Главная » Документы » Договоры » Договор купли-продажи квартиры с задатком

Договор купли-продажи квартиры с задатком

При внесении задатка за жилье, которое намеревается приобрести гражданин, последний должен оформить данное действие с помощью соответствующего соглашения.

Оно и будет являться фактическим подтверждением передачи средств в качестве задатка. Сам договор представлен в форме, где будет достаточно вписать сведения о сторонах и объекте недвижимости.

Структура соглашения

Договор, которым фиксируется передача между сторонами суммы задатка в ходе приобретения жилплощади, строится из следующих частей:

заглавной;
сведений, касающихся предмета соглашения;
обязанностей и прав лиц, между которыми заключается соглашение;
принципа выплаты задатка.

В заключительной части нужно указать место, где будет подписываться соглашение и дату, упомянуть сведения о каждой из сторон сделки, в том числе данные персонального характера (ФИО) и паспорта, с обозначением прописки лиц. Подписывать договор должны будут обе стороны (получатель и плательщик задатка).

Последующая часть соглашения должна содержать сведения, касающиеся объекта недвижимости (в этом случае, речь идет о квартире).

Получатель задатка должен будет предоставить перечень данных по объекту: его жилую и общую площадь, оценочную стоимость, справку, подтверждающую проведение выписки из жилья граждан, адресное расположение квартиры и документ, которым можно подтвердить право собственности на жилье.

Кроме того, договором в обязательном порядке обозначается срок, до которого собственник жилья должен получить оставшуюся после внесения задатка сумму, предусмотренную соглашением сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Содержание

Договор купли-продажи квартиры с задатком: образец
Договор купли-продажи квартиры с задатком: бланк
Договор купли-продажи дома с задатком

Договор купли-продажи квартиры с задатком: образец

Образец договора здесь.

Договор о задатке при купле-продаже квартиры № 8876

г. Москва «11» октября 2016 г.

Гражданин Маринов Александр Степанович, 16 августа 1977 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 4774 №898700 выданный Измайловским УВД г. Москва 10 августа 1999 года, код подразделения: 344-889, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Металлургов, 35 кв.97, именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны, и гражданин Перевозник Павел Анатольевич, 18 июня 1978 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 4774 №898800 выданный Измайловским УВД г. Москва 11 июля 2002 года, код подразделения: 889-899, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, 14 кв. 39, именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в обеспечение исполнения обязательств Сторон, установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи товара, заключенным между Сторонами «10» октября 2016 года (далее – «предварительный договор»), заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере 300000 (трехсот тысяч) рублей в счет оплаты приобретения на имя Перевозник Павел Анатольевич, 18 июня 1978 года рождения, 4774 №898800 выданный Измайловским УВД г. Москва 11 июля 2002 года, код подразделения: 889-899, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, 14 кв. 39 (Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, проживающий) квартиры, состоящей из четырех жилых комнат, имеет общую площадью 110 кв.м., в том числе жилую площадь 95 кв.м.
Квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи Квартиры, нотариус Иванов И.П., г. Москва, № реестра 676744, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» августа 2001 года сделана запись регистрации № 3764/12. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанную квартиру зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» августа 2001 года сделана запись регистрации № 7738/22 (свидетельство о государственной регистрации права Перевозника П.А., выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» августа 2001 года).
Инвентаризационная стоимость указанной квартиры по состоянию на «10» октября 2016 года составляет 3600000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей, что подтверждается справкой № 6673, выданной на имя Перевозника П.А. ТБТИ Московского городского бюро технической инвентаризации ГУП города Москвы «10» октября 2016 года.
Цена продаваемой Квартиры определена участниками договора задатка в сумме 3500000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
В указанной квартире согласно справке № 983 от «09» октября 2016 года, выданной ЖЕУ №77 по ул. Зеленая, 19 никто не зарегистрирован и не проживает.
Данный договор задатка действителен с момента подписания и заключен по «30» октября 2016 года включительно.
В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «30» октября 2016 года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере 600000 (шестьсот тысяч) рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «30» октября 2016 года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) сумма задатка в размере 300000 (трехсот тысяч) рублей остается у Задаткополучателя в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
Задаткополучатель берет на себя обязательство передать квартира в том виде, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.
Денежная сумма, указанная в п. 4 настоящего договора задатка, за вычетом внесенного задатка, помещается перед сделкой в ячейку депозитария банка г. Москва, оговоренного в предварительном договоре. Задаткополучатель получает указанную сумму сразу после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Измайловскому району г. Москва и перехода права собственности на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником данной квартиры значится Перевозник Павел Анатольевич, 18 июня 1978 года рождения, паспорт серии 4774 №898800 выданный Измайловским УВД г. Москва 11 июля 2002 года, код подразделения: 889-899, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, 14 кв. 39 (Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, проживающий).
Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка.
Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам: для Задаткодателя: г. Москва, ул. Металлургов, 35 кв.97; для Задаткополучателя: г. Москва, ул. Новогиреевская, 14 кв. 39.
Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка.
Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи квартиры условный номер: 433, заключенного между Сторонами «10» октября 2016 года, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Задаток денежных средств за квартиру: расписка в получении.

О предварительном договоре купли-продажи квартиры с задатком читайте тут.

Как правильно составить договор задатка при покупке квартиры, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/kak-pravilno-oformit-dogovor-zadatka-pri-pokupke-kvartiry.html

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Задаткодатель

Адрес регистрации: 354900, г. Москва, ул. Металлургов, 35 кв.97;
Почтовый адрес:354900, г. Москва, ул. Металлургов, 35 кв.97;
Телефон/факс: (499) 787-90-78;
Паспорт серия, номер: 4774 №898700;
Кем выдан: Измайловским УВД г. Москва;
Когда выдан: 10 августа 1999 года;
Подпись: ______________________________А.С. Маринов

Задаткополучатель

Адрес регистрации: 364901, г. Москва, ул. Новогиреевская, 14 кв. 39;
Почтовый адрес:364901, г. Москва, ул. Новогиреевская, 14 кв. 39;
Телефон/факс: (499) 988-90-09;
Паспорт серия, номер: 4774 №898800;
Кем выдан: Измайловским УВД г. Москва;
Когда выдан: 11 июля 2002 года;
Подпись: ______________________________П.А. Перевозник

Договор купли-продажи квартиры с задатком: бланк

Бланк договора здесь.

Договор о задатке при купле-продаже квартиры № _____

г. __________ «___» _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в обеспечение исполнения обязательств Сторон, установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи товара, заключенным между Сторонами «___»______________ _______ года (далее – «предварительный договор»), заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере ________________________________________ рублей в счет оплаты приобретения на имя ________________________________________(Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, проживающий) квартиры, состоящей из четырех жилых комнат, имеет общую площадью _______ кв.м., в том числе жилую площадь _______ кв.м.
Квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи Квартиры, нотариус ______________, г. Москва, № реестра _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации № _______. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанную квартиру зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации № _______ (свидетельство о государственной регистрации права _______, выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года).
Инвентаризационная стоимость указанной квартиры по состоянию на «___»______________ _______ года составляет ________________________________________ рублей, что подтверждается справкой № _______, выданной ______________ ТБТИ Московского городского бюро технической инвентаризации ГУП города Москвы «___»______________ _______ года.
Цена продаваемой Квартиры определена участниками договора задатка в сумме ________________________________________ рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
В указанной квартире согласно справке № _______ от «___»______________ _______ года, выданной ______________ по ______________ никто не зарегистрирован и не проживает.
Данный договор задатка действителен с момента подписания и заключен по «___»______________ _______ года включительно.
В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «___»______________ _______ года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере ________________________________________ рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «___»______________ _______ года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) сумма задатка в размере ________________________________________ рублей остается у Задаткополучателя в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
Задаткополучатель берет на себя обязательство передать квартира в том виде, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.
Денежная сумма, указанная в п. 4 настоящего договора задатка, за вычетом внесенного задатка, помещается перед сделкой в ячейку депозитария банка г. ______________, оговоренного в предварительном договоре. Задаткополучатель получает указанную сумму сразу после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________ и перехода права собственности на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником данной квартиры значится ________________________________________ (Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, проживающий).
Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка.
Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам: для Задаткодателя: ________________________________________; для Задаткополучателя: ________________________________________.
Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка.
Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи квартиры условный номер: _______, заключенного между Сторонами «___»______________ _______ года, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Задаткодатель

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Задаткополучатель

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Договор купли-продажи дома с задатком

Бланк договора здесь.

Договор о задатке при купле-продаже жилого дома № _____

г. _______________ «___» _______ г.

Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере ________________________________________ рублей в счет оплаты приобретения на имя ________________________________________ жилого дома с хозяйственными постройками, условный № _______, состоящего из основного бревенчатого строения с хозяйственными постройками, общей площадью жилых помещений _______ кв.м., в том числе жилая _______ кв.м, инвентарный № _______, литеры: «А» (жилой дом), «а» (_______), «а1» (_______), «Г» (_______), «Г1» (_______), «Г2» (_______), «Г3» (_______), «Г4» (_______), «Г5» (_______), №1 (забор).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет _______ кв.м. Кадастровый номер участка _______, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
Жилой дом с хозяйственными постройками принадлежит Продавцу по праву собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от «___»______________ _______ года, зарегистрированного в реестре за № _______, выданного ______________, нотариусом города ____________________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем «___»______________ _______ года сделана запись регистрации № _______.
Стороны договорились, что стоимость жилого дома с условным номером _______, площадью _______ кв.м., расположенного по адресу: ________________________________________, составляет ________________________________________ рублей. Стоимость оформления и регистрации договора купли-продажи жилого дома не входит в указанные суммы.
Данный договор задатка действителен с момента подписания и заключен по «___»______________ _______ года включительно.
В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи жилого дома, либо неявки до «___»______________ _______ года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи жилого дома на условиях, установленных предварительным договором купли-продажи дома) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере ________________________________________ рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи жилого дома, либо неявки до «___»______________ _______ года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи жилого дома на условиях установленных предварительным договором купли-продажи жилого дома) сумма задатка в размере ________________________________________ рублей остается у Задаткополучателя в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
Задаткополучатель берет на себя обязательство передать дом в том виде, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.
Денежная сумма, указанная в п. 4 настоящего договора задатка, за вычетом внесенного задатка, помещается перед сделкой в ячейку депозитария банка г. ____________________, Московской области, оговоренного в предварительном договоре. Задаткополучатель получает указанную сумму сразу после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________ и перехода права собственности на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником данного жилого дома значится гр. ________________________________________.
Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка.
Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам: для Задаткодателя: ________________________________________; для Задаткополучателя: ________________________________________.
Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка.
Данный договор задатка является неотъемлемой частью предварительного договора купли-продажи жилого дома, условный номер: _______, заключенного между Сторонами «___»______________ _______ года, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.