Договор на оказание коммунальных услуг населению

Одним из подвидов договора по возмездному оказанию услуг является договор оказания коммунальных услуг, предметом которого является предоставление исполнителем определенного вида жилищно-коммунальных услуг.

Это такие услуги, как:

• Обеспечение горячего и холодного водоснабжения, водоотведение, теплоснабжение, поставка газа и электроэнергии, обслуживание лифтового хозяйства, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов;
• Проведение технического обслуживания многоквартирного жилого дома, включая текущие и капитальные ремонты подъездов, подвалов, чердаков и других мест общего пользования;
• Уборка придомовой территории, уход и содержание подъездных путей и пешеходных проходов, высадка и уход за зелеными насаждениями;
• Осуществление управленческих функций по содержанию жилого дома или группе многоквартирных жилых домов.

Договор об оказании коммунальных услуг обязательно заключается в письменной форме и должен содержать такие пункты:

• Полная дата, включая число, месяц, год и наименование населенного пункта, в котором заключен договор;
• Полное наименование юридического лица, которое выступает в качестве исполнителя, с указанием юридического и фактического адреса, банковских реквизитов, налоговых данных, номеров телефонов и адреса электронной почты;
• Полные данные о потребителе коммунальных услуг:
• Если в качестве потребителя выступает физическое лицо, необходимо отразить его фамилию, имя, отчество, полные паспортные данные, телефонный номер или электронную почту для связи;
• Если потребителем выступает юридическое лицо, то необходимо указать такие же данные, как указаны и у исполнителя услуг;
• Номер квартиры, в которой проживает физическое лицо (потребитель коммунальных услуг), с указанием ее площади, количества жилых и нежилых помещений, данных о проживающих в квартире лицах. В том случае, если потребителем является юридическое лицо, то необходимо указать помещение, которое оно занимает, его характеристику, общую площадь, и какой вид деятельности будет осуществляться в данном помещении;
• Перечень предоставляемых коммунальных услуг, их периодичность;
• Качественные характеристики о предоставляемых услугах;
• Нормативы и тарифы на предоставляемые услуги, каким образом или с помощью каких приборов производится учет услуг;
• Данные на приборы учета, их заводские номера, характеристики, сведения о датах и наименовании организации, которая проводила поверку приборов учета, срок их эксплуатации до очередной поверки. В каких случаях будет необходима замена приборов учета и за чей счет;
• Каким образом исполнитель будет осуществлять проверку текущих показаний приборов учета, периодичность выставления счетов на оплату и предельные сроки перечисления денежных средств потребителем;
• Как следует вычислять объем оказанных услуг в случае отсутствия приборов учета, их поломки или умышленной поломки;
• Какими льготами по оплате коммунальных услуг пользуется потребитель, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и как они будут применяться на практике;
• Каким образом исполнитель будет уведомлять потребителя о сумме, которая подлежит оплате;
• Как следует фиксировать факт не предоставления коммунальной услуги, или предоставления ее в неполном объеме или ненадлежащего качества;
• В течение какого времени исполнитель обязан произвести перерасчет стоимости услуг, в случае не предоставления их, или предоставления в неполном объеме или ненадлежащего качества;
• Полный перечень прав и обязанностей сторон, как исполнителя, так и потребителя. Их обязанности;
• В каких случаях предоставление коммунальных услуг может быть прервано, приостановлено или ограничено в объеме по времени и другим параметрам;
• Какой порядок и предусмотренные текущим законодательством основания для досрочного расторжения условий договора;
• На какой срок заключается договор и возможность его автоматической пролонгации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор на оказание коммунальных услуг: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ № 15

 «25» января 2017 г.

«Жилищно-эксплуатационная контора № 5», в лице директора Семенова Владимира Борисовича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гражданин Жарких Николай Петрович имеющий(щая) в собственности квартиру на основании Свидетельства о праве собственности, именуемый(мая) в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

Заказчик поручает, а Исполнитель берет на себя обязательства по организации технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг квартиры №156, дома № 240 по адресу: улица Новозаводская, площадью 78 кв.м., в т.ч. жилой 54, проживает 3 чел.

2. «Исполнитель» обязуется:

— обеспечить оказание коммунальных услуг и обеспечить обслуживание квартиры Заказчика в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда на условиях, определенных для домов муниципального жилищного фонда, т.е. проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии дома, инженерное оборудование, придомовую территорию;

— выполнять заявки Заказчика по устранению неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в его квартире (при условии отсутствия задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг).

3. «Заказчик» обязуется:

а) оплачивать ежемесячно не позднее 05 числа следующего месяца следующие услуги:

• холодное водоснабжение;
• канализование;
• гор.водоснабжение;
• теплоснабжение;
• техническое обслуживание жилья;
• вывоз бытового мусора;

Плата за отопление вносится равномерно в течение всего года.

б) за свой счет производить установку и ремонт измерительных приборов (счетчики воды, тепла и т.п.). При любом сбое в работе измерительных приборов оплачивать услуги, согласно действующих нормативов;

в) обеспечивать беспрепятственный допуск представителей Исполнителя, а также специализированных служб электро-, тепло-, водоснабжения, канализации для устранения аварий, а так же для проведения профилактических осмотров инженерного оборудования, приборов контроля;

г) незамедлительно ставить в известность Исполнителя об изменении численности проживающих в квартире;

д) использовать жилое помещение в соответствии с их прямым назначением, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому дому, объектам благоустройства;

е) Обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а так же механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом доме и предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов.

е) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования (радиаторы отопления, запорная арматура, сифонов, смесители, раковины, унитаза и т.п.)

ж) проживающие с Заказчиком члены его семьи несут такие же обязанности, как и Заказчик.

з) Не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения, подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий без письменного разрешения Администрации Раменского района.

и) Производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире не реже одного раза в пять лет. К текущему ремонту, выполняемому Заказчиком за свой счет, относятся следующие работы: побелка, покраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов, а также замена оконных и дверных переплетов, ремонт внутриквартирной электропроводки.

к) своевременно извещать Исполнителя о выявленных неисправностях.

4. Порядок оплаты коммунальных услуг и технического обслуживания жилого помещения:

4.1. Расчет размера платежей за техническое обслуживание, коммунальные услуги производится Исполнителем исходя из тарифов, действующих для данной категории населения.

4.2. Установление и изменение тарифов на коммунальные услуги производится согласно Постановления Правительства города с момента, указанного в данном документе. Тарифы являются обязательными для сторон и дополнительного согласования не требуют.

4.3. В случае нарушения Заказчиком срока платежей за оказанные услуги Исполнитель в праве начислять пени в размере 0 каждый день просрочки платежа.

4.4. При систематическом отказе от оплаты услуг Заказчиком, Исполнитель вправе прекратить оказание услуг, предупредив Заказчика за 5 дней. Предоставление услуг возобновляется после погашения задолженности с возмещением Исполнителю расходов, возникших в связи с этим.

5. Права «Исполнителя»:

Своевременно получать плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В порядке и в случаях, установленных законодательством, выселить Заказчика и всех проживающих из занимаемого ими жилого помещения.

Производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении Заказчика, поставив последнего в известность о дате и времени такого осмотра.

6. Права «Заказчика»:

Требовать предоставления коммунальных услуг согласно «Правил предоставления коммунальных услуг»

Заказчик имеет право на снятие коммунальных услуг с временно отсутствующих членов семьи, в случае предоставления в администрацию «Исполнителя» необходимых документов, в соответствии с действующим законодательством.

7. Отношения, не установленные настоящим договором, регулируются соответствующими нормами ГК РФ, ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг и другими нормативными актами, регулирующими данные отношения.

8. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания. Действие договора считается продленным, если ни одна из сторон не настаивает на его расторжении.

«Исполнитель»                                                                  «Заказчик»

«Жилищно-эксплуатационная                                     Жарких Николай Петрович

контора № 5»                                                                      паспорт серии 45 67 № 123456

______________/Семенов В.Б./                               выдан Управлением МВД по

городу Белгород 24.12.2011 г.

__________/Жарких Н.П./

Договор на оказание коммунальных услуг: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ № ____

 «___»___________20___г.

«___________________________________________________________________________», в лице _______________________________________________________, действующего на основании ________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и ______________________________________________ имеющий(щая) в собственности квартиру на основании _____________________________, именуемый(мая) в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

Заказчик поручает, а Исполнитель берет на себя обязательства по организации технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг квартиры №____, дома №_____ по адресу:___________________________, площадью ________кв.м., в т.ч. жилой __________, _________чел.

2. «Исполнитель» обязуется:

— обеспечить оказание коммунальных услуг и обеспечить обслуживание квартиры Заказчика в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда на условиях, определенных для домов муниципального жилищного фонда, т.е. проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии дома, инженерное оборудование, придомовую территорию;

— выполнять заявки Заказчика по устранению неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в его квартире (при условии отсутствия задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг).

3. «Заказчик» обязуется:

а) оплачивать ежемесячно не позднее _____ числа следующего месяца следующие услуги:

• холодное водоснабжение;
• канализование;
• гор.водоснабжение;
• теплоснабжение;
• техническое обслуживание жилья;
• вывоз бытового мусора;

Плата за отопление вносится равномерно в течение всего года.

б) за свой счет производить установку и ремонт измерительных приборов (счетчики воды, тепла и т.п.). При любом сбое в работе измерительных приборов оплачивать услуги, согласно действующих нормативов;

в) обеспечивать беспрепятственный допуск представителей Исполнителя, а также специализированных служб электро-, тепло-, водоснабжения, канализации для устранения аварий, а так же для проведения профилактических осмотров инженерного оборудования, приборов контроля;

г) незамедлительно ставить в известность Исполнителя об изменении численности проживающих в квартире;

д) использовать жилое помещение в соответствии с их прямым назначением, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому дому, объектам благоустройства;

е) Обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а так же механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом доме и предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов.

е) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а так же производить замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования (радиаторы отопления, запорная арматура, сифонов, сместители, раковины, унитаза и т.п.)

ж) проживающие с Заказчиком члены его семьи несут такие же обязанности как и Заказчик.

з) Не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения, подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий без письменного разрешения Администрации Раменского района.

и) Производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире не реже одного раза в пять лет. К текущему ремонту, выполняемому Заказчиком за свой счет, относятся следующие работы: побелка, покраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов, а также замена оконных и дверных переплетов, ремонт внутриквартирной электропроводки.

к) своевременно извещать Исполнителя о выявленных неисправностях.

4. Порядок оплаты коммунальных услуг и технического обслуживания жилого помещения:

4.1. Расчет размера платежей за техническое обслуживание, коммунальные услуги производится Исполнителем исходя из тарифом, действующих для данной категории населения.

4.2. Установление и изменение тарифов на коммунальные услуги производится согласно Постановления _______________ с момента, указанного в данном документе. Тарифы являются обязательными для сторон и дополнительного согласования не требуют.

4.3. В случае нарушения Заказчиком срока платежей за оказанные услуги Исполнитель в праве начислять пени в размере ____ каждый день просрочки платежа.

4.4. При систематическом отказе от оплаты услуг Заказчиком, Исполнитель вправе прекратить оказание услуг, предупредив Заказчика за 5 дней. Предоставление услуг возобновляется после погашения задолженности с возмещением Исполнителю расходов, возникших в связи с этим.

5. Права «Исполнителя»:

Своевременно получать плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В порядке и в случаях, установленных законодательством, выселить Заказчика и всех проживающих из занимаемого ими жилого помещения.

Производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении Заказчика, поставив последнего в известность о дате и времени такого осмотра.

6. Права «Заказчика»:

Требовать предоставления коммунальных услуг согласно «Правил предоставления коммунальных услуг»

Заказчик имеет право на снятие коммунальных услуг с временно отсутствующих членов семьи, в случае предоставления в _________________ необходимых документов, в соответствии с действующим законодательством.

7. Отношения, не установленные настоящим договором, регулируются соответствующими нормами ГК РФ, ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг и другими нормативными актами, регулирующими данные отношения.

8. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания. Действие договора считается продленным, если ни одна из сторон не настаивает на его расторжении.

«Исполнитель»

_____________________________

______________/______________/

«Заказчик»

_____________________________

паспорт серия ____№__________

выдан________________________

______________/______________/

Договор на оказание коммунальных услуг юридическому лицу

Бланк договора здесь.

Договор на оказание коммунальных услуг юридическому лицу

г. ________________                                                        « » ______ 200__ г.

Предприятие (организация), в управлении которой находится строение _________________ (полное наименование) в лице ______________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем Управляющий, с одной стороны, и

Пользователь нежилого помещения (-ний, строения): ____________________(наименование пользователя) в лице _____________________________________ должность, фамилия, имя, отчество действующего на основании ________________________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет и цели договора

1.1. Управляющий обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение (строение), расположенное по адресу:

___________________________ общей площадью ________________________.

Стоимость коммунальных услуг приведена в приложении 1 к Договору, размер долевого участия Пользователя в эксплуа- тационных расходах по содержанию строения — в приложении 2 к Договору.

Названные приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Цель договора — обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказание Пользователю нежилого помещения (строения) эксплуатационных и коммунальных услуг.

2. Обязанности сторон

2.1. Общие обязанности сторон:

2.1.1. Содержать строение, его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями действующих эксплуатационных норм.

2.1.2. Создать необходимые условия для проживания граждан и функционирования размещенных в нежилых помещениях строения организаций.

2.2. Обязанности Пользователя:

2.2.1. Использовать предоставленное нежилое помещение (строение) исключительно под цели, оговоренные в договоре аренды, заключенном с Москомимуществом от ________№ ________.

2.2.2. Предоставлять в ОДС адреса и телефоны ответственных лиц, обеспечивающих доступ к занимаемым помещениям. Принимать участие в оплате общих для всего домовладения расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту строения пропорционально площади занимаемого помещения (строения), исходя из объема и перечня выполняемых работ и оказываемых услуг, а также оплачивать коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных действующими законодательными и нормативными актами, а также настоящим договором, в сроки, оговоренные сторонами.

2.2.3. Производить за счет собственных средств при наличии соответствующего разрешения Управляющего капитальный ремонт внутри принятого в пользование помещения (строения), связанный с улучшением его отделки, установкой дополнительного оборудования и выполняемый сверх объемов работ, предусмотренных проектно-сметной документацией на общий капитальный ремонт строения. Для этого между сторонами заключается соответствующий договор, в котором определяется объем, виды, сроки выполнения дополнительных работ и порядок их оплаты:

— либо путем внесения в проектно-сметную документацию соответствующих изменений и увеличения сметной стоимости работ с последующей ее оплатой Пользователем;

— либо путем выполнения работ силами Пользователя и за счет его средств на основании проектно-сметной документации под контролем Управляющего.

При проведении названных работ не должны загромождаться подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре.

2.2.4. Содержать занимаемое помещение (строение) и его оборудование в полной исправности, производить за свой счет под контролем Управляющего текущий ремонт внутри занимаемого нежилого помещения (строения), в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, а также капитальный ремонт этого помещения (строения), связанный с деятельностью Пользователя.

2.2.5. Извещать Управляющего о количестве граждан, работающих в нежилом помещении (строении) для расчетов платежей за коммунальные услуги.

2.2.6. Допускать в занимаемое помещение (строение) должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ на. системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации для устранения аварий, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией.

2.2.7. Содержать занимаемое помещение (строение) с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности и не допускать хранения взрывоопасных веществ и веществ, загрязняющих воздух.

2.2.8. Незамедлительно сообщать Управляющему об имеющихся повреждениях и неисправностях в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях.

2.2.9. Не позднее чем в 10-дневный срок в письменном виде уведомлять Управляющего об изменении банковских реквизитов, юридического адреса либо режима использования занимаемого помещения (строения), приведшего к необходимости перерасчета количества или объемов предоставляемых Управляющим коммунальных услуг, других причинах, требующих внесения изменений в договор.

2.2.10. Не реже 1 раза в квартал выверять с Управляющим расчеты по коммунальным платежам.

2.2.11. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения Управляющего:

— не производить перенос инженерных сетей;

— не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуры;

— не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

— не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;

— не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

— не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения.

2.3. Обязанности Управляющего:

2.3.1. Выполнять функции Управляющего на работы и услуги, связанные с обслуживанием и ремонтом, в т. ч. капитальным, строения, его инженерного оборудования и придомовой территории.

2.3.2. Обеспечивать снабжение Пользователя коммунальными и эксплуатационными услугами, указанными в приложениях к настоящему договору.

2.3.3. Вести соответствующую техническую документацию

на дом.

2.3.4. Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического. и инженерного, оборудования помещений строения.

2.3.5. Не позднее чем за трое суток предупреждать Пользователя о временном (вынужденном) прекращении предоставления отдельных видов коммунальных услуг.

2.3.6. В 10-дневный срок рассматривать поступившие от Пользователя жалобы и предложения по предмету договору принимать необходимые меры по их разрешению.

2.3.7. Выдавать Пользователю нежилого помещения разрешение в соответствии с п. 2.2.11. настоящего договора исключительно на основе документально оформленного решения межведомственной комиссии района.

2.3.8. Выдавать Пользователю расчетные документы за оказываемые услуги.

2.3.9. Обеспечивать выполнение возложенных на него по настоящему договору работ по ремонту, техническому обслуживанию и санитарному содержанию строения, его инженерного оборудования и устройств, придомовой территории.

2.3.10. Производить капитальный ремонт сдаваемого в пользование нежилого помещения (строения), связанный с общим капитальным ремонтом дома, если иное не предусмотрено договором пользования. Указанный ремонт выполняется одновременно с капитальным ремонтом всего строения.

3. Права сторон

3.1. Пользователь имеет право.

3.1.1. Самостоятельно заключать договоры на аварийное обслуживание занимаемого помещения (строения), поставку услуг электро-, тепло-, водоснабжения на вывоз мусора.

3.1.2. Требовать в установленном порядке от Управляющего снижение платежей за эксплуатационные и коммунальные услуги в связи с некачественным или несвоевременным предоставлением таких услуг, исходя из положений настоящего договора и действующих нормативных актов.

3.1.3. В установленном порядке требовать возмещения убытков и морального вреда, понесенных по вине Управляющего.

3.2. Управляющий имеет право:

3.2.1. В установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения Пользователем обязательств по платежами иные убытки, причиненные Пользователем из-за невыполнения условий договора.

3.2.2. В целях надлежащего выполнения условий договора заключить соответствующие договоры с другими юридическими и физическими лицами.

3.2.3. Организовывать и проводить проверку (ревизию) количества работающих коммунальных систем в помещении, занимаемом Пользователем, и их технического состояния.

3.2.4. В случае изменения тарифов на коммунальные услуги в одностороннем порядке производить перерасчет, письменно известив об этом Пользователя,

3.2.5. Вызывать представителя Пользователя в любое время суток по телефону в случае аварии инженерных систем в арендуемом помещении.

3.2.6. Ставить перед Москомимуществом вопрос о расторжении договора пользования в случае нарушения Пользователем условий настоящего договора в части использования помещения или неоплаты предоставленных эксплуатационных и коммунальных услуг более чем за 3 месяца.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность Пользователя:

4.1.1. При неисполнении Пользователем обязательств, оговоренных в пп. 2.2.1. 2.2.2. 2.2.3. 2.2.4. 2.2.7 договора Управляющий вправе взыскать с него нанесенный материальный ущерб.

4.1.2.При нарушении Пользователем п.2.2.5 договора и выявлении факта иного количества работающих и невнесении за них платы за пользование коммунальными услугами Управляющий после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Пользователя вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.

4.1.3. В случае невыполнения Пользователем обязательств, предусмотренных п. 2.2.6. и 2.2.11. договора, последний несет ответственность перед Управляющим и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в нежилом помещении.

4.1.4. Нарушение Пользователем положений п. 228 договора влечет ответственность по возмещению материального и морального ущерба, явившегося следствием неисполнения условий договора.

4.2. Ответственность Управляющего:

4.2.1. За необеспечение или неполное обеспечение Пользователя коммунальными и эксплуатационными услугами в соответствии с условиями настоящего договора Управляющий несет ответственность, в т. ч. по возмещению ущерба, в порядке и размерах, установленных Законами г. Москвы, нормативными актами Правительства Москвы, Мэра и настоящим договором.

5. Особые условия

5.1. Затраты, связанные с выполнением Управляющим не оговоренных договором работ, в т. ч. возникших по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Управляющего, покрываются Пользователем помещений дополнительно.

5.2. Споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

5.3. В случае регулярного уклонения Пользователя от уплаты коммунальных услуг Управляющий после письменного уведомления вправе прекратить отпуск отдельных видов либо всех коммунальных услуг.

6. Порядок расчетов

6.1. Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг Производится Пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца по счету-фактуре путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющего в банке.

6.2. Очередность погашения требований по денежным обязательствам за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги осуществляется на основе статьи 319 Гражданского кодекса Российской федерации.

6.3. При изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги Управляющий производит соответствующий перерасчет со дня их изменения.

6.4. В случае неполучения Пользователем счета-фактуры оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится им по расчету предыдущего месяца.

6.5. Управляющий вправе один раз в год требовать доплату или производить возврат средств за каждую предоставленную услугу, по которой возникла необходимость перерасчета ее стоимости на основании данных о фактических расходах по итогам года.

6.6. При невыполнении Пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он выплачивает Управляющему неустойку в виде пени в размере 0,5%’от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.7. В случае невыполнения Управляющим принятых на себя обязательств по договору, он несет ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не смогут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с Действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Действие настоящего договора прекращается по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств, заинтересованная сторона обязана письменно уведомить об этом другую сторону не позднее чем в 30-дневный срок.

8.2. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющим и Пользователем.

8.3. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими вытекающих из него обязательств.

8.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр договора.

8.5. О пролонгации договора Пользователь обязан уведомить Управляющего не менее чем за 1 месяц до окончания срока действия договора.

8.6. Все изменения и дополнения по настоящему договору оформляются в письменном виде и согласовываются сторонами.

9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Управляющий

_________________________

_________________________

_________________________.

Пользователь

_________________________

_________________________

_________________________.

Адрес используемого помещения

______________________________.

Пользователь

_________________________

_________________________

_________________________

(наименование Пользователя, вид использования помещения)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!