Уведомление о расторжении договора аренды

Основания для расторжения договора аренды нежилого помещения прямо предусмотрены в действующем гражданском законодательстве:

• Соглашение сторон о досрочном расторжении договора;
• Согласно решению суда, по иску одной из сторон, в связи с существенными нарушениями условий существующего договора;
• Согласно решению суда, по иску одной из сторон на основании положений Гражданского кодекса, других законов Российской Федерации, в случаях, прямо предусмотренных самим договором между сторонами;
• В случае одностороннего отказа одной из сторон от выполнения условий договора, когда это прямо предусмотрено законодательством, действовавшим на дату заключения договора, или об этом прямо указано в самом договоре.

Выступить с инициативой о досрочном прекращении договора аренды может любая из сторон, права которой нарушены. При этом, если в договоре не оговорены все условия, при наступлении которых любая из сторон может инициировать расторжение договора, то арендатор и арендодатель должны быть готовы к длительному судебному противостоянию, чтобы доказать свою правоту в судебном споре.

Для запуска процедуры досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения необходимо, чтобы одна из сторон направила об этом письменное уведомление другой стороне договора. Специальной формы для такого уведомления законодатель не предусмотрел, поэтому документ составляется в произвольной форме.

Главное требование к такому письму – оно должно быть составлено юридически грамотно, чтобы в дальнейшем не возникало неоднозначного толкования поступившего предложения.

Приступая к составлению предложения о досрочном прекращении договора аренды нежилого помещения, следует иметь в виду:

• В правой верхней части документа пишется должность и данные стороны, кому адресуется предложение;
• Документ следует обозначить как уведомление о прекращении договора аренды;
• В первой части документа следует указать, когда, и между кем был заключен договор аренды. Перечисляя стороны договора, необходимо написать их реквизиты, которые ясно указывают, что именно эти стороны ранее заключали договор, о котором идет речь в уведомлении. То есть излагаются реквизиты сторон именно так, как они обозначены в самом договоре;
• Делается ссылка на основания, по которым ставится вопрос о досрочном расторжении договора аренды, и что послужило принятию такого решения;
• Указывается конкретная дата, или при наступлении каких условий договор считается расторгнутым. Например, после официального подтверждения получения настоящего уведомления;
• Документ должен иметь дату его составления и исходящий регистрационный номер;
• Уведомление подписывается лицом, которое приняло решение о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения и скрепляется печатью.

Уведомление составляется в двух экземплярах. Один отправляется стороне, перед которой ставится вопрос о расторжении договора, а второй экземпляр прикрепляется к тексту договора, о котором идет речь.

Документ может быть отправлен почтой с обязательным уведомлением о вручении, или же вручен второй стороне с обязательной отметкой о вручении на втором экземпляре уведомления.

В том случае, если между сторонами было достигнуто соглашение о досрочном расторжении договора аренды, арендатор и арендодатель подписывают об этом отдельный документ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Уведомление о прекращении договора аренды: образец

Образец уведомления здесь.

Руководителю фирмы «Недвижимость-плюс»,

г. Волжский, ул. Набережная, 22,

тел. +7(123)112 33 44

От арендатора Новосибирцева Константина Никифоровича(ФИО),

г. Волжский, ул. Волгоградская, 53, кв. 25,

тел. +7(112)123 45 67

Уведомление об аннулировании договора аренды

Договор №12/25 от 25 июня 2016 года об аренде квартиры (далее – договор).

В договоре были описаны условия проживания, стоимость услуг и прочие детали. Но при составлении договора был скрыт факт, что за неуплату долгов уже более 2 лет квартира отключена от системы центрального отопления.

Согласно ГК РФ, сокрытие данной информации является веской причиной для разрыва договора.

Исходя из этого, вынуждены направить Вам уведомление о том, что Договор № 12/25 от 25 июня 2016 года об аренде квартиры согласно ГК РФ будет расторгнут с 01 ноября 2016 г.

Требуем, чтобы Вы:

1. Выплатили размер неустойки в размере 12 500 рублей, прописанный в п. 5.1.
2. Подобрали новое жилье в соответствии с условиями, изложенными в Договоре №12/25 от 25 июня 2016 г. об аренде квартиры п. 1.1 – 1.16 до 01 ноября 2016 г.

К уведомлению прилагаем справку об отключении от отопительной системы.

В случае невыполнения требований, мы будем вынуждены подать на Вас иск в суд.

ФИО__________ Новосибирцев Константин Никифорович

Подпись________________

Дата__01 октября 2016 года

Уведомление о прекращении договора аренды: бланк

Бланк уведомления здесь.

Руководителю фирмы «_______________»,

г. ______________, ул. ____________, __,

тел. _____________________

От арендатора ____________________(ФИО),

г. ______________, ул. ____________, __,

тел. _____________________

Уведомление об аннулировании договора аренды

Договор №___________ от ___________ об аренде квартиры (далее – договор).

В договоре были описаны условия проживания, стоимость услуг и прочие детали. Но при составлении договора был скрыт факт, что за неуплату долгов уже более 2 лет квартира отключена от системы центрального отопления.

Согласно ГК РФ, сокрытие данной информации является веской причиной для разрыва договора.

Исходя из этого, вынуждены направить Вам уведомление о том, что Договор №__ от ___________ об аренде квартиры согласно ГК РФ будет расторгнут с ___________г.

Требуем, чтобы Вы:

1. Выплатили размер неустойки в размере ___________рублей, прописанный в п. 5.1.
2. Подобрали новое жилье в соответствии с условиями, изложенными в Договоре №__ от ________________г. об аренде квартиры п. 1.1 – 1.16 до _____________г.

К уведомлению прилагаем справку об отключении от отопительной системы.

В случае невыполнения требований, мы будем вынуждены подать на Вас иск в суд.

ФИО___________________

Подпись________________

Дата___________________

Уведомление о расторжении договора нежилого помещения

Бланк уведомления здесь.

Уведомление о прекращении действия

договора аренды нежилого помещения

No._______ от ___________ 201_ г.

Открытое акционерное общество «________________________________________» (сокращенное наименование — ОАО «_________»), в дальнейшем именуемое «Арендодатель», в лице генерального директора ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, уведомляет Общество с ограниченной ответственностью «____________________», в дальнейшем именуемое «Арендатор», в лице генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, о прекращении действия договора аренды нежилого помещения N_______ от __________ 20__ г. (далее – «Договора»), в связи с истечением срока аренды нежилого помещения, с «__» ________ 20__ г.

Обязательства Арендодателя по Договору прекращаются «__» ________ 20__ г.

В соответствии с условиями Договора в срок до «__» ________ 20__ года включительно Вам предлагается передать Арендодателю арендуемые помещения в состоянии, в котором они были ему переданы Арендодателем по Акту приема-передачи Помещения с учетом нормального износа, а в случае если в течение срока аренды Арендодателем либо Арендатором производились улучшения в Помещениях, то также и с их учетом, а также свободными от персонала и имущества Арендатора.

Обращаем Ваше внимание на то, что если в день окончания срока аренды Арендатор не вывезет все свое имущество из Помещения, Арендодатель будет вправе по своему усмотрению переместить все указанное имущество или его часть из Помещения, не неся при этом ответственности перед Арендатором за его утерю или повреждение, а Арендатор принимает на себя все расходы, понесенные в связи с таким перемещением и хранением».

С уважением,

Генеральный директор

ОАО «___________»

_____________ / _____________ /

М.П.

С уведомлением ознакомлен _________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!