Главная » Документы » Договоры » Договор ренты на квартиру: скачать

Договор ренты на квартиру: скачать

Договор ренты должен быть составлен между сторонами, достигшими определенной договоренности. Одной стороной такого договора является получатель ренты, а второй стороной плательщик ренты.

Таким образом, приобретают юридическое обоснование такие моменты:

лицо, выступающее получателем ренты, отдает во владение плательщику ренты объект недвижимости (квартиру), указывая попутно адресные данные, сведения о расположении жилья в доме и этажности последнего, характеристики жилья (является ли дом кирпичным или панельным), планировку, инвентаризационную цену жилплощади и присвоенный ей номер по кадастру;
обозначается имеющееся основание – жилье отнесено к собственности получателя ренты на законной основе;
обозначается отсутствие у получателя ренты каких-либо ограничений, связанных с правом владения жилплощадью;
отображается согласованная между сторонами цена за отчуждаемое жилье;
плательщик, согласно договорным условиям, принимает на себя обязательства пожизненного содержания получателя ренты с иждивением;
указывается дата составления документа с суммой вносимых регулярных платежей, условиями обеспечения получателя ренты продуктами, лекарственным препаратами, а также надлежащим уходом, при возникновении такой необходимости. Тут же обозначается дополнительное условие: в случае увеличения уровня минимальной оплаты труда, у получателя есть право пропорционального повышения установленной договорной минимальной платы.

Какая роль принадлежит нотариусу в оформлении сделки?

Нотариус обязан провести тщательный анализ всех вышеуказанных договорных условий. Помимо необходимости проставления сторонами своих подписей, договор должен пройти обязательную регистрацию. Эту услугу предоставляет нотариальная контора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Содержание

Договор ренты на квартиру: образец
Договор ренты на квартиру: бланк
Договор пожизненной ренты на квартиру

Договор ренты на квартиру: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР РЕНТЫ № 255

г. Тюмень «28» августа 2016 г.

Некоммерческая организация «Свой дом» в лице руководителя организации Малышева Андрея Сергеевича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и ООО «Техномир» в лице директора Павлова Сергея Сергеевича, действующего на основании Устава ООО, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.По настоящему договору Получатель ренты передает Плательщику ренты за плату в размере 3000000 (трех миллионов) рублей в собственность квартиру №4 дома №10 по ул. Республики, г. Тюмень, именуемое в дальнейшем «имущество», не позднее 28 сентября 2016 г., а Плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на полученное имущество квартиру №4 дома №10 по ул. Республики, г. Тюмень бессрочно выплачивать Получателю ренту в виде следующей денежной суммы: 300000 (триста тысяч) рублей, именуемой в дальнейшем «рентные платежи».

2. Стороны договорились об увеличении рентных платежей пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

3. Стороны договорились о том, что право на выкуп постоянной ренты, выплачиваемой по настоящему договору, не может быть осуществлено при жизни Получателя ренты, за исключением случаев, предусмотренных в подп. 5.2 настоящего договора.

4. Плательщик ренты обязуется предоставить следующее обеспечение своих обязательств по настоящему договору: имущественный залог.

5. Получатель ренты вправе:

Передавать свои права на получение ренты в порядке наследования.
Требовать выкупа ренты Плательщиком в случаях, когда:
Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год;
Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, установленные настоящим договором.

6. Стороны договорились, что выкуп ренты в случаях, предусмотренных в подп. 5.2 настоящего договора, будет производиться по следующей цене: 3500000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

7. За просрочку выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ.

8. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, передаваемого под выплату ренты, несет Плательщик ренты.

9. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения (государственной регистрации) и будет действовать, как это следует из п. 1 настоящего договора, бессрочно.

10. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением (государственной регистрацией) договора оплачиваются за счет Плательщика ренты.

11. Договор заключен в трех экземплярах.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Получатель ренты

Юридический адрес: 288098, г. Тюмень, ул. Клары Цеткин, 15;
Почтовый адрес: 288098, г. Тюмень, ул. Клары Цеткин, 15;
Телефон/факс: (646) 987-98-09;
ИНН/КПП: 6674654654/776456878;
Расчетный счет: 88799898009899998889;
Банк: КБ «Росбизнесбанк»;
Корреспондентский счет: 88847748594848994736;
БИК: 7774995;
Подпись: ____________________А.С. Малышев

Плательщик ренты

Юридический адрес: 288096, г. Тюмень, ул. Интернациональная, 19;
Почтовый адрес: 288098, г. Тюмень, ул. Интернациональная, 19;
Телефон/факс: (646) 567-12-78;
ИНН/КПП: 7748475647/758898575;
Расчетный счет: 66488477476647658476;
Банк: КБ «Росбизнесбанк»;
Корреспондентский счет: 99484799786746574658;
БИК: 5536487;
Подпись: ______________________С.С. Павлов

Договор ренты с пожизненным содержанием.

Можно ли оспорить договор ренты, читайте тут.

Как составить договор ренты с пожизненным содержанием, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/prodazha/dogovor-renty-s-pozhiznennym-soderzhaniem-obrazec.html

Договор ренты на квартиру: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР РЕНТЫ № _____

г. ____________________ «___» ______________ г.

________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.По настоящему договору Получатель ренты передает Плательщику ренты за плату в размере ________________________________________ рублей в собственность ________________________________________, именуемое в дальнейшем «имущество», не позднее ______________, а Плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на полученное имущество ________________________________________ бессрочно выплачивать Получателю ренту в виде следующей денежной суммы: ________________________________________ рублей, именуемой в дальнейшем «рентные платежи».

4. Плательщик ренты обязуется предоставить следующее обеспечение своих обязательств по настоящему договору: ______________.

5. Получатель ренты вправе:

Передавать свои права на получение ренты в порядке наследования.
Требовать выкупа ренты Плательщиком в случаях, когда:
Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год;
Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, установленные настоящим договором.

6. Стороны договорились, что выкуп ренты в случаях, предусмотренных в подп. 5.2 настоящего договора, будет производиться по следующей цене: ______________.

11. Договор заключен в _______ экземплярах.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Получатель ренты

Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________

Плательщик ренты

Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________

Договор пожизненной ренты на квартиру

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР пожизненной ренты № _____

г. ____________________ «___» ______________г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор пожизненной ренты (далее – «Основной договор»), условия которого стороны определяют в настоящем предварительном Договоре.

1.2. Основной Договор будет заключен сторонами в течение _______ дней после приватизации Получателем ренты квартиры №_______, расположенной по адресу: ________________________________________, и оформления на этом основании уполномоченным органом свидетельства о праве собственности.

2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность _______-комнатную квартиру общей площадью _______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., расположенную по адресу: ________________________________________, именуемую в дальнейшем «помещение», а Плательщик ренты в обмен на полученное помещение обязуется выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту, а также предоставляет Получателю ренты право пожизненного проживания в передаваемом помещении.Под пожизненной рентой в настоящем Договоре понимается выплата в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах в сумме, установленной в настоящем Договоре.

2.2. Характеристики передаваемого помещения – согласно справке ________________________________________ №_______ от «___»______________ _______ года, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. Пожизненная рента устанавливается в виде ежемесячных платежей в размере ________________________________________ рублей.

2.4. Плательщик ренты на период действия Основного договора обязан:

предоставить Получателю ренты для проживания помещение, указанное в п.2.1 Договора, на период жизни Получателя ренты;
ежемесячно, не позднее _______ числа месяца, выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту в размере, указанном в п.2.3 Договора.

2.4.1. Плательщик ренты на период действия настоящего предварительного Договора обязуется произвести все необходимые действия для приватизации указанной в п.2.1 Договора квартиры.

2.5. Получатель ренты по Основному договору обязан:

передать квартиру по условиям п.2.1 Договора не позднее «___»______________ _______ после заключения Основного договора.

2.5.1. Получатель ренты по настоящему предварительному Договору обязуется:

не регистрировать (постоянно, временно) в квартире, указанной в п.2.1, любых граждан ни по каким основаниям;
выдать Плательщику ренты, а также указанным Плательщиком ренты гражданам необходимые документы, доверенности для выполнения Плательщиком ренты своих обязанностей, указанных в п.2.4.1 настоящего Договора;
оказывать Плательщику ренты иное необходимое содействие при выполнении им обязанностей, предусмотренных п.2.4.1 настоящего Договора.

2.6. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты по Основному договору получает право залога на передаваемое помещение.

2.7. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению Договора ренты и сделок, предусмотренных данным Договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному Договору, относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты.

2.8. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты помещения лежит на Плательщике ренты. При случайной гибели квартиры все обязательства Плательщика ренты сохраняются.

2.9. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

2.10. При существенном нарушении Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать выкупа ренты либо расторжения Договора и возмещения убытков. Существенным нарушением Договора признается:

просрочка Плательщиком ренты выплаты ренты более чем на один год (иной срок).

2.11. Договор пожизненной ренты подлежит обязательной регистрации и нотариальному удостоверению.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного Договора (п.1.1), предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением.

3.2. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, другая сторона, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

3.3. В случае если Получатель ренты в нарушение обязанности, предусмотренной п.2.5.1 Договора, зарегистрирует какого- либо гражданина по любому основанию в квартире, указанной в п.2.1 настоящего Договора, Плательщик ренты приобретает право отказаться от заключения Основного договора, а Получатель ренты обязан будет возместить Плательщику ренты все расходы, понесенные им при исполнении условий настоящего Договора, а также уплатить штраф в размере ________________________________________ рублей.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в установленном законом порядке и вступает в силу с момента государственной регистрации.

5.2. Данный Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр хранится в делах нотариуса ________________________________________ и один экземпляр для регистрирующего органа. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Получатель ренты