Договор об отступном

Наличие у должника недвижимого имущества позволяет ему рассчитаться с кредитором в кратчайшие сроки при помощи отступного соглашения.

Передача недвижимости в собственность другого лица в счет погашения имеющегося долга, называется отступным. Это такая же сделка, как и купля-продажа с некоторыми нюансами. Главный из них заключается в том, что «продавец» не получает денег на руки.

Соглашение об отступном может быть оформлено еще до появления долга: в этом заключается еще одна особенность сделки.

Если организация понимает, что не может выполнить условия существующего договора, она может с помощью отступного снять с себя эти обязательства.

В некоторых случаях, подписание соглашения об отступном — один из самых простых способов решить финансовые разногласия без суда.

Могут ли отступные избавить от долгов?

Если дело касается денежной компенсации, то да. А в случае отступных договоров, все намного сложнее. Если стороны выполнили требования данного документа, то выполнять обязательства по основному соглашению не нужно.

Однако стоит учитывать момент исполнения, а не подписания отступных. Долг не списывается автоматически в момент проставления подписей под бумагой.

Если по основному соглашению идет суд, то должник обязан будет исполнить его решение, независимо от наличия отступных.

Содержание договора об отступном

Компенсировать другой стороне невыполненные обязательства можно не только передачей недвижимого объекта, но и выполнением работ, предоставлением услуг, передачей ценных бумаг и иного имущества.

Текст документа должен содержать подробное описание того, что предоставляется взамен. Все передаваемое имущество должно быть детально описано, с указанием идентифицирующих сведений.

В тексте делается ссылка на бумагу, служащую подтверждением факта передачи ценного имущества. Величина отступных согласуется сторонами до подписания документа, с обязательным занесением в него.

В случае, когда стоимость недвижимости не покрывает основной долг в полном объеме, необходимо указать этот момент.

Погашение обязательств путем отступных может быть частичным и полным. Закон позволяет выплачивать их за несколько приемов. График погашения, в этом случае, становится обязательным.

Перед подписанием отступного договора, стороны должны удостовериться в наличии срока выплаты. Это в интересах как кредитора, так и должника.

Кредитор получает дополнительное основание требовать исполнения взятых обязательств в оговоренный период. Для должника — это гарантия отсрочки.

Согласно законодательству Российской Федерации, в течение указанного в соглашении срока, у кредитора нет оснований подавать иск о взыскании задолженности по основному договору.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор об отступном, недвижимость: образец

Образец договора здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

об отступном (передача недвижимости)

г. Нижний Новгород                                                         «13» февраля 2017 г.

ООО «Пряничный домик», именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице генерального директора Трушникова Александра Николаевича, действующего на основании устава , с одной стороны, и ООО «Сто товаров», именуемый в дальнейшем «Должник», в лице директора Коногорова Вячеслава Игоревича, действующего на основании устава и ООО «Много света», именуемый в дальнейшем «Сторона-3», в лице коммерческого директора Кувшинкиной Ольги Владимировны, действующего на основании доверенности №34 от 10.02.2017 г., вместе именуемые «Стороны», на основании статьи 409 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее Соглашение об отступном:

1.ООО «Сто товаров» является должником в сумме 1000000 (один миллион) рублей по простому векселю №1357, серия АБ от «11» января 2017 года, выданному ООО «Пряничный домик».

Право Кредитора на взыскание указанной суммы подтверждено Решением Арбитражного суда №367 от «1» февраля 2017 г. и Исполнительным листом от «5» февраля 2017 г.

2. В счет частичного погашения задолженности Должника перед Кредитором, основанной на решении Арбитражного суда от «1» февраля 2017 года за №367 и выданного «5» февраля 2017 года по этому решению исполнительного листа и, основываясь на взаиморасчетах между Должником и Стороной-3, обязуется передать Кредитору на основании договора купли-продажи недвижимое имущество, которое расположено по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Глинки д.24.

В состав недвижимого имущества входит: три нежилых помещения, а также все находящееся в указанных помещениях оборудование на общую сумму 900000 (девятьсот тысяч) рублей.

Кроме того, Сторона-3 обязуется оказать содействие в оформление прав на земельный участок, прилегающий к указанным сооружениям, которым Сторона-3 владеет на праве бессрочного постоянного пользования.

Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком подтверждается Свидетельством №47908643 от «13» января 2017 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам Администрации .

3. В счет остающейся задолженности в сумме 100000 (сто тысяч) рублей (Сторона-3) передает права требования с должников на основании отдельных соглашений, заключенных между Стороной-3, Должником и Кредитором, на общую сумму 100000 (сто тысяч) рублей.

3. Передача Кредитору имущества и прав требования в соответствии с п.п. 2 и 3 настоящего соглашения влечет согласно статье 409 ГК РФ прекращение обязательств перед по простому векселю №1357, серия АБ от «11» января 2017 года, выданному ООО «Пряничный домик».

4. ООО «Пряничный домик» обязуется отозвать исполнительный лист в течение двух дней после подписания настоящего соглашения.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Должник:

Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Одоевского, д. 94, оф. 92
Почтовый адрес: 352091 г. Нижний Новгород, ул. Одоевского, д. 94, оф. 92
Телефон/факс: +7(309)9173682
ИНН/КПП: 64839106892 / 65527992321
Расчетный счет: 93000000085262
Банк: Сбербанк
Корреспондентский счет: 939103000000359
БИК: 9723513361

Кредитор:

Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Кирова, д. 4, оф. 2
Почтовый адрес: 352099 г. Нижний Новгород, ул. Кирова, д. 4, оф. 2
Телефон/факс: +7(309)9454832
ИНН/КПП: 08720934523459 / 873542354277
Расчетный счет: 923495202039854230
Банк: Сбербанк
Корреспондентский счет: 89981325462934523
БИК: 0010234856324

Сторона-3:

Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Ленина, д. 42, оф. 22
Почтовый адрес: 352096 г. Нижний Новгород, ул. Ленина, д. 42, оф. 22
Телефон/факс: +7(309)3212314
ИНН/КПП: 93267342934 / 7346378224
Расчетный счет: 8989324752838920
Банк: Сбербанк
Корреспондентский счет: 7172361523541432
БИК: 873493789472

ПОДПИСИ СТОРОН

Должник:________________

Кредитор: _______________

Сторона-3: ______________

Договор об отступном, недвижимость: бланк

Бланк договора здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

об отступном (передача недвижимости)

г.___________________                  «__» ________________2017 г.

_________________________________, именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице___________________________ , действующего на основании____________________ , с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Должник», в лице __________________________________, действующего на основании __________________________и________________________ , именуемый в дальнейшем «Сторона-3», в лице __________________________, действующего на основании_______________________ , вместе именуемые «Стороны», на основании статьи 409 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее Соглашение об отступном:

1. ______________________является должником в сумме рублей по простому векселю №, серия от «__»___________2017 года, выданному ______________________. Право Кредитора на взыскание указанной суммы подтверждено Решением Арбитражного суда № от «____»_____________2017 г. и Исполнительным листом от «__»___________-2017 г.
2. В счет частичного погашения задолженности Должника перед Кредитором, основанной на решении Арбитражного суда от «__»_________2017 года за №__ и выданного «__»___________2017 года по этому решению исполнительного листа и, основываясь на взаиморасчетах между Должником и Стороной-3, обязуется передать Кредитору на основании договора купли-продажи недвижимое имущество, которое расположено по адресу:_____________________________________ . В состав недвижимого имущества входит: __________________________________, а также все находящееся в указанных помещениях оборудование на общую сумму _____________рублей. Кроме того, Сторона-3 обязуется оказать содействие в оформление прав на земельный участок, прилегающий к указанным сооружениям, которым Сторона-3 владеет на праве бессрочного постоянного пользования. Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком подтверждается Свидетельством №__ от «__»____________2017 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам Администрации .
3. В счет остающейся задолженности в сумме _____________рублей (Сторона-3) передает права требования с должников на основании отдельных соглашений, заключенных между Стороной-3, Должником и Кредитором, на общую сумму __________рублей.
4. Передача Кредитору имущества и прав требования в соответствии с п.п. 2 и 3 настоящего соглашения влечет согласно статье 409 ГК РФ прекращение обязательств перед по простому векселю №__, серия __________от «__»___________2017 года, выданному_______________________ .
5. ________________________обязуется отозвать исполнительный лист в течение __дней после подписания настоящего соглашения.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Должник: __________________

Кредитор:__________________

Сторона-3: _________________

ПОДПИСИ СТОРОН

Должник:________________

Кредитор: _______________

Сторона-3: ______________

Договор об отступном: недвижимость между физическими лицами

Бланк договора здесь.

Соглашение об отступном

г. _____________                                                     «__» ________ 20__ г.

______________, именуем___ в дальнейшем «Кредитор», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Должник», в лице ____________, действующ ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящее соглашение (далее — Соглашение) о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из Договора __________ N _____ от «___» __________ _____ г. (далее — Договор) и поименованного в п. 1.2. Соглашения, предоставляет Кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

1.2. Сведения об обязательстве, взамен исполнения которого предоставляется отступное:

— сумма основного долга (п. _____ Договора): _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.;

— срок исполнения обязательства (п. _____ Договора): __________;

— ответственность за просрочку исполнения обязательства на дату подписания Соглашения (выбрать нужное):

— сумма неустойки (п. _____ Договора): _____ (__________) руб.

— сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ): _____ (__________) руб.

1.3. С момента предоставления отступного обязательство Должника, поименованное в п. 1.2. Соглашения, прекращается:

— полностью, включая обязательство по оплате неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

— в части _________________________.

2. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСТУПНОГО

2.1. В качестве отступного по Соглашению Должник передает Кредитору следующее имущество: _________________________.

2.2. Стоимость передаваемого имущества: _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.

2.3. Срок передачи имущества: не позднее «___» __________ _____ г.

2.4. Имущество передается в месте нахождения Кредитора.

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Во всем, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ и Договором.

3.2. Соглашение является неотъемлемой частью Договора.

От имени Кредитора От имени Должника

___________________ (___________)

___________________ (___________)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!