Соглашение о прекращении долевой собственности: скачать
Долевая собственность обычно рассматривается как вариант приобретения недвижимости в следующих случаях:
- При осуществлении коммерческой деятельности несколькими лицами;
- При приобретении объекта недвижимости для других целей при недостатке финансирования.
Основаниями прекращения совладения являются:
- Соглашение сторон или в одностороннем порядке, при наличии оснований;
- Окончание срока действия соглашения при отсутствии его пролонгации;
- Если доля одного из собственников была арестована и продана вследствие его задолженности по договорным обязательствам;
- При объявлении одного из сособственников банкротом;
- В связи с другими обстоятельствами, указанными в соглашении.
Проще говоря, договор о долевой собственности может быть расторгнут, если хотя бы одного из совладельцев он перестал устраивать по соображениям выгодности.
При этом целесообразно поставить вопрос среди других собственников о пересмотре формы собственности на объект недвижимости.
Для юридически грамотного составления соглашения необходимо:
- Внимательно пересмотреть основной договор о долевом режиме собственности на объект недвижимости, подписанный заинтересованным совладельцем;
- При отсутствии уверенности в достаточности знаний или отсутствии времени на выход из прав долевой собственности, можно обратиться к квалифицированному юристу для подготовки проекта соответствующего документа.
Прекращение долевой собственности оформляется соответствующим соглашением, образец и бланк которого можно найти ниже. Обязательно следует указать полную информацию об объекте недвижимости, совладельцах и их долях в собственности.
В случае прекращения долевой собственности, составляется соглашение.
В бланк соглашения заносятся сведения о:
- Совладельцах по объекту собственности: ФИО, даты рождения, паспортные данные и места регистрации по каждому из них;
- Доли каждого собственника;
- Основания возникновения права собственности.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Соглашение о прекращении долевой собственности: образец
Образец договора здесь.
СОГЛАШЕНИЕ N 1
о разделе земельного участка и
прекращении долевой собственности
г. Москва «16» августа 2016 г.
Мы, гр. Симаков Андрей Сергеевич, 19.08.1947 года рождения, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Котельническая, д.17а, паспорт серии 13 14 N 887698, выдан Алексеевским РОВД г. Москвы 17.12.2007 года, и гр. Камоцкий Валентин Борисович. 01.01.1962 года рождения, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ленинградская, д. 25а паспорт серии 56 56 N 785474,
выдан Жуковским ГУВД г. Архангельска 24.02.2008 года, являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15 000 (пятнадцать тысяч) кв. м с кадастровым номером 98969696985, категория земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для осуществления фермерской деятельности, расположенного по адресу: Московская область, деревня Шилино садовое товарищество «Окунь», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1.На момент подписания настоящего соглашения Гр. Симакову Андрею Сергеевичу принадлежит ½ (одна вторая) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на
основании договора купли продажи №1 от 16.01.1998 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 2555555 от 20.03.2002 года.
Гр. Камоцкому Валентину Борисовичу принадлежит ½ (одна вторая) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства АБ565656 о праве на наследство от 17.01.2000, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 69687 от 25.01.2000 г.
2. В целях прекращения общей долевой собственности на указанный земельный участок Стороны договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности.
В результате такого раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Раздел осуществляется следующим образом:
2.1. Гр. Симаков Андрей Сергеевич приобретает в собственность часть земельного участка площадью 7500 (семь тысяч пятьсот) кв. м. в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению кадастровому паспорту земельного участка.
2.2. Гр. Камоцкий Валентин Борисович приобретает в собственность часть земельного участка площадью 7500 (семь тысяч пятьсот) кв. м. в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению кадастровому паспорту земельного участка.
3. После раздела земельного участка, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
4. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
5. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
6. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п. 2 настоящего соглашения часть земельного участка возникает с момента государственной регистрации в порядке, установленном законом.
7. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права собственности на принадлежащую им после раздела часть земельного участка.
8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
9. Стороны обязуются совершить все действия и предоставит все документы, необходимые для выполнения условий настоящего соглашения.
10. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, по экземпляру для каждой из Сторон и двух экземпляров для регистрирующего органа.
Подписи сторон:
Гр. __________________________ _____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Гр. __________________________ _____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Пример перераспределения долей в праве общей долевой собственности.
Как составить уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности, читайте тут.
О регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/novostrojka/registraciya-prava-obshhej-dolevoj-sobstvennosti-na-obekty-nedvizhimogo-imushhestva.html
Соглашение о прекращении долевой собственности: бланк
Бланк договора здесь.
СОГЛАШЕНИЕ N ____
о разделе земельного участка и
прекращении долевой собственности
_________________ «___»___________ ____ г.
(указать место заключения договора)
Мы, гр. _______________________________________________ проживающ___ по (Ф.И.О.) адресу: __________________________________, паспорт серии _______ N ______, выдан ____________________________________________________________________, (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего, код подразделения) и гр. ____________________________________________________, проживающ___ по (Ф.И.О.) адресу: __________________________________, паспорт серии _______ N ______, выдан ____________________________________________________________________, (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего, код подразделения) являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ________________________________ кв. м с кадастровым номером
__________________________________________________________________________, (указать площадь цифрами и прописью) категория земель __________, предоставленного для ________________________, (целевое назначение земельного участка) расположенного по адресу: ________________________________________________,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1.На момент подписания настоящего соглашения Гр. _____________________ (Ф.И.О.) принадлежит _______________________________________________________________ (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании ________________________________________________________________, (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа) что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ____________________________.
Гр. ___________________________________________ принадлежит ___________ (Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________ (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на
основании ________________________________________________________________, (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа) что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ____________________________.
2. В целях прекращения общей долевой собственности на указанный земельный участок Стороны договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности.
В результате такого раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Раздел осуществляется следующим образом:
2.1. Гр. ________________________________________________ приобретает в (Ф.И.О.) собственность часть земельного участка площадью ____________________ кв. м. (указать площадь цифрами и прописью) в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению кадастровому паспорту земельного участка.
2.2. Гр. ________________________________________________ приобретает в (Ф.И.О.) собственность часть земельного участка площадью _____________________ кв. м. (указать площадь цифрами и прописью) в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению кадастровому паспорту земельного участка.
3. После раздела земельного участка, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
4. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
5. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
6. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п. 2 настоящего соглашения часть земельного участка возникает с момента государственной регистрации в порядке, установленном законом.
7. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права собственности на принадлежащую им после раздела часть земельного участка.
8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
9. Стороны обязуются совершить все действия и предоставит все документы, необходимые для выполнения условий настоящего соглашения.
10. Настоящее соглашение составлено в _________________ экземплярах, по экземпляру для каждой из Сторон и _________ экземпляров для регистрирующего органа.
Подписи сторон:
Гр. __________________________ _____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Гр. __________________________ _____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Соглашение о прекращении долевой собственности на земельный участок
Бланк договора здесь.
СОГЛАШЕНИЕ N ____
о разделе земельного участка и
прекращении долевой собственности
________________ «___»___________ ____ г.
(указать место заключения договора)
Мы, гр. _______________________________________________ проживающ___ по (Ф.И.О.) адресу: __________________________________, паспорт серии _______ N ______, выдан ____________________________________________________________________, (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего, код подразделения) и гр. ____________________________________________________, проживающ___ по (Ф.И.О.) адресу: __________________________________, паспорт серии _______ N ______, выдан ____________________________________________________________________, (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего, код подразделения) являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок
общей площадью ________________________________ кв. м с кадастровым номером
__________________________________________________________________________, (указать площадь цифрами и прописью)
категория земель __________, предоставленного для ________________________, (целевое назначение земельного участка) расположенного по адресу: ________________________________________________,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
- На момент подписания настоящего соглашения Гр. _____________________ (Ф.И.О.) принадлежит _______________________________________________________________(размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на
основании ________________________________________________________________, (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа) что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ____________________________.
Гр. ___________________________________________ принадлежит ___________ (Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________ (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на
основании ________________________________________________________________, (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа) что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ____________________________.
2. В целях прекращения общей долевой собственности на указанный земельный участок Стороны договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности.
В результате такого раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Раздел осуществляется следующим образом:
2.1. Гр. ________________________________________________ приобретает в (Ф.И.О.) собственность часть земельного участка площадью ____________________ кв. м. (указать площадь цифрами и прописью) в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению кадастровому паспорту земельного участка.
2.2. Гр. ________________________________________________ приобретает в (Ф.И.О.) собственность часть земельного участка площадью _____________________ кв. м. (указать площадь цифрами и прописью) в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению кадастровому паспорту земельного участка.
3. После раздела земельного участка, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
4. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
5. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
6. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п. 2 настоящего соглашения часть земельного участка возникает с момента государственной регистрации в порядке, установленном законом.
7. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права собственности на принадлежащую им после раздела часть земельного участка.
8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
9. Стороны обязуются совершить все действия и предоставит все документы, необходимые для выполнения условий настоящего соглашения.
10. Настоящее соглашение составлено в _________________ экземплярах, по экземпляру для каждой из Сторон и _________ экземпляров для регистрирующего органа.
Подписи сторон:
Гр. __________________________ _____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Гр. __________________________ _____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
