Договор дарения доли квартиры

Договор, предусматривающий передачу в дар доли квартиры, оформляется между дарителем (он же владелец доли жилья) и одаряемым.

Нужно здесь же заметить, что владелец доли имеет полное право распоряжения частью личной жилплощади. То есть он может не переживая за имеющиеся возражения и невзирая на мнения прочих долевладельцев недвижимости, передать кому-либо свою часть жилья.

В соответствии с условиями договора дарения, даритель может передать право владения его долей квартиры другой стороне, при этом передача будет полностью безвозмездной. Сам же переход права владения регистрируется и при оформлении соглашения, и в любое другое удобное время.

Практика составления такого рода соглашений сопровождается обычно сложностью их юридического оформления. Обусловлено это проблематичностью определения линий границ отдельной доли жилплощади.

Кроме того, сложность при заключении соглашения о дарении доли жилья определяется и общим количеством долевладельцев недвижимости.

Обязательно должна соблюдаться письменная форма составления соглашения между сторонами. Если это основное правило при передаче имущественных прав не будет соблюдаться, сделка будет по умолчанию недействительной.

Если сделка о дарении недвижимости заключается между лицам, пребывающими между собой в близкой родственной связи, отпадает необходимость в оформлении налогового отчета, связанного с получением дохода и оплатой НДФЛ.

В соответствии с положениями семейного законодательства, как близкие родственники выступают: дети/внуки, родители, бабушка/дедушка.

Когда же доля передана в дар человеком, с которым одаряемый не пребывает в указанной родственной связи (человек является посторонним), одаряемому следует заполнить декларацию для налоговой инспекции, а также оплатить НДФЛ, учитывая среднюю рыночную цену передаваемой части недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор дарения доли квартиры: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ доли квартиры № 3663

г. Мурманск                                                                                 «11» апреля 2016 г.

Гражданин Смирнов Петр Васильевич, 11 июня 1967 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 4756 №466477 Заводским УВД г. Мурманск 13 сентября 2005 года, код подразделения 345-475, проживающий по адресу: г. Мурманск, ул. Буркова, 35 кв.49, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Харламов Артем Павлович, 30 марта 1978 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 4885 № 477549 Заводским УВД г. Мурманск 22 ноября 2001 года, код подразделения 345-475, проживающий по адресу: г. Мурманск, ул. Коминтерна, 25 кв. 48, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Я, гр. Смирнов Петр Васильевич, безвозмездно передаю (дарю) гр. Харламову Артему Павловичу, 30 марта 1978 года рождения долю из принадлежащей мне 3 — комнатной квартиры общей площадью 110 кв.м, в том числе жилой площадью 95 кв.м, находящейся по адресу: г. Мурманск, ул. Октябрьская, 35 кв.8. Доля исчислена из жилой площади квартиры.
2. Указанная квартира принадлежит гр. Смирнову Петру Васильевичу, по праву собственности, что подтверждено Свидетельством на право собственности серии НВ 74 №488844, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Мурманск 28 мая 1990 года.
3. Я, гр. Харламов Артем Павлович, в дар от гр. Смирнова Петра Васильевича, 1/2 долю указанной квартиры принимаю.
4. Подаренная 1/2 доля указанной квартиры оценивается сторонами в 3500000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.
5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемой гр. Иванчишиной Лионеллы Филипповны, поступает в пользование изолированная(ые) комната(ы) размером 20 и 20 кв.м и гр. Ириды Дарьи Владиславовны – изолированная(ые) комната(ы) размером 15 и 15 кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.
6. Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
7. Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр. Харламов Артем Павлович.
8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Центральной нотариальной конторы г. Мурманск, а другие выдаются гр. Смирнову П.В. и гр. Харламову А.П.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Даритель

• Адрес регистрации: 374984, г. Мурманск, ул. Буркова, 35 кв.49;
• Почтовый адрес:374984, г. Мурманск, ул. Буркова, 35 кв.49;
• Телефон/факс: (645) 894-46-75;
• Паспорт серия, номер: 4756 №466477;
• Кем выдан: Заводским УВД г. Мурманск;
• Когда выдан: 13 сентября 2005 года;
• Подпись: ______________________________П.В. Смирнов

Одаряемый

• Адрес регистрации:374984, г. Мурманск, ул. Коминтерна, 25 кв. 48;
• Почтовый адрес:374984, г. Мурманск, ул. Коминтерна, 25 кв. 48;
• Телефон/факс: (645) 789-67-56;
• Паспорт серия, номер: 4885 № 477549;
• Кем выдан: Заводским УВД г. Мурманск;
• Когда выдан: 22 ноября 2001 года;
• Подпись: ______________________________А.П. Харламов

Договор дарения доли квартиры: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ доли квартиры № _____

г. ____________________                                               «___»_______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Я, гр. ________________________________________ безвозмездно передаю (дарю) гр. ________________________________________, _______ долю из принадлежащей мне _______- комнатной квартиры общей площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью _______ кв.м, находящейся по адресу: ________________________________________. Доля исчислена из жилой площади квартиры.
2. Указанная квартира принадлежит гр. ________________________________________, по праву собственности, что подтверждено ________________________________________.
3. Я, гр. ________________________________________, в дар от гр. ________________________________________, _______ долю указанной квартиры принимаю.
4. Подаренная _______ доля указанной квартиры оценивается сторонами в ________________________________________ рублей.
5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемой гр. ________________________________________ поступает в пользование изолированная(ые) комната(ы) размером _______ и _______ кв.м и гр. ________________________________________ – изолированная(ые) комната(ы) размером _______ и _______ кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.
6. Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
7. Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр. ________________________________________.
8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах ______________ нотариальной конторы, а другие выдаются гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Даритель

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Одаряемый

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР

дарения доли квартиры

_____________________________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Мы, гр.______________________________________________________________________,(фамилия, имя, отчество)проживающий(ая) по адресу:____________,паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ______________________и гр. ________________________________________________________________________,(фамилия, имя, отчество)проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________________,паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ______________________заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. ______________________ безвозмездно передаю (дарю) гр. ___________________, _________(_______________) долю из принадлежащей мне _______ — комнатной квартиры общей площадью ________ (____________________) кв. м, в том числе жилой площадью ______(________________) кв. м, находящейся по адресу: __________________________.

Доля исчислена из жилой площади квартиры.

2. Указанная квартира принадлежит гр. ___________________________________________,по праву собственности, что подтверждено ________________________________________.

3. Я, гр. _____________________________, в дар от гр. ______________________________,______(_______________) долю указанной квартиры принимаю.

4. Подаренная ____(_______________) доля указанной квартиры оценивается сторонами в ____________(_____________________________________) руб.

5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемой гр. ____________________ поступает в пользование изолированная(ые) комната(ы) размером ____________ и ________________ кв. м и гр. ___________________ — изолированная(ые) комната(ы) размером ________________ и _______________ кв. м.

Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.

6. Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

7. Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр. ___________________.

8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах ________________________ нотариальной конторы, а другие выдаются гр. _________________ и гр. ______________________.

Подписи сторон:

______________________

______________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!