Доверенность на продажу недвижимости: образец

Согласно действующему законодательству, воспользоваться правом распоряжения имуществом может только его законный собственник или же лицо, имеющее для этого соответствующие полномочия.

Такое лицо должно иметь на руках специальный юридический документ, который может выдать только строго определенный круг должностных лиц. Таким документом является доверенность.

Доверенность на отчуждение движимого и недвижимого имущества может выдать только собственник, сведения о котором внесены в соответствующий государственный реестр.

Для отчуждения недвижимого имущества от имени собственника дома, необходимо иметь доверенность на продажу дома.

Доверенность на право продажи дома позволяет лицу, на имя которого она выдана, выполнить все необходимые для продажи недвижимости процедуры:

• собрать и подготовить необходимый пакет документов для совершения сделки;
• заключить договор купли-продажи;
• получить за проданный дом денежные средства.

Таким лицом может быть как родственник собственника имущества, так и совершенно посторонний человек. Участия или присутствия владельца дома при заключении договора не требуется.

Полномочия лица (доверенного) на продажу дома могут быть обозначены в общих чертах (в этом случае, поверенный самостоятельно выбирает, какие конкретные действия для успешного заключения сделки он должен выполнить) или действия поверенного могут быть расписаны подробно – что он может и должен делать, а какие действия он совершать не может.

В доверенности лицо, которое ее выдает (доверитель) может также указать, в течение какого срока должна быть проведена сделка, за какую сумму. Может быть даже указано, кому именно следует продать дом.

Что следует иметь в виду при принятии решения на выдачу доверенности для совершения сделки по продаже недвижимости:

• В качестве доверенного может быть любое физическое лицо, которое хорошо знает и кому доверяет собственник имущества. Обычно это близкие и дальние родственники, соседи, друзья, знакомые;
• Доверенным лицом может быть назначен и риэлтор, который ранее уже оказывал определенные услуги собственнику имущества и добился его расположения.

Каким требованиям должна отвечать доверенность, для того чтобы можно было продать дом:

• Документ должен быть составлен в письменной форме. Полномочия собственника дома на выдачу доверенности должны быть проверены нотариусом, подпись доверителя подлежит нотариальному заверению, сам документ внесен в государственный реестр;
• В сведениях о доверенном лице должны содержаться его полные анкетные, паспортные и адресные данные;
• Полномочия на продажу дома излагаются путем перечисления действий, которые необходимо совершить доверенному лицу, в том числе, за какую сумму продать недвижимость, или в общих чертах, предоставляя право выбора действий на усмотрение лица, получившего полномочия по доверенности.

Следует иметь в виду, что даже при указании в тексте самого документа, на какой срок он выдан, полномочия по доверенности прекращаются автоматически после подписания доверенным лицом договора купли-продажи дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Доверенность на продажу дома: образец

Образец доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

на продажу жилого дома

Город Москва Московская область двадцать пятого декабря две тысячи шестнадцатого года

Я, гражданин Российской Федерации Никифоров Михаил Игоревич, 12 апреля 1980 года рождения, паспорт серии 24 08 № 121212, выдан 23 августа 2008 года отделом УФМС России по Московской области, проживающий по адресу: город Москва, улица Серафимовича, дом 15, квартира 110, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Российской Федерации Михалкова Константина Емельяновича, 09 ноября 1985 года рождения, паспорт серии 24 10 № 121212, выдан 13 августа 2010 года отделом УФМС России по Московской области, проживающий по адресу: город Москва, улица Моторостроителей, дом 31, квартира 231, продать за цену и на условиях по ее усмотрению принадлежащий мне жилой дом, находящийся в поселке Чертаново Московского района Московской области, улица 2-я Продольная, дом. 25, для чего предоставляю ей право получать необходимые справки и другие документы, делать от моего имени заявления, подписать договор купли-продажи дома, получить следуемые мне за него деньги, а также выполнить все другие действия, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на один год.

Подпись_____________Никифоров Михаил Игоревич

Удостоверительная надпись государственной нотариальной конторы

Доверенность на продажу дома: бланк

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

на продажу жилого дома

г.__________________ ______________ (дата прописью)

Я, _______________________________________________________________, проживающий _________________________________________________________ , настоящей доверенностью уполномачиваю _________________________________, проживающую _________________________________________________________, продать за цену и на условиях по ее усмотрению принадлежащий мне жилой дом, находящийся в _________________________________________, для чего предоставляю ей право получать необходимые справки и другие документы, делать от моего имени заявления, подписать договор купли-продажи дома, получить следуемые мне за него деньги, а также выполнить все другие действия, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на один год.

Подпись

Удостоверительная надпись государственной нотариальной конторы

Доверенность на продажу дома с земельным участком

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

г.______________________, (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ ______________, ________________года рождения, место рождения: ________________, пол ___________, паспорт ________________ выдан ________________________________________ ___________________ года, зарегистрированный по адресу: _______________________________________________________________________,
настоящей доверенностью уполномочиваю ______________, ________________года рождения, место рождения: ________________, пол ___________, паспорт ________________ выдан ________________________________________ ___________________ года, зарегистрированный по адресу: _______________________________________________________________________, представлять мои интересы во всех государственных, административных, налоговых и иных организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по _______________ области, Администрации ___________________ области, в Комитете по управлению муниципальным имуществом, БТИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в Территориальном отделе Управления Роснедвижимости, инспекции ФНС РФ, в Комитете по архитектуре и градостроительству, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу получения всех необходимых документов и справок для отчуждения земельного участка и жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу: _________________________, оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений,- продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне по праву собственности земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: ___________________________, заключить и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи, произвести расчеты по сделке, получить следуемые деньги, зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________ области переход (прекращение) права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: _____________________, получить документы после государственной регистрации, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом открытия банковских ячеек (сейфов), помещения в них и получения из них вложений любого характера, с правом получения выписки из ЕГРП и внесения изменений в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости, внесения исправлений технических ошибок, уплачивать необходимые платежи, сборы, госпошлины, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Подпись__________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!