Доверенность на продажу недвижимого имущества

При заключении различных сделок с недвижимостью, в том случае, когда собственник не имеет возможность принимать в ней участие, возможно участие доверенного лица.

Данное лицо должно иметь для этого генеральную доверенность, составленную собственником недвижимости. Такой вид документов оформляется в нотариальной конторе, при этом участие доверенного лица не обязательно.

Доверитель занимается подготовкой документа лично.

Чтобы оформить доверенность необходимо наличие следующих документов:

• паспорт гражданина России, принадлежащий доверителю;
• паспорт гражданина России, принадлежащий доверенному лицу.

При нотариальном оформлении многих документов требуется любой документ, удостоверяющий личность человека. В данном случае никакие удостоверения личности, кроме паспорта, не принимаются во внимание.

Такое требование действует по причине необходимости внесения в доверенность точных данных, которые соответствуют записям в паспорте: фамилия, имя, отчество, сведения о дате и месте рождения, данные о регистрации.

Перед тем, как оформить доверенность, доверитель должен определиться с видом доверенности и с теми функциями, которые он возлагает на доверенное лицо.

Какую информацию вносят в генеральную доверенность?

Генеральная доверенность может быть составлена только в письменном виде. В ней должны быть перечислены действия, которые доверитель уполномочивает осуществлять доверенное лицо.

К таким действиям чаще всего относятся: подготовка и сбор бумаг, необходимых для продажи недвижимости, подписание предварительного договора о продаже, получение залога, непосредственное участие в процедуре купли-продажи и получение от покупателя денежных средств.

В том случае, когда недвижимость является собственностью нескольких лиц, в доверенности обязательно должна быть внесена данная информация с указанием личных данных остальных собственников.

В доверенность на продажу недвижимости должны быть внесены следующие данные:

• точная дата подписания документа и место его выдачи (эта информация записывается полностью, без каких-либо сокращений);
• личные паспортные данные доверителя, как то фамилия, имя, отчество, номер, серия паспорта, дата и место рождения, адрес регистрации;
• личные паспортные данные доверенного лица, фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации;
• полные данные об объекте недвижимости, его месте нахождения, доли собственников в данном имуществе;
• функции, возлагаемые доверителем на доверенное лицо;
• срок действия доверенности;
• подпись доверителя.

Если при оформлении доверенности были соблюдены все требования, она считается действительной. Но бывают ситуации, когда доверенность может быть признана ничтожной или недействительной.

Это может произойти в следующих ситуациях:

• лицо, подписавшее доверенность, признано недееспособным;
• лицо, оформившее доверенность, выполняло данные действия под давлением со стороны других лиц;
• лицо, которое во время написания доверенности считалось дееспособным, находилось в состоянии аффекта или находилось под воздействие алкоголя, наркотиков, прочее;
• доверенность не имеет своей силы, так как истек срок ее действия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Доверенность на продажу недвижимости: образец

Образец доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Москва, 17 августа 2016 года

Я, гр. Иванова Светлана Олеговна, 1968 года рождения, место рождения: г. Москва, гражданка Российской Федерации, женского пола, паспорт 45 11 № 388423, выдан 13 мая 2000 года, код подразделения 770 -123, зарегистрированная по адресу: город Москва, ул. Тенистая, дом 43, квартира 11, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Петрову Алину Сергеевну, 11.05.1970 года рождения, место рождения: город Москва, гражданку Российской Федерации, женского пола, паспорт 32 16 498579, выдан 10 апреля 2011 года, код подразделения 770-123, зарегистрированную по адресу: город Москва, ул. Кропоткинская, дом 6, квартира 12,быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москвы, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москва, БТИ, жилищных органах (ДЕЗ, РЭУ, ЖЭК, ЕИРЦ, ГУ ИС), паспортном столе, ОВД, телефонном узле МГТС, банках, нотариальных конторах, городской администрации и органах местного самоуправления, органах ЗАГС, ИФНС, органах опеки и попечительства, по вопросам сбора необходимых документов для предстоящей сделки купли-продажи принадлежащей мне по праву собственности КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: город Москва, ул. Тенистая, дом 43, квартира 11, а также государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, свидетельства, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, подписывать соглашения о задатке, авансе, иные соглашения, предварительный договор, договор купли-продажи указанной квартиры по цене и на условиях по своему усмотрению, передаточный акт, вносить изменения и дополнения в договоры и соглашения, регистрировать все необходимые документы, в том числе переход права собственности по договору купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москва, с правом подачи заявления о государственной регистрации, заявления о внесении изменений в записи ЕГРП, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, с правом получения причитающихся мне денежных средств за указанную квартиру, расписываться за меня, и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на шесть месяцев, без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Доверитель: ________________________ /С.О. Иванова

Город Москва, 17 августа 2016 года.

Настоящая доверенность удостоверена мной, Л.И. Самсоновой – нотариусом Черемушкинского района города Москвы.

Доверенность подписана гр. С.О. Ивановой, в моем присутствии. Личность ее установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № 6768

Взыскано по тарифу 200 руб. 00 коп.

Нотариус ________________/ Л.И. Самсонова/

Доверенность на продажу недвижимости: бланк

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город ___________, ______________________________ года

Я, гр. ___________________________, ______________ года рождения, место рождения: г _______________, гражданин Российской Федерации, _____________пола, паспорт __________________, выдан __________________________года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: _______________________________________________________,

настоящей доверенностью уполномочиваю гр. ________________________, _____________ года рождения, место рождения: _____________, гражданку Российской Федерации, ________ пола, паспорт ______________, выдан ____________________ года, код подразделения ______, зарегистрированную по адресу: ___________________________________________

быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. _____________, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. ____________, БТИ, жилищных органах (ДЕЗ, РЭУ, ЖЭК, ЕИРЦ, ГУ ИС), паспортном столе, ОВД, телефонном узле МГТС, банках, нотариальных конторах, городской администрации и органах местного самоуправления, органах ЗАГС, ИФНС, органах опеки и попечительства, по вопросам сбора необходимых документов для предстоящей сделки купли-продажи принадлежащей мне по праву собственности КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: г. _______________________________________________, а также государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, свидетельства, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, подписывать соглашения о задатке, авансе, иные соглашения, предварительный договор, договор купли-продажи указанной квартиры по цене и на условиях по своему усмотрению, передаточный акт, вносить изменения и дополнения в договоры и соглашения, регистрировать все необходимые документы, в том числе переход права собственности по договору купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. _______________, с правом подачи заявления о государственной регистрации, заявления о внесении изменений в записи ЕГРП, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, с правом получения причитающихся мне денежных средств за указанную квартиру, расписываться за меня, и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на шесть месяцев, без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Доверитель: _______________________ / ________________

Город _______________, ________________________________ года

Настоящая доверенность удостоверена мной, __________________________-, нотариусом ________________ района города ______________.

Доверенность подписана гр. _______________________, в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № ____

Взыскано по тарифу _______ руб. 00 коп.

Нотариус ________________

Доверенность на продажу квартиры

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город ____________________, Российская Федерация,

___________________ года

Я, гр. _____________________________, _________________ года рождения, место рождения: г. _______________________, гражданство: Российская Федерация, пол: ____________, паспорт _____________, выданный _______________ _____________ года, код подразделения ________, зарегистрированная по месту жительства по адресу: _________________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю

гр. _________________________, __________________ года рождения, место рождения: ___________________________________-, гражданство: Российская Федерация, пол: ____________, паспорт ___________________, выданный ______________________________ ______________ года, код подразделения ___________, зарегистрированного по месту жительства по адресу: ______________________________________________________,

продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне квартиру, адрес объекта: _______________область, _______________ район, Город _______________, улица _______________, д. __, квартира № ___, кадастровый номер: ____________________, заключить в простой письменной форме и подписать договор отчуждения вышеуказанного недвижимого имущества; зарегистрировать переход права общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В соответствии с этим, уполномочиваю совершать от моего имени в отношении указанного недвижимого имущества все разрешенные законом сделки, в том числе подписывать соглашения о задатке, авансе, иные соглашения, предварительный договор, договор купли-продажи, передаточный акт, вносить изменения и дополнения в договоры и соглашения, расторгать договоры и соглашения, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, зарегистрировать переход права общей долевой собственности, получить за указанное недвижимое имущество причитающиеся мне денежные средства, в том числе с использованием индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки).

В случае расчета за указанное недвижимое имущество с использованием индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки) уполномочиваю заключать договор аренды индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки), соглашения и иные договоры, оплачивать все расходы по пользованию индивидуальным сейфом (или сейфовой ячейкой), оплачивать арендную плату, расторгать договор аренды индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки), продлевать срок аренды, подписывать соглашения о внесении изменений и дополнений, иметь доступ к индивидуальному сейфу (или сейфовой ячейке), пользоваться ключом от индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки) и карточкой на право пользования индивидуальным сейфом (или сейфовой ячейкой), временным пропуском, получить из индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки) причитающиеся мне на основании договора купли-продажи денежные средства за указанное недвижимое имущество, после осуществления доступа передать индивидуальный сейф (или сейфовую ячейку) и ключ от него, возвращать их в случае освобождения индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки), производить демонтаж замка, подписать акт о выполнении обязательств по договору аренды индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки),

для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ИФНС РФ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и филиалах, у землеустроителей и кадастровых инженеров, в органах кадастрового учета, органах местного самоуправления, Администрации и архиве, Банках или кредитных учреждениях, у нотариуса, получать на мое имя, а также подавать от моего имени все необходимые документы, справки, дубликаты и копии документов, расписки в получении документов, правоустанавливающие документы, кадастровые планы, кадастровые выписки, кадастровые паспорта, выписки из государственного кадастра недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права и все сданные на государственную регистрацию документы, выписки из записи ЕГРП, с правом подачи любых заявлений на государственную регистрацию, в том числе заявлений о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, на приостановку или отказ в государственной регистрации, о прекращении и возобновлении государственной регистрации, любых других заявлений, в том числе связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом, с правом получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, с правом внесения изменений в документы и исправления ошибок, поставить на государственный кадастровый учет указанное недвижимое имущество, оформить межевание, сформировать землеустроительное дело, кадастровое дело, межевое дело и подготовить описание указанного недвижимого имущества, вносить изменения, в том числе в государственный кадастр недвижимости, в записи ЕГРП, оплатить все расходы, пошлины, тарифы, сборы, подавать от моего имени заявления любых форм и образцов, давать согласие на обработку моих персональных данных, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данных поручений.

Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Смысл и значение доверенности, ее юридические последствия, а также содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснены и соответствуют моим намерениям.

Настоящая доверенность составлена в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса ______________нотариального округа __________________(ФИО) области _________________ по адресу: __________________________________________________, другой выдается гр. ______________________________.

Содержание настоящей доверенности прочитано мной лично и зачитано мне нотариусом вслух.

доверитель__________________________________

Город _________________, Российская Федерация.

_________________________________________ года.

Настоящая доверенность удостоверена мной, _____________________________, нотариусом ________________________ нотариального округа ____________________ области.

Доверенность подписана гр. __________________________________ в моем присутствии. Личность ее установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за №

Взыскано по тарифу: _______руб. 00 коп. и взыскано за услуги правового и технического характера на основании статей 15,23 ОЗН РФ: _________ руб. 00 коп.

Всего взыскано: _________руб. 00 коп.

Удостоверено вне помещения нотариальной конторы по адресу: ___________________________________.

Нотариус________________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!