Акт приемки законченного строительством объекта

Правоотношения между заказчиком и исполнителем по возведенным и законченным строительством объектам жилого и производственного назначения, заканчиваются составлением акта по форме КС-14, который утвержден Постановлением Госкомстата № 100 от 11 ноября 1999 года «Об утверждении унифицированных форм первичной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ».

Такая форма предусмотрена для построенных и вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости, которые возведены также и за счет кредитных средств.

Данный документ оформляется двусторонней комиссией по приемке в эксплуатацию объекта, законченного строительством. На основании акта КС-14, производятся окончательные расчеты между сторонами договора подряда. За основу для расчета принимаются цены, действующие на момент составления акта.

В акте должна содержаться следующая информация:

• Указывается номер и дата, когда документ был составлен;
• Данные о подрядчике отражаются так, как это предусмотрено регистрационными документами;
• Что собой представляет объект строительства, и его месторасположение;
• Кто и на основании чего назначил комиссию по приемке объекта, законченного строительством. Делается ссылка на номер и дату такого решения, указывается состав комиссии;
• В таблицу заносятся данные, которые характеризуют объект строительства, его стоимость;
• Решение комиссии после осмотра объекта. Ее выводы и рекомендации.

В процессе работы комиссии, производятся всевозможные осмотры, обследования и исследования, контрольные замеры. Изучаются акты скрытых работ.

Проверяется вся техническая документация по организации строительства, процессу выполнения общестроительных и отделочных работ, соответствию данных, указанных в промежуточных актах, фактическому объему выполненных работ.

Акт составляется в необходимом количестве экземпляров. Из них по одному экземпляру выдается каждой из сторон. Документ подписывается председателем комиссии и ее членами.

На основании акта производится постановка объекта в фонд в качестве основных средств, а также вносятся данные в статистическую отчетность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приемки законченного строительством объекта: образец

Образец акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 № 71а

АКТ №5

приемки законченного строительством объекта

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке многоквартирный дом под ключ, расположенный по адресу г.Владимир, ул.Октября 12.
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом архитектуры
3. В строительстве принимали участие ООО «Вымпел» ИНН 84552114633
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ООО «Персанал» ИНН 326821855665 выполнившим раздел 15 и субподрядными организациями ОАО «Восток» ИНН 87725465625 подраздел 3 раздела 6.
5. Исходные данные для проектирования выданы ООО «Карат» ИНН 1476565952529858
6. Проектно-сметная документация утверждена Департамент архитектуры проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))

7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало работ сентябрь 2014

Окончание работ ноябрь 2016

2-я страница формы № КС-11

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке многоквартирный дом имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

3-я страница формы № КС-11

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении                (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

14. Дополнительные условия отсутствуют пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Исполнитель работ                    Заказчик

(генеральный подрядчик,

подрядчик)

Акт приемки законченного строительством объекта: бланк

Бланк акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 № 71а

АКТ №

приемки законченного строительством объекта

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу__________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным (наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них)
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))
5. Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении))

Проектно-сметная документация утверждена

(наименование органа, утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))

6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало работ

(месяц, год)

Окончание работ

(месяц, год)

2-я страница формы № КС-11

7. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

3-я страница формы № КС-11

8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).

9. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении).

10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

11. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

12. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

13. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Исполнитель работ_______________

(генеральный подрядчик,

подрядчик)

Заказчик______________________

Акт приемки объекта капитального строительства

Бланк акта здесь.

А К Т

приемки объекта капитального строительства

от «___» ____________ 200__г.

____________________________________________________________ (наименование и место расположения объекта) Заказчик (застройщик) _________________________________ в лице (организация) __________________________________, действующий на основании _________________________________(должность) (документ,  удостоверяющий полномочия) Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ________________________________ в лице (организация) _______________________________, действующий на основании ______________________________(должность) (документ, удостоверяющий полномочия) составил настоящий акт о нижеследующем:

1.Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства _____________________ (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу: ___________________ (почтовый  и строительный адрес)

2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями _____________________________________ (наименования проектных организаций)

3. Экспертиза проекта проведена __________________________________(наименование органа экспертизы проектной документации, номер заключения, дата выдачи)

4. Строительство осуществлялось по проекту __________________ (серия проекта) утвержденному ____________________________________ (наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)

5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным  _____________________ (№ документа, дата выдачи) _________________________(наименование органа, выдавшего разрешение)

6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.): ____________________________________________.

7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «_____»________________20__г.; окончание работ «_____»________________20__г.

8. Сезонные работы должны быть выполнены _________________________ (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении) _________________________________.

РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

Представленный к приемке объект _________________________________________________________ (наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

ПРИЛОЖЕНИЕ К АКТУ:

____________________________

____________________________

____________________________.

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов.

Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов: _______________ ______________ ________________

(наименование организации) (подпись) (ФИО)

_______________ ______________ ________________

(наименование организации) (подпись) (ФИО)

СДАЛ:

Представитель  генерального подрядчика (застройщика)

______________________

М. П.

ПРИНЯЛ:

Представитель заказчика

_______________________

М. П.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!