Дополнительное соглашение к договору купли-продажи дома и земельного участка
При надлежащем составлении дополнительного соглашения и заверении его подписями уполномоченных на то лиц, юридическое действие подобного документа сопоставимо с действием основного соглашения.
Существует определенные правила, с соблюдением которых необходимо составлять документ.
Соглашение дополнительного характера имеет сходство со структурой договора, составляющей частью которого оно является, и представлено в фактически том же виде. Однако документ имеет ряд присущих ему отличительных особенностей.
Оформляемому между сторонами соглашению присваивается персональный номер, а также обозначается дата его составления.
Также необходимо обозначить приложением какого именно договора является соглашение. Следует указать дату подписания такого договора.
Сведения, обозначенные подобным пунктом, приводятся непосредственно в названии документа. То есть, уже в заглавии должно быть видно, к какому именно договору заключается дополнительное соглашение.
Во вступительной части документа приводятся сведения о сторонах, между которыми заключается дополнительное соглашение. Стороны должны быть теми же, между которыми составлялось основное соглашение.
Для того чтобы избежать спорных ситуаций, информация должна указываться в полной ее форме:
- отдельно фамилия/имя/отчество;
- полные паспортные данные физического лица, адрес регистрации;
- если стороной является юридическое лицо – его наименование, организационно-правовая форма и прочее.
При составлении текста дополнительного соглашения, нет необходимости приводить пункты договора, которые не подлежат изменению.
Если требуется внести какие-либо изменения пунктов основного договора, откорректировать их, такие действия следует начинать с формулировки: «изложить пункт №123 в следующей редакции…».
Затем указывается редакция измененного пункта, то есть в той форме, в которой его следует утвердить.
Или же внести дополнение, если пункт изменяется лишь частично.
Если добавляется отдельный раздел, подпункт к договору, то их следует полностью прописать в дополнительном соглашении, то есть изложить в полном виде, как если бы составлялся отдельный договор.
При необходимости исключения из структуры основного договора отдельного пункта, вполне достаточно будет обозначить его номер и изложить его название, в том виде, в котором оно указывается в договоре с пометкой об его исключении.
Дополнительное соглашение выступает неотъемлемой составляющей частью основного договора, что следует обозначить непосредственно в тексте подписываемого документа.
Указываются полные реквизиты каждой стороны, принявшей решение заключить дополнительное соглашение.
В завершении оформляемое между сторонами дополнительное соглашение необходимо подписать уполномоченным лицам. Дополнительно подпись представителя заверяется оттиском печати предприятия (при наличии и утверждении таковой).
Если ситуация позволяет, излагать предложения необходимо кратко, в форме достаточной для изложения сути вносимых изменений.
Это правило должно быть в приоритете, поскольку использование в дополнительном соглашении сложно составленных предложений и непонятных словесных оборотов, может послужить причиной возникновения споров между сторонами и конфликтных ситуаций.
Использоваться должен наиболее простой стиль изложения, что упростит определение предмета договоренности.
Однако будет ошибкой упускать при этом важные моменты, допуская их упоминание в соглашении лишь в форме логических выводов, из описанных сторонами обстоятельств.
Такой документ, как дополнительное соглашение, оформляемое к договору, относится к приложению последнего в рамках конкретной, ранее заключенной сделки. Следовательно, подобное соглашение, подписываемое между участниками сделки, используется для внесения корректив в условия договоренности, с их фиксацией уже после подписания основного договора.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Доп. соглашение к договору купли-продажи дома с земельным участком: образец
Образец соглашения здесь.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N 2
к Договору купли-продажи N 234/8
от «15» августа 2016 г.
г. Екатеринбург «25» сентября 2016 г.
Мартынов Андрей Викторович, 18 марта 1971 года рождения, паспорт гражданина РФ 35 58 №847759, выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 27 мая 2001 года, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Петражевский Егор Максимович, 19 января 1974 года рождения, паспорт гражданина РФ 47 49 № 948174, выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 29 августа 2005 года, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору N 234/8 от «15» августа 2016 г. о нижеследующем:
- Внести в Договор п. 4.9 следующего содержания: «стоимость скважины на территории домовладения №84 по ул. Февральской, с. Тарасково, Свердловская область, не входит в цену, оплачиваемую по договору купли-продажи дома и земельного участка 234/8 от «15» августа 2016 г. Скважина подлежит консервации в течение месяца с даты заключения договора».
- Все остальные положения Договора N 234/8 от «15» августа 2016 г. остаются в неизменном виде.
- Настоящее Дополнительное соглашение N 2 от «25» сентября 2016 г. является неотъемлемой частью Договора N 234/8 от «15» августа 2016 г. и вступает в силу с момента его подписания.
- Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Мартынов А.В.
Покупатель: Петражевский Е.М
(подпись) (подпись)
Как составить договор купли-продажи земельного участка, читайте тут.
Как составить акт приема-передачи к договору купли-продажи недвижимости, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priema-peredachi-k-dogovoru-kupli-prodazhi-nedvizhimosti.html
Доп. соглашение к договору купли-продажи дома с земельным участком: бланк
Бланк соглашения здесь.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ___
к Договору купли-продажи N ______
от «___»__________ ____ г.
г. ______________ «___»_________ ____ г.
__________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________, действующ___ на основании ________, с одной стороны, и ______________, именуем__ далее «Покупатель», в лице _______________, действующ_____ на основании ______, с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору N _________ от «___»_________ ____ г. о нижеследующем:
- Внести в Договор п. ________ следующего содержания: «______________________________.»
- Все остальные положения Договора N ___ от «__»_____ ____ г. остаются в неизменном виде.
- Настоящее Дополнительное соглашение N __ от «__»____ ___ г. является неотъемлемой частью Договора N ____ от «__»______ ____ г. и вступает в силу с момента его подписания.
- Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Продавец: ____________________________________________________
Покупатель: __________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: ________________
_________________
М.П.
Покупатель: _________________
__________________
М.П.
Доп. соглашение к договору купли-продажи земельного участка
Бланк соглашения здесь.
|
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № _____ от __________ __________________ «___» ______________ 20__ г. (населенный пункт) ________________________________________________, (наименование организации) в лице ________________________(должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________(основание полномочий представителя), именуем__ в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ___________________________________,(наименование организации) в лице ___________________________(должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ______________________(основание полномочий представителя), именуем__ в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № __ от _______________ о нижеследующем. Внести в договор № ___ от ____________ изменение: пункт ____ изложить в редакции _______________________________________________________ ______________________________________________________. (новая редакция измененного пункта полностью). Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока действия договора. Подписи сторон: |
||||||||
| Продавец | Покупатель | |||||||
| _________ | (подпись) | (Ф.И.О.) | _________ | (подпись) | (Ф.И.О.) | |||
«__»___20__ г.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
