполнитель работ
(генеральный подрядчик,
подрядчик)___________
Заказчик_____________
Акт приемки объекта в эксплуатацию
Бланк акта здесь.
АКТ ПРИЕМА — СДАЧИ ОБЪЕКТА
согласно договору подряда №______ от ____20____г.
г. Москва ______________ 20___ г.
Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора __________________________________
именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и __________________________________,
именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:
- Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (__________________________________________), расположенный по адресу: г. __________________, ул. _______________, дом _____, корп. _____, кв. _______, тел. _______________________ после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.
- Все расчеты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.
- Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.
- С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объеме.
- Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведенные ремонтно-строительные и отделочные работы .
- Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается Подрядчику, второй передается Заказчику.
Подрядчик: _________________________
М.П.
Заказчик: __________________________
Претензий не имею.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
