Расписка за задаток за квартиру

Содержание договора о задатке при покупке квартиры регулируется ст. № 380 и 381 ГК РФ.

Данный документ должен содержать следующие атрибуты:

• ФИО всех собственников и покупателей объекта недвижимости, являющегося предметом договора;
• Паспортные данные представителей сторон;
• Конечную стоимость недвижимости;
• Сумму задатка (прописывается цифрами + прописью);
• Информацию об объекте недвижимости (адрес расположения, площадь, количество комнат и др.);
• Обязанности сторон. В частности, должно быть указано, что если сделка сорвется по вине продавца, он обязан будет вернуть покупателю сумму задатка + равную ему сумму в качестве компенсации. Если же сделку сорвет покупатель, то задаток в полном размере останется у собственника квартиры;
• Прочие условия. Данный перечень состоит из сведений по желанию владельца и покупателя.

Договор составляется в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. Заверять данные бумаги у нотариуса не понадобится.

Тем не менее, не следует недооценивать данное соглашение. От формы простой расписки настоятельно рекомендуется отказаться. Это чревато ситуацией, при которой собственник возьмет залог, затем откажется продавать жилье и возвращать деньги, а родственники предъявят справку (поддельную) о том, что на момент передачи залога, собственник жилья был неадекватен.

Вернуть деньги, конечно, можно, но делать это придется исключительно через суд. А любые судебные тяжбы — это и время, и дополнительные денежные затраты, а главное – отсутствие гарантии того, что будет принято позитивное для вас решение.

После оформления договора, покупатель должен взять с продавца расписку, подтверждающую факт передачи денег.

Написать ее должен ни кто иной, как хозяин квартиры. Сделать это он должен от руки. Это важно, так как данная бумага гарантирует успех в случае возможных судебных разбирательств (почерк станет неоспоримым доказательством того факта, что бумагу писал собственник жилья).

Писать следует исключительно шариковой ручкой, в виду того, что пасту гелевой ручки или след от карандаша можно либо стереть, либо размазать, сделав нечитабельным.

Текст данного документа должен содержать:

• Название. Выглядеть оно должно обязательно лишь таким образом: «Расписка о передаче задатка по договору от … числа»;
• Точная дата подписания договора;
• Паспортные сведения представителей сторон (серия, номер, кем выдан);
• Текстовое подтверждение факта внесения задатка;
• Сумма задатка. Прописывается цифрами + прописью;
• Упоминание заключаемого договора, отсылка к нему;
• Описание объекта имущества. В перечень сведений следует внести адрес расположения, площадь, количество комнат и др.;
• Подпись владельца собственника (обязательно должна совпадать с подписью в его паспорте).

Если же документ был составлен не от руки, а при помощи компьютера, его следует заверить у нотариуса, после чего передать деньги собственнику. Сделать это лучше в присутствии 2-3 свидетелей.

Важно отметить, что свидетелями должны выступить люди, не являющиеся родственниками или знакомыми какой-либо из сторон. При них владелец должен провести пересчет суммы и заявить, что претензий к вам не имеет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Расписка о задатке при покупке квартиры: образец

Образец расписки здесь.

РАСПИСКА

о получении задатка

г. Москва                                                                                          «10» июля 2016 г.

Я, гр. Валерия Артемовна Вишнякова, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 45 05 N 691150, выдан отделом внутренних дел «Гольяново» гор Москвы _______________ от «12» апреля 2005 г, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, д. 65, кв. 11 (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. Руслана Тимуровича Никифорова, паспорт гражданина Российской Федерации: серия N 45 08, 521962 выдан ОВД района Южное Бутово гор. Москвы от «25» августа 2008 г., код подразделения _____-_____), зарегистрированного(ой) по адресу: г. Москва, ул. Чагинская, д. 250, кв. 95 (далее — Сторона 2), задаток

в обеспечение исполнения обязательств по Договору N 244 от «10» июня 2016 г. о _______________________________ в сумме 500 (пятьсот) рублей в соответствии соглашением о задатке от «10» июня 2016 г. N 244).

ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1

__________________/_____________

(Ф.И.О.) (подпись)

Сторона 2

__________________/_____________

(Ф.И.О.) (подпись)

Расписка о задатке при покупке квартиры: бланк

Бланк расписки здесь.

 РАСПИСКА

 о получении задатка

г. ____________                                                    «___»__________ ____ г.

Я, гр. ____________________________________________, паспорт гражданина (полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан ______________________

_______________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________(вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ___________________________________) (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. ___________________________________,

(полностью Ф.И.О.) паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан

_______________________________________________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированного(ой) по адресу: ________

__________________________________________ (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающего(ей) по адресу:

_____________________________________________) (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»______________ г. о _______________________________ в сумме _____ (__________) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от «___»__________ ____ г. N _____).

ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1

__________________/_____________

(Ф.И.О.) (подпись)

Сторона 2

__________________/_____________

(Ф.И.О.) (подпись)

Расписка за аванс при покупке квартиры

Бланк расписки здесь.

Расписка

Я, гр. ________________, __________ года рождения, место рождения: __________________, гражданство Россия, паспорт ____________, выданный __________, _____________ года, зарегистрированный и проживающий по адресу:______________________________________, получил аванс от гр. ________________, __________ года рождения, место рождения: __________________, гражданство Россия, паспорт ____________, выданный __________, _____________ года, зарегистрированный и проживающий по адресу:______________________________________, в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: ______________________________________ в сумме __________ (_______________) рублей. Общая стоимость дома составляет ___________________ (________________) рублей.

Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является ___________________г.

Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. _______________________, _____________ года рождения, место рождения______________________ и гр. ____________________, _____________ года рождения, место рождения______________________.

Дата__________________

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!