Образец протокола собрания собственников многоквартирного дома

Зачем нужны общие собрания в жилых домах? Прежде всего, для того, чтобы коллективно решать вопросы относительно эксплуатации дома.

Как правило, собственники квартир собираются по инициативе какого-то конкретного жильца квартиры, который сообщает о своих намерениях другим жильцам этого дома. Уведомление других жильцов происходит в десятидневный срок до начала собрания. Позднее, чем 10 дней, нельзя.

Общее собрание собственников квартир подлежит протоколированию. В протоколе содержатся сведения о результатах проведения собрания, итогах голосования по конкретным вопросам.

Специальной формы протокола не предусмотрено, но письменная форма, в данном случае, будет обязательна.

Прямо на общем собрании, жильцы выбирают из своего числа председательствующего на этом собрании.

Форма протокола: какие сведения должны быть прописаны в любом случае?

Среди таких сведений:

• Название и номер документа;
• Число, адрес, место проведения общего собрания собственников;
• Вопросы, обсуждаемые на собрании и выносимые на голосование;
• Информация о присутствующих лицах, т.е. их личные данные, номера квартир;
• Информация о результатах собрания, голосования: количество голосов «за» и «против»;
• Данные о лице, председательствующем на собрании;
• Данные о людях, которые подсчитывали голоса, а также о тех, кто подписывал протокол.

Какие потребуются иные документы для собрания?

Чтобы собственники квартир одобрили вашу позицию, ее нужно доказать посредством документов.

Так, к протоколу собрания будет приложен пакет документов, включающий:

• Бланки (их копии), свидетельствующие о том, что жильцы дома участвовали в проводимых активистами опросах;
• Документ (его копия), удостоверяющий право собственности на квартиру инициатора собрания;
• Копия эскизного проекта, утвержденного архитектором.

Содержание

• Протокол собрания собственников многоквартирного дома: образец
• Протокол собрания собственников многоквартирного дома: бланк
• Протокол собрания собственников по выбору способа управления

Протокол собрания собственников многоквартирного дома: образец

Образец протокола здесь.

Протокол N 234

общего собрания собственников дома по адресу

г. Иркутск, Карла Маркса, 1

от «20»октября 2016 г.

Присутствовали: 32 человека (собственника) согласно приложению 1 к протоколу.

Приглашенные лица:

Представитель органа местного самоуправления (или районной администрации) (по доверенности N 3244234234 от 07.08.2016 выданной Администрацией города Иркутска).

Повестка дня:

1. О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом.
2. О создании товарищества собственников жилья.
3. Утверждение Устава ТСЖ.
4. Выборы Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии.
5. Разное (информация и предложения по порядку работы органов управления ТСЖ).

Слушали:

1. Инициатор проведения собрания гр. Кормильцев С.Н. обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. Петрова С.М., секретаря собрания гр. Резова С.Б., членов счетной комиссии гр. Альмову Т.М., гр. Баранову М.С., гр. Воронову Т.С.

Решили:

1. Избрать председателем общего собрания гр. Петрова С.М..
2. Избрать секретарем общего собрания гр. Резова С.Б.
3. Избрать членами счетной комиссии гр. Альмову Т.М.,

гр. Баранову М.С., гр. Воронову Т.С.

Голосовали:

«за» — единогласно 32 голоса, общ. площадь – 1100 кв.м. — (см. Приложение)

«против» — нет

«воздержались» — нет.

2. С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил представитель органа местного самоуправления (администрации района): Савельев Б.С.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Выступил инициатор проведения собрания гр. Козлов С.Е.: предлагаю создать товарищество собственников жилья в качестве формы управления многоквартирным домом.

Решили:

1. Избрать в качестве формы управления многоквартирным домом создание товарищества собственников жилья.

Голосовали:

«за» — 32 голоса, общ. площадь – 1100 кв.м. (см. Приложение)

«против» — 0 (см. Приложение)

«воздержались» 0 (см. Приложение).

3. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил гр. Клименко А.А.

Проект Устава ТСЖ имеется. Проект полностью соответствует действующему законодательству РФ.

Основные разделы: ____________________________________.

Какие есть предложения по редакции Устава ТСЖ? __________________________________________________________

Решили:

1. Принять Устав ТСЖ в целом (с учетом дополнений, если такие были).
2. Изготовить копии Устава для последующего размещения в доступном месте и ознакомления лиц, проживающих в доме.

Голосовали:

«за» 32 голоса, общ. площадь – 1100 кв.м. (см. Приложение)

«против» 0 (см. Приложение)

«воздержались» 0 (см. Приложение).

4. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. Павлов П.П.

В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Предлагаю избрать членами правления по одному представителю от подъезда:

1. Демидову Н.Г.
2. Серову Т.А.
3. Карпова С.А.
4. Верника И.В.
5. Стелина М.А.

Решили:

1. Избрать Правление ТСЖ в составе __ человек.
2. Избрать в члены Правления ТСЖ:
3. Демидову Н.Г.
4. Серову Т.А.
5. Карпова С.А.
6. Верника И.В.
7. Стелина М.А.

Голосовали:

«за» – 32, общ. площадь — 1110 (см. Приложение)

«против» — 0 (см. Приложение)

«воздержались 0 (см. Приложение).

5. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. Павлов П.П..

В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Предлагаю избрать членами ревизионной комиссии:

1. Прохорова Д.А. (Ф.И.О.), юрист
2. Варкова С.А. (Ф.И.О.), экономист
3. Андреева Т.А. (Ф.И.О.), бухгалтер

Решили:

1. Избрать Ревизионную комиссию ТСЖ в составе 3 (трех) человек, с учетом следующих требований: юрист — 1, финансист (экономист) — 1, бухгалтер — 1.
2. В состав Ревизионной комиссии избрать:
3. Прохорова Д.А. (Ф.И.О.), юрист
4. Варкова С.А. (Ф.И.О.), экономист
5. Андреева Т.А. (Ф.И.О.), бухгалтер

Голосовали:

«за» – 32 голоса, общ. площадь – 1110 кв.м. (см. Приложение)

«против» — 0 (см. Приложение)

«воздержались» 0 (см. Приложение).

6. Предложения по дальнейшей работе (разное).

7. Очередное общее собрание домовладельцев провести 17 декабря 2016 г. в 20.00.

8. Повестку дня очередного собрания членов ТСЖ определить на заседании Правления и довести до членов ТСЖ не позднее 1 декабря 2016 г.

9. К очередному собранию подготовить Положение о правлении ТСЖ и Правила пользования общедомовым имуществом.

10. Уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, назначить гр. Павлова П.П. (Ф.И.О. и другие сведения о таком лице).

Голосовали:

«за» – 32 голоса, общ. площадь — 1110 (см. Приложение)

«против» — 0 (см. Приложение)

«воздержались» 0 (см. Приложение).

Приложения:

1. Список участников общего собрания домовладельцев, членов ТСЖ (с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности, и подписями собственников).
2. Список членов Правления ТСЖ.
3. Список членов Ревизионной комиссии.

(Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью ТСЖ, подписями председателя и секретаря собрания.)

Протокол собрания собственников многоквартирного дома: бланк

Бланк протокола здесь.

Протокол N 1

общего собрания собственников дома по адресу

________________________________

от «___»________ 200__г.

Присутствовали: ____ человека (собственника) согласно приложению 1 к протоколу.

Приглашенные лица:

Представитель органа местного самоуправления (или районной администрации) (по доверенности N _____ от __________________ выданной _____________________________________).

Повестка дня:

1. О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом.
2. О создании товарищества собственников жилья.
3. Утверждение Устава ТСЖ.
4. Выборы Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии.
5. Разное (информация и предложения по порядку работы органов управления ТСЖ).

Слушали:

1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.

Решили:

1. Избрать председателем общего собрания гр. _____________________.
2. Избрать секретарем общего собрания гр. ____________________.
3. Избрать членами счетной комиссии гр. ____________________, гр. __________________, гр. _____________________.

Голосовали:

«за» — единогласно (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

«против» — нет

«воздержались» — нет.

2. С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил представитель органа местного самоуправления (администрации района):______________________________.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Выступил инициатор проведения собрания гр. __________________: предлагаю создать товарищество собственников жилья в качестве формы управления многоквартирным домом.

Решили:

1. Избрать в качестве формы управления многоквартирным домом создание товарищества собственников жилья.

Голосовали:

«за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

«против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

«воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

3. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил гр. ___________________.

Проект Устава ТСЖ имеется. Проект полностью соответствует действующему законодательству РФ.

Основные разделы: ____________________________________.

Какие есть предложения по редакции Устава ТСЖ? __________________________________________________________

Решили:

1. Принять Устав ТСЖ в целом (с учетом дополнений, если такие были).
2. Изготовить копии Устава для последующего размещения в доступном месте и ознакомления лиц, проживающих в доме.

Голосовали:

«за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

«против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

«воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

4. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. ______________________.

В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Предлагаю избрать членами правления по одному представителю от подъезда:

1. ______________________ (Ф.И.О.)
2. ______________________ (Ф.И.О.)
3. ______________________ (Ф.И.О.)
4. ______________________ (Ф.И.О.)
5. ______________________ (Ф.И.О.)

Решили:

1. Избрать Правление ТСЖ в составе __ человек.
2. Избрать в члены Правления ТСЖ:
3. ______________________ (Ф.И.О.)
4. ______________________ (Ф.И.О.)
5. ______________________ (Ф.И.О.)
6. ______________________ (Ф.И.О.)
7. ______________________ (Ф.И.О.)

Голосовали:

«за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

«против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

«воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

5. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. _____________.

В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Предлагаю избрать членами ревизионной комиссии:

1. ______________________ (Ф.И.О.), юрист
2. ______________________ (Ф.И.О.), экономист
3. ______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер

Решили:

1. Избрать Ревизионную комиссию ТСЖ в составе 3 (трех) человек, с учетом следующих требований: юрист — 1, финансист (экономист) — 1, бухгалтер — 1.
2. В состав Ревизионной комиссии избрать:
3. ______________________ (Ф.И.О.), юрист
4. ______________________ (Ф.И.О.), экономист
5. ______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер

Голосовали:

«за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

«против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

«воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

Предложения по дальнейшей работе (разное).

6. Очередное общее собрание домовладельцев провести _____________200_ г. в 20.00.

7. Повестку дня очередного собрания членов ТСЖ определить на заседании Правления и довести до членов ТСЖ не позднее ______________200_г.

8. К очередному собранию подготовить Положение о правлении ТСЖ и Правила пользования общедомовым имуществом.

9. Уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, назначить гр. ____________ (Ф.И.О. и другие сведения о таком лице).

Голосовали:

«за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

«против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

«воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

Приложения:

1. Список участников общего собрания домовладельцев, членов ТСЖ (с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности, и подписями собственников).
2. Список членов Правления ТСЖ.
3. Список членов Ревизионной комиссии.

(Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью ТСЖ, подписями председателя и секретаря собрания.)

Протокол собрания собственников по выбору способа управления

Бланк протокола здесь.

ПРОТОКОЛ

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

ПО АДРЕСУ: _____________________________

Дата проведения «__» _____ 200_ г.                                                  г. Москва

Инициатор(ы) проведения общего собрания: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, и.о. гражданина(н) или наименование юридического лица с указанием документа на право собственности на помещение в доме, для которого избирается способ управления)Присутствуют: собственники помещений и приглашенные лица.Приглашенные лица:Представители префектуры: ______________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., доверенность или распорядительный документ на участие в собрании)

Представители управы: __________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., доверенность или распорядительный документ на участие в собрании)

Представители управляющих организаций: (действующей и предлагаемой: их название и Ф.И.О. руководителя)

1. __________________________________________________________

2. __________________________________________________________

Состав регистрационной группы:(возможен из состава инициаторов собрания, инициатора собрания и первых пришедших собственников, выбранных из предложенных в листе голосования)

1. __________________________________________________________

2. __________________________________________________________

3. __________________________________________________________

Сообщение представителя регистрационной группы об итогахрегистрации собственников помещений дома и их представителей (определенных по приложениям 1 и 2 или 3, 4, 5 в зависимости от формы проведения собрания и наличия действующего на дату собрания жилищного объединения), о правомочности дальнейшего проведения собрания.

Представитель регистрационной группы:На дату проведения собрания установлено, что:а) в нашем доме имеются _________ собственников, владеющих ___кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 100% голосов;б) на собрании присутствуют собственники и их представители(из расчета 1 представитель за 1 собственника) в количестве____ человек, владеющих ______ кв. м жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют ___% голосов;в) присутствующие собственники своими голосами представляют_____________% от всех голосов, что подтверждает (не подтверждает) правомочность (неправомочность) дальнейшего проведения собрания;г) собрание объявляю открытым (несостоявшимся).

Выступил: представитель инициативной группы ____________________________ (Ф.И.О.) или председатель жилищного объединения (ТСЖ, ЖСК) ____________ (Ф.И.О.) с информацией по повестке дня и организации ведения общего собрания собственников помещений дома.

Повестка дня

1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии и определение порядка голосования (определение порядка голосования при заочной форме проведения собрания не производится).
3. Определение регламента выступлений (при заочной форме в повестке дня нет).
4. Выступление инициатора собрания о различных способах управления многоквартирным домом, работе и выводах, сделанных инициативной группой (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
5. Выбор способа управления многоквартирным домом.
6. Выступление представителей управляющих организаций (ранее действовавшей и претендующей впервые на управление домом) о возможностях своих организаций, о существенных условиях их договора управления в целом, о необходимом наборе работ и услуг по договору за определенную цену, о возможности исключения или добавления работ и услуг с соответствующим изменением стоимости договора (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
7. Обсуждение существенных условий предложенных управляющими организациями договоров управления (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
8. Выборы управляющей организации с определением условий, набора работ и услуг договора управления (исходя из предложенных выбранной управляющей организацией).
9. Определение срока, на который будет заключаться договор.
10. Определение даты вступления договора в действие и способа его передачи собственнику для подписания.
11. Об утверждении порядка оформления протоколов общих собраний.
12. О выборе места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений и его решениях.
13. О выборе места (адреса) хранения протоколов общих собраний.

По вопросам повестки дня

1 и 2. Выступил представитель инициативной группы и предложилизбрать (путем простого поднятия рук собственников и ихпредставителей):председателем собрания _______________________________________ (Ф.И.О.)

За ______ чел., против ______ чел., воздержались ________ чел.

Решение: избрать ______________________ председателем собрания (Ф.И.О.)(при отрицательном результате рассматривается другая кандидатура);

секретарем собрания __________________________________________ (Ф.И.О.)За _____ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.

Решение: избрать ______________________ председателем собрания (Ф.И.О.)(при отрицательном результате рассматривается другая кандидатура);

счетную комиссию (для подсчета голосов) в количестве ____ чел.и голосовать за состав комиссии в целом (или поименно).

За ______ чел., против _______ чел., воздержались _____ чел.

Решение: избрать счетную комиссию в составе _____________ чел.и голосовать за ее состав в целом.

Предложенный состав счетной комиссии:

Председатель счетной комиссии ________________________________ (Ф.И.О.)

Член счетной комиссии ________________________________________ (Ф.И.О.)

Член счетной комиссии ________________________________________ (Ф.И.О.)

За ______ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.

Решение: избрать счетную комиссию в предложенном составе (или предложить другой состав и проголосовать снова).

Предложено определить, как дальнейшее голосование будет происходить (при заочной форме проведения собрания не требуется):

а) прямым способом при обсуждении каждого вопроса — поднятием в руках полученного от регистрационной группы указателя с определением количества голосов, имеющегося у собственника.

За ______ чел., против ______ чел., воздержались ______ чел.;

б) тайным голосованием при обсуждении каждого вопроса -передачей в счетную комиссию соответствующего решения в письменной форме с указанием количества голосов, имеющегося у передавшего решение собственника.

За ______ чел., против ______ чел., воздержались ______ чел.;

в) тайным голосованием при заслушивании и обсуждении группы вопросов повестки дня — передачей в счетную комиссию заранее подготовленных инициативной группой листов голосования по указанным в повестке дня вопросам.

За ______ чел., против ______ чел., воздержались _______ чел.

Решение: избрать порядок и способ голосования по варианту ____

3. Заслушав председателя собрания, решили: определить регламент выступлений, закончить собрание не позднее чем в _____ ч ______ мин., представителя инициативной группы по докладу о способах управления многоквартирным домом и выводах инициативной группы ___мин.;

представителей приглашенных управляющих организаций по 6вопросу повестки дня ____ мин.;

обсуждение участниками собрания предложенных условий договора — не более чем ______ мин. каждым выступающим.4. Выступил представитель инициативной группы ____________ (Ф.И.О.)

по представленному в повестке дня вопросу. Рассказал о трудностях, с которыми обязательно столкнутся собственники помещений в доме при выборе непосредственного управления, о достоинствах и недостатках второго и третьего способов управления в соответствии с их написанием в ЖК РФ. Рекомендовал собственникам помещений в многоквартирном доме при голосовании избрать способ управления домом — управление управляющей организацией. Представил выводы инициативной группы и рекомендовал в качестве управляющей организации в случае выбора этого способа управления выбрать одну из двух предложенных инициаторами собрания управляющих организаций после обсуждения предложенных ими существенных условий договора (при заочной форме проведения собрания выводы инициативной группы доводятся до сведения собственников помещений в доме другими доступными средствами).

Председатель собрания должен спросить присутствующих собственников и их представителей о желании выступить. Возможное выступление следует внести в протокол.

5. Председателем собрания предложено голосованием выбрать один из способов управления, руководствуясь следующими правилами:

«за» можно голосовать только за один из предложенных к голосованию способов управления;

количество воздержавшихся от голосования за какой-либо способ управления определяется отдельным голосованием при прямом способе голосования, а при тайном голосовании проставлением любого знака в соответствующей графе листа голосования;

количество проголосовавших «против» способа управления, за который отдано большинство голосов, определяется разницей голосов между присутствующими на собрании и суммой голосов, отданных «за» и «воздержались».

По результатам счетной комиссии:непосредственное управление:за _______% гол.;

управление ТСЖ (если в доме нет созданного и действующего ТСЖ):за _______% гол.;

управление управляющей организацией:за _______% гол.;

воздержались от принятия решения по выбору способа управления:

воздержались _______% гол.

Решение: большинство голосов отдано в пользу управления управляющей организацией с результатом:

за ______ % гол., против ____ % гол., воздержались ____ % гол.

Решение: «за» составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании. Способ управления выбран (если «за» составляет менее 50% от присутствующих голосов, способ управления не выбран). Собрание закрывается и переносится на другое время (не относится к проведению собрания в форме заочного голосования).

При принятии отличного от указанного в решении данного примерного протокола общего собрания решения, т.е. выбора способа управления — управление ТСЖ или другим ЖО, необходимо обратиться к приложению 5 настоящего Порядка при наличии выработанных инициативной группой или кем-либо из присутствующих предложений на этот случай. Иначе готовится новое собрание на определенную дату с учетом выбранного способа управления и других определенных собранием предложений.

6. Выступил представитель ____________ управляющей организации (Ф.И.О.)__________________________________________________________ (наименование управляющей организации)

Выступил представитель _______________ управляющей организации (Ф.И.О.)__________________________________________________________________ (наименование управляющей организации)

Они рассказали о своих организациях, раскрыли вопросы,указанные в повестке дня (отразить в протоколе наиболее подробно основные важные моменты по каждой управляющей организации).

7. Выступили:______________ владелец ___% голосов с предложениями и замечаниями (Ф.И.О.)__________________________________________________________________________________________________________________________________ владелец ___% голосов с предложениями и замечаниями (Ф.И.О.)__________________________________________________________________________________________________________________________________ владелец ___% голосов с предложениями и замечаниями (Ф.И.О.)____________________________________________________________________________________________________________________

8. Председатель собрания закрыл обсуждение и предложил приступить к выбору управляющей организации по тем же правилам,что и при выборе способа управления.По результатам счетной комиссии:

1. __________________________________________________________ (наименование управляющей организации)за _______% гол.

2. __________________________________________________________ (наименование управляющей организации)за _______% гол.;

воздержались от принятия решения по управляющей организации:воздержались _______% гол.

Решение: большинство голосов отдано в пользу _________________ (наименование управляющей организации)с результатом:

за _____ % гол., против ____ % гол., воздержались _____ % гол.

Решение: «за» составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании. Управляющая организация выбрана. (Если «за» составляет менее 50% от присутствующих голосов, управляющая организация не выбрана). Собрание закрывается. Выбор управляющей организации переносится на другое собрание (это же относится к проведению собрания в форме заочного голосования).

При выборе управляющей организации рассматриваются следующие вопросы по повестке дня и записываются предложения и решения по ним.

9. Выступили с предложениями по определению срока, на которыйбудет заключаться договор с управляющей организацией:___________________________________________

Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:_________________________________________________________

10. Выступили с предложениями по определению даты вступления договора в действие и способа его передачи собственнику для подписания: ______________________________________________________

Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:

11. Выступили с предложениями об утверждении порядка оформления протоколов общих собраний:

Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:__________________________________________________________

12. Выступили с предложениями по выбору места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений и его решениях: ________________________________________

Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:

13. Выступили с предложениями по выбору места (адреса)хранения протоколов общих собраний: ______________________________

Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:_________

Приложения:

1. Протоколы счетной комиссии в 1 экз. на ____ л.
2. Листы голосования в 1 экз. на ____ л.
3. Реестр собственников помещений на дату собрания в 1 экз. на ____ л.
4. Листы регистрации в 1 экз. на ____ л.

Подписи:

Председатель собрания _______________________________ (Ф.И.О.)

Председатель счетной комиссии _______________________ (Ф.И.О.)

Секретарь собрания __________________________________ (Ф.И.О.)