Доверенность для дарения квартиры
Отчуждение недвижимости – длительная и кропотливая процедура. Можно снять с себя ответственность, переложив ее на третье лицо. Но для этого нужно соблюсти два условия. Первое – согласие третьего лица. Второе – грамотно составленный документ под названием «доверенность на продажу квартиру».
Доверенность – это специальный документ, который дает право ее владельцу (далее – доверенному лицу) право на проведение ряда правовых действий от имени лица, который данный документ оформил (далее – доверитель).
Согласно данному документу, доверенному лицу предоставляется право на осуществление сделок, представление интересов доверителя, подписание договоров и т. д.
Более точный перечень полномочий доверенного лица регламентируется документом. Указать этот перечень крайне необходимо.
Также непременно стоит отметить, что без личного присутствия доверителя в органах государственной власти у доверенного лица нет возможности совершить сделку.
Это нужно для того, чтобы не допустить мошенничество. Процедура отчуждения собственности будет реализована согласно условиям, прописанным в доверенности. В обратном случае, ни одна из сделок, проведенных с объектом, не будет считаться легитимной.
Выделяются следующие виды доверенности:
- Разовый документ. Дает право на разовое проведение конкретного действия (например, подписание договора на продажу квартиры);
- Специальный документ. Оформляется для того, чтобы дать третьему лицу право на многоразовое проведение одного и того же действия (получение заработной платы, подачи документов в государственные органы и др.);
- Общий документ. Дает право проводить разные действия, но с некоторыми ограничениями;
- Генеральная доверенность. Представляет собой некий подвид общей. Она имеет регламентированный период действия, а именно 3 года. Данная доверенность предоставляет доверенному лицу широкий ряд полномочий. В него входят, к примеру, траты финансовых средств доверителя, подпись документов, заключение договоров, а также осуществление прочих действий от имени доверителя.
Если доверитель доверяет третьему лицу на 100%, он может дать ему право на совершение сделки.
В такой ситуации, абсолютно все полномочия по отчуждению квартиры закрепляются за владельцем документа. Остается лишь одно ограничение, оно касается права на получение денежных средств. Положение об этом прописывается в документе отдельно.
Доверенность на получение денег за отчуждение собственности составляется крайне редко. В большинстве случаев, она актуальна в ситуациях, когда собственник покидает страну либо по иным причинам не имеет возможности на проведение подобных сделок.
Для оформления доверенности, нужно обратиться к юристу, имеющему соответствующую квалификацию, а также к нотариусу, который данный документ заверит.
Также вам понадобятся следующие документы:
- паспорта доверителя и уполномоченного лица;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости, являющийся предметом доверенности.
Согласно ст. 180-187 ГК РФ, все доверенности в обязательном порядке должны быть заверены у нотариуса.
Если же этого не произойдет, документ будет признан незаконным. Нотариальное заявление у нотариуса потребует присутствия лица, на которого данная доверенность и будет оформлена.
Доверенность состоит из следующих сведений:
- ФИО и год рождения;
- место проживания и прочие паспортные сведения о доверителе и уполномоченном лице;
- перечень полномочий;
- время действия документа;
- номер документа в реестре;
- подпись доверителя;
- подпись и печать нотариуса.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Доверенность на дарение квартиры: образец
Образец доверенности здесь.
Доверенность на дарение квартиры
Девятнадцатое октября две тысячи шестнадцатого года
г.Москва
Я, Андрей Петрович Левченко (ф.и.о. Доверителя полностью) 25.06.1985 года рождения (дата рождения), паспорт (вид документа, удостоверяющего личность) 46 08 521925 (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан 20.04.2008(дата выдачи) отделом внутренних дел «Гольяново» гор. Москвы (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу г. Москва, ул. Ивановская, д. 300, кв. 124 (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) (далее — Доверитель), настоящей доверенностью уполномочиваю Олега Станиславовича Галенковского (ф.и.о. Представителя полностью) 19.03.1980 (дата рождения), паспорт (вид документа, удостоверяющего личность) 46 03 591255 (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан 10.06.2003 (дата выдачи) ОУФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному р-ну (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ую) по адресу г. Москва, ул. Элеваторная, д. 251, кв. 119 (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) (далее — Представитель), заключить от моего имени договор дарения квартиры N 253182, расположенной по адресу г. Москва, ул. Народная, кв. 165 (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, номер и корпус дома) (далее — квартира), общей площадью 68 (цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью 52 (цифрами и прописью) кв.м., с гражданином Борисом Викторовичем Афанасенко (ф.и.о. Одаряемого полностью) 25.11.1990 (дата рождения), паспорт (вид документа, удостоверяющего личность) 45 12 852190 (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан 22.04.2012 (дата выдачи) паспортно-визовым отделением ОВД Пресненского Района УВД ЦАО города Москвы (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ую) по адресу г. Москва, ул. Живописная, д. 44, кв. 12 (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), в срок до 15.02.2017.
На момент совершения настоящей доверенности квартира принадлежит мне (Доверителю) на праве собственности на основании ________________________(наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа).
Право собственности на квартиру зарегистрировано «10» марта 2000г. в _________________ (наименование учреждения юстиции, осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 24 N 988251 от «10» марта 2000 г.
Во исполнение настоящего поручения доверяю Представителю вести от моего имени дела и переговоры в отношениях с любыми организациями и гражданами, подавать заявления, получать все необходимые документы, расписываться и совершать все юридические и иные действия, связанные с исполнением
настоящего поручения.
Доверенность выдана без права передоверия и действительна до 10.02.2017 (срок действия доверенности указывается прописью).
Дата __________________________________
Подпись доверителя 19.10.2016
Удостоверительная надпись нотариуса
Доверенность на получение документов.
Как составить доверенность на распоряжение имуществом, читайте тут.
Как составить доверенность на управление имуществом, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/doverennosti/doverennost-na-rasporyazhenie-imushhestvom.html
Доверенность на дарение квартиры: бланк
Бланк доверенности здесь.
Доверенность на дарение квартиры
_______________________________
(дата совершения доверенности — прописью)
_______________________________
(место совершения доверенности)
Я, ________________________________________ (ф.и.о. Доверителя полностью)__________ (дата рождения), _____________ (вид документа, удостоверяющего личность) _________________________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан __________________________ (дата выдачи)___________________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ____________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) (далее — Доверитель), настоящей доверенностью уполномочиваю _____________ (ф.и.о. Представителя полностью) _____ (дата рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _____________ (дата выдачи) ___________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ую) по адресу ___________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) (далее — Представитель), заключить от моего имени договор дарения квартиры N ___________, расположенной по адресу ____________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, номер и корпус дома) (далее — квартира), общей площадью ____ (цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью ____ (цифрами и прописью) кв.м., с гражданином ______________ (ф.и.о. Одаряемого полностью) ________________ (дата рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность) ____________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _______________ (дата выдачи)__ __________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ую) по адресу _________
_______________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), в срок до ________________.
На момент совершения настоящей доверенности квартира принадлежит мне (Доверителю) на праве собственности на основании ________________________(наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа).
Право собственности на квартиру зарегистрировано «___» ____________20_ г. в ______________________ (наименование учреждения юстиции, осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о
государственной регистрации права собственности серия _______ N _________ от «___»_______ 20_ г.
Во исполнение настоящего поручения доверяю Представителю вести от моего имени дела и переговоры в отношениях с любыми организациями и гражданами, подавать заявления, получать все необходимые документы, расписываться и совершать все юридические и иные действия, связанные с исполнением настоящего поручения.
Доверенность выдана без права передоверия и действительна до ______ (срок действия доверенности указывается прописью).
Дата ______________________________
Подпись доверителя _________________
Удостоверительная надпись нотариуса
Доверенность на дарение дома и земельного участка
Бланк доверенности здесь.
ДОВЕРЕННОСТЬ
НА ДАРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЖИЛОГО ДОМА
____________________ (число, месяц, год)
Я, гражданин РФ ____________________________, «__» ______ 19__ года рождения, место рождения: __________, пол — __________, паспорт ____________ выдан ___________________ «__» _______ _____ года, зарегистрированный по адресу: _____________, улица ________, дом ___, корпус____, квартира___, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ_____________________________, «__» _______ 19__ года рождения, паспорт ____________ выдан ___________________ «__» _______ _____ года, зарегистрированного по адресу: _____________, улица ________, дом ___, корпус____, квартира___, подарить _____________ (фамилия, имя, отчество одаряемого), ______________ года рождения, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: _________________ область, ____________ район, ________, заключить и подписать договор дарения, зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по _______________ и _____________ области указанный договор и переход (прекращение) прав собственности на указанные объекты недвижимости, получить документы после государственной регистрации, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех государственных, административных, налоговых и иных организациях _________________ области, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по __________________ и______________области, Администрации ____________ района _______________ области, БТИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в Территориальном отделе по _________________ району Управления Роснедвижимости по __________________ области, районной ИФНС, Госземкадастре, КУМИ, муниципальных образованиях и других учреждениях по вышеуказанным вопросам, расписываться за меня, подавать и получать необходимые справки и другие документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом внесения изменений и дополнений в ЕГРП на вышеуказанные объекты недвижимости, внесение исправлений технических ошибок в документах, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.
Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.
Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно. Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.
Дата ______________________________
Подпись доверителя _________________
Удостоверительная надпись нотариуса
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
