Скачать акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи

С помощью акта приема-передачи можно зафиксировать состояние, в котором находится объект недвижимости, к тому моменту, как его покупатель фактически вступает в свои законные права, подтверждая обозначенную в соглашении характеристику объекта. Существует и дополнительный момент, где акт может играть существенную роль.

Так как собственник жилплощади может съехать из ранее принадлежащего ему проданного жилья не в течение следующего дня (может потребоваться время на перевозку вещей, выселение лиц, арендующих жилье), именно с помощь акта приема-передачи можно четко определить, с какого именно момента новый собственник должен будет вносить плату за предоставляемые по адресу расположения жилья коммунальные услуги и оплачивать счета за пользование телефоном и интернетом.

Акт должен подписываться участниками сделки в то же день, когда происходит передача ключей от жилья. Именно этот момент считается временем появления нового владельца и имущественных прав у него в отношении приобретенного объекта недвижимости. Как только документ подписывается сторонами, покупатель уже не сможет предъявить какие-либо претензии касательно состояния жилплощади (естественно, речь не идет о судебном разбирательстве).

Именно по этой причине, такой процесс, как составление акта приема-передачи, считается при оформлении сделки наиболее важным.

В каком виде должен составляться документ?

Необходимо предусмотреть как минимум два экземпляра документа. Один из них предназначен для покупателя, а второй должен остаться у продавца.

Если акт составляется между такими участниками как дольщик/застройщик, то и в данном случае следует обзавестись двумя экземплярами документа. Последний необходимо составить в простой письменной форме.

При его составлении следует учесть определенные особенности:

• В документе могут предусматриваться разного рода условия, в зависимости от договоренности сторон. Но при этом крайне важно, чтобы ни одно из них не противоречило действующим законодательным актам;
• До момента подписания между участниками соглашения такого акта, ответственным за состояние жилплощади является именно продавец;
• Сам же акт может быть составлен и в форме отдельного документа (в данном случае, он является приложением к основному соглашению купли-продажи) или же включаться в текст соглашения. Наиболее распространено его включение в основной договор. В виде отдельного документа акт может быть оформлен, когда с даты подписания сделки до даты фактической передачи реализуемого объекта, проходит определенный период времени.

В каком бы виде не составлялся акт, его принято считать документом официального образца: он служит для подтверждения отсутствия у покупателя каких-либо претензий касательно состояния переданных объектов, и жилья в общем.

Сам же документ необходимо заверить в нотариальной конторе: именно нотариус подтверждает факт осуществления передачи и удостоверяет подписи каждой стороны сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры: образец

Образец акта здесь.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Город Екатеринбург

четвертое декабря две тысячи шестнадцатого года

Мы, гр. РФ Варламова Елизавета Михайловна, 10 мая 1974 года рождения, паспорт гражданина РФ 37 83 №943784, выдан Октябрьским УВД г. Екатеринбург, 16 августа 2005года, код подразделения 837-934, зарегистрированный по адресу: город Екатеринбург, улица Репина дом 129 квартира 71, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. РФ Глыбин Сергей Александрович, 28 марта 1965 года рождения, паспорт гражданина РФ 73 84 №843779, выдан Михайловским УВД г. Екатеринбург, 18 июля 2007 года, код подразделения 837-937, зарегистрированная по адресу: город Екатеринбург, улица Малышева дом 73, квартира 21, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи от 18 ноября 2016 года, продал «Покупателю» 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД Екатеринбург, Репина УЛИЦА, ДОМ 129, СТР. _, квартира № 21, условный номер: 73:71:9328739:9327. Указанная квартира состоит из четырех жилых комнат, имеет общую площадью 150 (сто пятьдесят) кв.м., в том числе жилую площадь 130 (сто тридцать) кв.м.

По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по г. Екатеринбург.

ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»

_____________________Е.М. Варламова

«ПОКУПАТЕЛЬ»

_____________________С.А. Глыбин

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры: бланк

Бланк акта здесь.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Город ____________________

___________________________ две тысячи ________________ года

Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________________, __ _______ 20_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________, __ __________ 20_ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи от __ _________ 20_ года, продал «Покупателю» 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД ________, ____________ УЛИЦА, ДОМ __, СТР. __, квартира № __, условный номер: ______________. Указанная квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет общую площадью _________ (______________________) кв.м., в том числе жилую площадь ____ (______________________) кв.м.

По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по _____________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»_____________________

«ПОКУПАТЕЛЬ»__________________

Акт приема-передачи к договору купли-продажи дома

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи земельного участка с домом

к договору купли-продажи недвижимости

г. _______________                                                      «__»_________20__г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ___________20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу ______________________________________________,

(полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г. ____________________________________________________________, код подразделения (наименование выдавшего органа)

________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе — «Недвижимое имущество», находящееся по

адресу:_________________________________________________________________,(указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество, находящееся по адресу: __________________________________________________. (город, область, населенный пункт, район, деревня) Земельный участок с кадастровым номером _________________ имеет общую площадь ________ кв. м. в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20__ г., и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.
2. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____ от «___» __________20__г.
3. Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.
4. План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.
5. Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме ______________________, (цифрами и прописью) что составляет 50% от договорной цены Недвижимого имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.
6. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение:

• План земельного участка;
• Технический паспорт БТИ.

Продавец

____________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Покупатель

____________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!