Договор уступки прав

Суть условий договора цессии заключается в уступке права требования. Данный вид сделок следует отнести к отдельному типу, в большей части случаев, именно с помощью соглашения цессии реализуется юридическое оформление уступки права требования, принадлежащего одной стороне, в пользу другой.

Список разновидностей договоров, на которые может быть распространена уступка, фактически не определен, поэтому сфера использования цессии отличается значительным охватом.

В соответствии с условиями договора цессии, право требования, которое на законных договорных основаниях принадлежит кредитору (цеденту), основываясь на договорном обязательстве, передается второй стороне, именуемой цессионарием.

Соглашение об уступке второму лицу права требования выполнения обязательств, характеризуется платностью, заключение его происходит между двумя сторонами при достижении между ними согласия по всем существенным условиям сделки.

Суть цессии сводится к письменной замене кредитора по конкретному виду обязательств. Согласно условиям заключаемой сделки, изначальный кредитор, перед которым должник имеет договорные обязательства, добровольно и на договорной основе отказывается от принадлежащего ему права требования оплаты имеющегося долга (определенной договорной суммы) в пользу другого кредитора.

Участниками соглашения цессии является кредитор, передающий свое право требования (цедент), и кредитор, принимающий право требования на договорных условиях (цессионарий).

Законодательно не определены какие-либо ограничения, связанные с правовым статусом участников договора.

Существенные условия

Действующее законодательство не устанавливает четких определений того, какие из условий следует считать в данном виде сделок существенными, для того, чтобы соглашение цессии приобрело полноценную форму и стало действительным.

Из указанного можно сделать вывод о том, что в соответствии с законодательными положениями, основным и единственным важным условием соглашения цессии считается информация о предмете сделки (согласно части 2 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ).

В качестве предмета соглашения цессии, выступает конкретное субъективное право или же право требования, как в отношении целого предмета обязательства, так и в конкретно ограниченной его части, в случае возможности фактического разделения данного предмета.

Цена соглашения

Для данного вида соглашений присущ и возмездный и безвозмездный характер. Так как законодательно не определен список обязательных требований к цене соглашения цессии, определение объема оплаты будет зависеть исключительно от договоренности, к которой пришли стороны.

Форма соглашения         

Что касается формы заключения договора, то здесь закон определил специальные требования к данному виду сделок. Согласно статье 389 Гражданского кодекса РФ, соглашение цессии, основанное на договоре, оформленном в обычном письменном виде или с заверением документа через нотариуса, следует оформлять в идентичной форме.

Если уступается право требования в рамках сделки, заключаемой с проведением ее госрегистрации, то соглашение цессии также следует оформить в порядке, определенном для регистрации подобной сделки, в случае если не определены иные законодательные требования (пункт 2 статьи 389 Гражданского кодекса РФ).

Дополнительные условия соглашения

Соглашение цессии может основываться на разных видах сделок и оформляться для достижения различных целей. Если условия соглашения цессии не содержат обозначения конкретных оснований (целей) для ее оформления, это не может служить поводом для признания документа недействительным.

Положения действующего гражданского законодательства не предусматривают требований включения в соглашение цессии данных о причине ее документального оформления.

Гражданский кодекс РФ не определяет согласие должника на оформление соглашения цессии в качестве обязательного условия, кроме тех случаев, при которых личность кредитора для него играет существенную роль.

В законе отсутствует обязанность уведомления должника об оформлении соглашения цессии. Однако присутствует предупреждение о том, что в случае не уведомления должника в письменном виде о выполненной передаче прав требования первичного кредитора другому лицу, кредитор, которому переданы права, будет нести риск возникших при таких действиях последствий негативного характера.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор уступки прав цессии: образец

Образец договора здесь.

Договор цессии (уступки прав) № 3624

г. Санкт-Петербург                                                                    «17» августа 2016 г.

ООО «Трансэнерго» в лице генерального директора Виноградова Михаила Юрьевича, действующего на основании устава ООО от 18 мая 2014 г., именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и ООО «ЮристПрофи» в лице генерального директора Юрьева Максима Филипповича, действующего на основании устава ООО, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. По состоянию на дату подписания настоящего Договора Цедент имеет права требования к индивидуальному предпринимателю Измайлову М.В., именуемому в дальнейшем «Должник», в размере 510000 (пятьсот десять тысяч) рублей, в том числе НДС: 102000 (сто две тысячи) рублей (далее – «Право требования»).
2. Право требования возникло из обязательств по договору поставки, что подтверждается договором поставки №47 от 19 марта 2015 г., актом приема-передачи №848, накладными 347/4, 387/4, 476/4.
3. Цедент уступает Цессионарию Право требования к Должнику в размере 510000 (пятьсот десять тысяч) рублей, в том числе НДС: 102000 (сто две тысячи) рублей.
4. За уступленное Право требования Цессионарий уплачивает Цеденту денежную сумму в размере 70 % от размера уступленного права в течение 15 (пятнадцати) дней с даты подписания настоящего Договора путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в настоящем Договоре.
5. В 10-дневный срок Цедент передает Цессионарию документацию, из которой вытекает Право требования к Должнику.
6. Право требования переходит от Цедента к Цессионарию со дня подписания настоящего Договора.
7. Цессионарий обязуется уведомить Должника о переходе к нему Права требования в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
8. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются нормами гражданского законодательства РФ.
9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

Сведения о должнике: ИП Измайлов М.В., ИНН 482749502840, ОГРНИП 773284927394027482, ОКПО 48829024, ОКВЭД 78.3.22

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Цедент

• Юридический адрес: 472801, г. Санкт-Петербург, ул. Первомайская, 91;
• Почтовый адрес: 472801, г. Санкт-Петербург, ул. Первомайская, 91;
• Телефон/факс: (726) 839-63-91;
• ИНН/КПП: 3628981449/378184934;
• Расчетный счет: 47726907139048402745;
• Банк: ПАО «Эксперт-Банк»;
• Корреспондентский счет: 47247971347813947492;
• БИК: 377289345;
• Подпись: _____________М.Ю. Виноградов

Цессионарий

• Юридический адрес: 472804, г. Санкт-Петербург, ул. Гагарина, 431;
• Почтовый адрес: 472804, г. Санкт-Петербург, ул. Гагарина, 431;
• Телефон/факс: (726) 839-91-53;
• ИНН/КПП: 8399274940/838827453;
• Расчетный счет: 37393492744929745924;
• Банк: ПАО «ИнвестБанк»;
• Корреспондентский счет: 38829037294037495032;
• БИК: 772934927;
• Подпись: _______________М.Ф. Юрьев

Договор уступки прав: бланк

Бланк договора здесь.

Договор цессии (уступки прав) № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. По состоянию на дату подписания настоящего Договора Цедент имеет права требования к ______________, именуемому в дальнейшем «Должник», в размере ________________________________________ рублей, в том числе НДС: ________________________________________ рублей (далее – «Право требования»).
2. Право требования возникло из обязательств по договору ______________, что подтверждается ________________________________________.
3. Цедент уступает Цессионарию Право требования к Должнику в размере ________________________________________ рублей, в том числе НДС: ________________________________________ рублей.
4. За уступленное Право требования Цессионарий уплачивает Цеденту денежную сумму в размере _______% от размера уступленного права в течение _______ дней с даты подписания настоящего Договора путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в настоящем Договоре.
5. В _______-дневный срок Цедент передает Цессионарию документацию, из которой вытекает Право требования к Должнику.
6. Право требования переходит от Цедента к Цессионарию со дня подписания настоящего Договора.
7. Цессионарий обязуется уведомить Должника о переходе к нему Права требования в срок не позднее _______ рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
8. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются нормами гражданского законодательства РФ.
9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

Сведения о должнике: ________________________________________

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Цедент

• Юридический адрес: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• ИНН/КПП: ______________________________
• Расчетный счет: ______________________________
• Банк: ______________________________
• Корреспондентский счет: ______________________________
• БИК: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Цессионарий

• Юридический адрес: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• ИНН/КПП: ______________________________
• Расчетный счет: ______________________________
• Банк: ______________________________
• Корреспондентский счет: ______________________________
• БИК: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Договор уступки прав аренды

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР

уступки права аренды

г. ________________                                               «___»__________ ___ г.

______________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, в лице _______________, действующего на основании _________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем Новый арендатор, в лице _____________, действующего на основании __________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендатор с согласия Арендодателя обязуется передать Новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды с правом выкупа земельного участка (свойства участка указаны в п. 1.2 — 1.15 (далее — участок)) между Арендатором и Арендодателем от «__»________ ____ г. N _____, заключенным по итогам торгов (протокол N ______ от «___»________ ____ г.), а Новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности.

1.2. Кадастровый план участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Участок находится в муниципальной (государственной) собственности.

1.4. Местонахождение участка: ____________________________.

1.5. Кадастровый номер участка: __________________________.

1.6. Общая площадь участка: ______________________________.

1.7. Обременения участка: ________________________________.

1.8. Ограничения использования: __________________________.

1.9. Разрешенное использование: __________________________.

1.10. Разрешение на застройку участка: ___________________.

1.11. Сведения о согласовании мест размещения объектов: ______________.

1.12. Использование соседних земельных участков: _____________________.

1.13. Качественные свойства земли: _______________________.

1.14. Иная информация: ___________________________________.

1.15. Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.

1.16. Арендатор передает имеющиеся у него права и обязанности по договору аренды в течение _______ дней с момента подписания настоящего Договора.

Передача прав и обязанностей оформляется передаточным актом.

На основании настоящего договора между Новым арендатором и Арендодателем оформляется новый договор аренды (или дополнительное соглашение к действующему договору аренды о замене Арендатора на Нового арендатора). Новый договор аренды (или дополнительное соглашение) подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 3 ст. 609, ст. 624 и ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1.17. Арендатор гарантирует, что участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, его права или права Арендодателя на участок не оспариваются, он под арестом не находится, Арендатору ничего не известно о возможности изменения назначения использования участка, о возможности изъятия участка для государственных, муниципальных или публичных нужд.

1.18. Арендатор обязан передать Новому арендатору все необходимые документы, удостоверяющие его права, а именно:

— Договор аренды участка с правом выкупа от «___»________ ____ г. N ____ со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью;

— свидетельство о государственной регистрации права Арендатора;

— выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— иные документы, имеющиеся у Арендатора и относящиеся к договору, по которому происходит уступка прав.

Арендатор также обязан сообщить Новому арендатору все иные сведения, имеющие значение для осуществления Новым арендатором своих прав арендатора по указанным договорам требования.

1.19. Арендатор несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Новому арендатору прав и обязанностей.

2. ПЛАТА ЗА ПЕРЕУСТУПКУ. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер платы за переуступку права аренды участка составляет ________ рублей, в том числе НДС _______ руб.

2.2. Плата Новым арендатором вносится не позднее ___ дней с момента государственной регистрации нового договора аренды (дополнительного соглашения к действующему договору аренды N ____ о замене Арендатора на Нового арендатора) между Арендодателем и Новым арендатором путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на счет Арендатора.

2.3. Арендная плата по договору аренды N ____ составляет ________ рублей.

Выкупная стоимость участка по договору аренды N ____ составляет ________ рублей.

2.4. После переуступки прав и обязанностей от Арендатора к Новому арендатору размер арендной платы и порядок ее внесения сохраняются не менее одного года с момента подписания нового договора аренды (или дополнительного соглашения к действующему договору аренды N ____ о замене Арендатора на Нового арендатора).

3. ПЕРЕУСТУПАЕМЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Новый арендатор имеет право:

— использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;

— иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

— по истечении срока Договора аренды участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;

— осуществлять другие права на использование участка, предусмотренные законодательством РФ.

3.2. Новый арендатор обязуется:

— использовать участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

— своевременно производить арендные платежи за землю, установленные п. 2.3 настоящего Договора;

— не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;

— не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

— выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ИМЕЮЩИЕСЯ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

— осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором и Новым арендатором;

— требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

— передать Арендатору или Новому арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

— по требованию Нового арендатора продать участок на условиях договора аренды N ____.

5. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ

5.1. В случае если выяснится, что участок к моменту государственной регистрации нового договора аренды (дополнительного соглашения к действующему договору аренды N ____ о замене Арендатора на Нового арендатора) был обременен правами третьих лиц, Новый арендатор имеет право потребовать уменьшения размера платы либо расторжения настоящего договора.

5.2. При изъятии участка у Нового арендатора указанными в п. 5.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи ему прав аренды, Арендатор обязан возместить Новому арендатору понесенные последним убытки. Размер убытков определяется в размере рыночной стоимости участка, которая будет существовать в момент предъявления прав на участок третьими лицами.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

6.2. В случае просрочки оплаты виновная сторона уплачивает потерпевшей стороне пени за каждый день просрочки в размере ___% от размера платежа, подлежащего оплате.

6.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от передачи прав аренды и/или от государственной регистрации нового договора аренды (или дополнительного соглашения к действующему договору аренды N ____ о замене Арендатора на Нового арендатора), должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой передачи и/или к действующему договору аренды N ____ о замене Арендатора на Нового арендатора государственной регистрации.

6.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

6.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

7.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее _____ дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

10.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

10.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

10.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Арендатора, второй — у Нового арендатора, а третий — у Арендодателя.

10.5. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Согласовано:

Арендодатель: _______________________________

Арендатор: _________________________________

Новый арендатор: ____________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

_________________

_________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!