Акт приемки законченного строительством объекта
Форма КС-11 – это документ, который подтверждает факт приемки объектов строительства жилищного, гражданского или производственного назначения, в случае их выполнения в соответствии ранее утвержденному проекту, договору подряда.
Бланк имеет унифицированную форму, утвержденную Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 г. №100 с кодом по ОКУД 0322003.
Акт по форме КС-11 является основанием для дальнейшего осуществления расчетов по выполненным строительно-монтажным работам, отраженным сторонами в договоре подряда.
Главным моментом для приемки объекта строительства служит его обследование, контрольные измерения и испытания, проверки, документы подрядчика, устанавливающие факт соответствия принимаемого объекта согласованному ранее проекту, нормам, стандартам, правилам и заключениям органов надзора.
Форма КС-11 отображает следующую информацию:
- регистрационный номер и дата составления акта;
- полное наименование заказчика работ, их исполнителя, а также строительного объекта;
- адрес строительного объекта, на котором есть фактически оконченные работы, подлежащие приемке;
- наименование организации, выдавшей разрешение на возведение объекта;
- перечень сторон, принимавших участие в строительстве, а также выполнявших проектно-сметную документацию;
- наименование организаций, выдавших исходные данные для проектирования, а также наименование органа, который утвердил проектно-сметную документацию;
- сроки выполнения работ;
- характеристики объекта строительства и его стоимость.
При окончании строительства, акт приемки объекта будет подписываться лицами, которые отвечали за приемку строительно-монтажных работ со стороны заказчика и со стороны исполнителя.
В случае, когда заказчик еще является и исполнителем работ, лица, которые будут отвечать за приемку товара, назначаются инвестором.
Нередко к акту прилагаются иные документы, утвержденные действующим законодательством, подтверждающие факт приемки завершенного строительством объекта.
Информация, которая отражена в акте, служит для составления статистической отчетности при выполненных обязательствах. Составляется такое количество экземпляров, которое необходимо количеству заинтересованных в его получении сторон.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Акт приемки законченного строительства: образец
Образец акта здесь.
Типовая межотраслевая форма № КС- 11
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.97 № 71а
АКТ №5
приемки законченного строительством объекта
| “ | 20 | ” | октября | 2016 | год | ||||||||||
| Код | |||||||||||||||
| Форма по ОКУД | 0322003 | ||||||||||||||
| Дата составления | |||||||||||||||
| Организация | ОАО «Стандарт» | по ОКПО | |||||||||||||
| Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объекта | ||
| Заказчик в лице | Директора Скокова Виктора Васильевича | , | с одной стороны и исполнитель работ |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
| (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице | Директора Нефедов Александр Николаевича | с другой стороны, |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.
- Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке жилой многоквартирный дом , расположенный по адресу г.Орел, ул. Энтузиастов 46.
- Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом Архитектуры.
- В строительстве принимали участие ООО «Субъект» ИНН 45216698858.
- Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ОАО «Масштаб» ИНН 852225677 выполнившим раздел №7 и субподрядными организациями ООО «Кадет» ИНН 741116592296 — пункт №7, 21, 30 раздела №7.
- Исходные данные для проектирования выданы ООО «Стройсервис» ИНН 62555921415-тприложение № 2.
- Проектно-сметная документация утверждена Департаментом Архитектуры 15 августа 2015 г. № 23
- Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ 01 сентября 2015, окончание работ 20 октября 2016.
- Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов).
Предъявленный исполнителем работ к приемке жилой многоквартирный дом имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
| Показатель
(мощность, производительность и т.п.) |
Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплексаили очереди |
общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплексаили очереди |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Акт приема-передачи выполненных работ.
Как составить акт приемки законченного строительством объекта, читайте тут.
Как составить акт приема-передачи объекта капитального строительства, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priemki-obekta-kapitalnogo-stroitelstva-obrazec.html
Вариант Б. (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь здания) | м 2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м 3 | ||
| в том числе подземной части | м 3 | ||
| Площадь встроенных, встроеннопристроенных и пристроенных помещений | м 2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 |
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
| Всего | 37 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | 14 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | 4 700 000 | руб. | 00 | коп. |
| Стоимость принимаемых основных фондов | 10 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | 14 000 000 | руб. | 00 | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | 4 700 000 | руб. | 00 | коп. |
13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен
в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).
14. Дополнительные условия объект сдается под ключ (пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)
| Объект сдал | Директор | Нефедов | Нефедов Александр Николаевича | ||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
| Объект принял | Директор | Скоков | Скокова Виктора Васильевича | ||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
Исполнитель работ
______________________
Заказчик
_____________________
Акт приемки законченного строительством объекта: бланк
Бланк акта здесь.
Типовая межотраслевая форма № КС- 11
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.97 № 71а
АКТ №
приемки законченного строительством объекта
| “ | ” | год | |||||||||||||
| Код | |||||||||||||||
| Форма по ОКУД | 0322003 | ||||||||||||||
| Дата составления | |||||||||||||||
| Организация | по ОКПО | ||||||||||||||
| Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объекта | ||
| Заказчик в лице | , | с одной стороны и исполнитель работ | |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
| (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице | с другой стороны, | |
| (должность, фамилия, имя, отчество) |
руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.
- Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу__________________________
- Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным (наименование органа, выдавшего разрешение)
- В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них)
- Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))
- Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении))
Проектно-сметная документация утверждена
(наименование органа, утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))
| “ | ” | год | № |
6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ
(месяц, год)
Окончание работ
(месяц, год)
2-я страница формы № КС-11
7. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
| Показатель
(мощность, производительность и т.п.) |
Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплексаили очереди |
общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплексаили очереди |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Вариант Б. (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь здания) | м 2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м 3 | ||
| в том числе подземной части | м 3 | ||
| Площадь встроенных, встроеннопристроенных и пристроенных помещений | м 2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м 2 | ||
| жилая площадь | м 2 |
3-я страница формы № КС-11
8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).
9. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).
10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
11. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
| Всего | руб. | коп. | ||
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | руб. | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | руб. | коп. |
| Стоимость принимаемых основных фондов | руб. | коп. | ||
| в том числе: | ||||
| стоимость строительно-монтажных работ | руб. | коп. |
| стоимость оборудования, инструмента и инвентаря | руб. | коп. |
12. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен
в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).
13. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ
| Объект сдал | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
| Объект принял | |||||
| (должность) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
Исполнитель работ_______________
(генеральный подрядчик,
подрядчик)
Заказчик______________________
Акт приема-передачи объекта долевого строительства
Бланк акта здесь.
Акт приема-передачи объекта долевого строительства
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем (Наименование юридического лица) «Застройщик», в лице _____________________, действующего на основании _______________________________________________ (наименование и иные реквизиты документа, в соответствии с которым действует представитель: устав, положение,
______________, с одной стороны, и гр. _________________________________,
доверенность) (указать фамилию, имя, отчество) именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», в соответствии с договором долевого участия в строительстве а также (доп. соглашения, договор уступки и т.д.) (далее — Договор), составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Согласно п.________ Договора Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает Объект долевого строительства: квартиру № ____________, состоящую из____________________
(указать прописью количество) комнат, общей площадью _____________________________________ кв. м (указать площадь цифрами и прописью) в том числе жилой площадью _____________________________________ кв. м (указать площадь цифрами и прописью) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________
(указать адрес строительный и почтовый, если к моменту передачи квартиры почтовый адрес уже присвоен)
2. Стороны согласились, что техническое состояние и качество передаваемой квартиры соответствует проектно-техническим условиям. Ключи от квартиры № ____________ переданы Участнику долевого строительства в момент подписания настоящего акта приема-передачи.
3. Застройщик гарантирует, что квартира на момент передачи свободна от права требования третьими лицами.
4. Условия по финансированию строительства квартиры № _________, предусмотренные п._________ Договора, Участником долевого строительства исполнены, цена договора в размере _____________ внесена полностью.
Стороны считают взаимные обязательства по Договору, (дополнительному соглашению) исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных претензий.
5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для хранения в органе государственной регистрации
Подписи сторон:
Застройщик: ___________________
Инвестор: _____________________
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
