Заявление на пересмотр кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость оспаривается путем подачи соответствующего заявления в комиссию, которая решает этот вопрос.
Оно должно соответствовать установленной форме и содержать следующие сведения:
- В правом верхнем угле документа указывается наименование комиссии, анкетные данные ее председателя, а также такие же данные заявителя и место его жительства;
- Сведения об объекте, кадастровая оценка которого не устраивает заявителя, в котором содержатся сведения о виде объекта, его кадастровом номере и месте его расположения;
- По каким основаниям объект недвижимого имущества влияет на права и законные интересы лица, которое обратилось с заявлением;
- Что является основанием для того, чтобы пересмотреть результаты кадастровой оценки;
- Перечень приложений, которые прилагаются к поданному заявлению;
- Заявление подписывается и ставится дата его составления.
К заявлению прилагаются:
- Справка с оспариваемой кадастровой оценкой объекта недвижимого имущества;
- Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, оценка которого оспаривается, заверенная нотариально;
- Документы, которые подтверждают факт недостоверности сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества;
- Акт оценки спорного имущества, с указанием его рыночной стоимости, прилагается только в том случае, если данный документ является основанием для обращения с заявлением;
- Подтверждение достоверности акта оценки, что оценка имущества была произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Такое заключение предоставляет эксперт, который является действующим членом СРО оценщиков.
Если какой-то из перечисленных документов не будет приложен к заявлению, то это будет основанием для отказа в рассмотрении документа.
Для рассмотрения указанного заявления, законодателем установлен срок в 1 месяц, который исчисляется с даты поступления заявления в комиссию, а не с даты его составления.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Образец заявления на оспаривание кадастровой стоимости
Образец заявления здесь.
В Белгородский районный (областной) суд
Административный истец: Коломоец Илья Семенович
Адрес: поселок Привольное Белгородского района Белгородской области, улица Строителей, 24
тел. +7(4744)22 33 44
Административный ответчик: Иваненков Никита Степанович
Адрес: поселок Привольное Белгородского района Белгородской области, улица Строителей, 26
Госпошлина 300 рублей
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Административный истец на основании договора аренды от 20 октября 2016 года, объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: поселок Привольное Белгородского района Белгородской области, улица Строителей, 26
Решением от 24 декабря 2016 г. № 24/12-2016 утверждены результаты оценки кадастровой стоимости
указанного объекта недвижимости в размере 10 000 000 (десять миллионов) руб.
Однако действительная рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 5 000 000 (пять миллионов) руб., что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта от 25 февраля 2017 г. № 4, составленным ООО «Белгород-оценка»
Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца как арендатора (собственника) указанного земельного участка, поскольку установлено существенное различие между кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью данного земельного участка, что повышает арендную плату.
Положительное экспертное заключение от 10 марта 2017 г. № 2 о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности подтверждает, что отчет соответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статьями 245–249 Кодекса административного судопроизводства РФ,
П Р О Ш У:
Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: поселок Привольное Белгородского района Белгородской области, улица Строителей, 26
- равной рыночной стоимости указанного земельного участка
- Обязать ответчика внести в Государственный
кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости.
Приложения:
- нотариально удостоверенные документы, подтверждающие права на землю;
- кадастровую справку о стоимости земли;
- письменные доказательства нарушения прав заявителя (например, квитанцию об уплате земельного налога, исчисленного на основе кадастровой стоимости, превышающей рыночную);
- решение комиссии при Росреестре (для организаций — обязательно, для граждан — при наличии);
- документ об уплате госпошлины (для физических лиц — 300 руб., для юридических — 6000 руб.);
- отчет независимого эксперта, положительное заключение СРО на него и иные доказательства, подтверждающие позицию истца.
«25» марта 2017 г.
Административный истец
__________________/ Коломоец И.С./
Изменится ли кадастровая стоимость земли с 2017 года?
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости, читайте тут.
Можно ли уменьшить кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kak-umenshit-kadastrovuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka-samostoyatelno.html
Заявление на оспаривание кадастровой стоимости: бланк
Бланк заявления здесь.
В ___________________ районный (областной) суд
Административный истец: _______________________
Адрес: __________________________________________
тел.____________________________________________
Административный ответчик:______________________
Адрес:__________________________________________
Госпошлина 300 рублей
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Административный истец на основании ___________________________ объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу:__________________ Решением от ________г. № ___ утверждены результаты оценки кадастровой стоимости
указанного объекта недвижимости в размере __________________________________ руб.
Однако действительная рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет __________________________ руб., что подтверждается отчетом ______________________ от ________________ г. № __, составленным ______________
Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца как арендатора (собственника) указанного земельного участка, поскольку установлено существенное различие между кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью данного земельного участка, что повышает арендную плату.
Положительное экспертное заключение от ____ г. № ___ о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности подтверждает, что отчет соответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статьями 245–249 Кодекса административного судопроизводства РФ,
П Р О Ш У:
- Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: ______________________ равной рыночной стоимости указанного земельного участка
- Обязать ответчика внести в Государственный
кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости.
Приложения:
- нотариально удостоверенные документы, подтверждающие права на землю;
- кадастровую справку о стоимости земли;
- письменные доказательства нарушения прав заявителя (например, квитанцию об уплате земельного налога, исчисленного на основе кадастровой стоимости, превышающей рыночную);
- решение комиссии при Росреестре (для организаций — обязательно, для граждан — при наличии);
- документ об уплате госпошлины (для физических лиц — 300 руб., для юридических — 6000 руб.);
- отчет независимого эксперта, положительное заключение СРО на него и иные доказательства, подтверждающие позицию истца.
«_____» _______ 2016 г.
Административный истец _______________
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений
Бланк заявления здесь.
| Председателю
комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Чувашской Республике Т.Г. Расколовой от__________________________________________ (полное наименование юридического лиц, ФИО представителя и реквизиты доверенности) ________________________________________________________________ ____________________________________________ юридический адрес: __________________________, почтовый адрес:______________________________ ____________________________________________ основной регистрационный номер записи о государственной регистрации __________________, контактный телефон: __________________________, адрес электронной почты: _____________________, факс: _______________________________________. |
З а я в л е н и е
о пересмотре кадастровой стоимости
В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» просим пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости, имеющего кадастровый номер 21:__:______:____, расположенного по адресу: ______________________________________________________.
(местоположение, адресный ориентир)
Основанием для пересмотра является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки по состоянию на «___»________ 20___г.
Сведения о правообладателе объекта недвижимости*: ___________________________, наименование юридического лица
__________________________________________________________________________________________________________.
почтовый и юридический адреса юридического лица, являющегося правообладателем объекта недвижимости
Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя* __________________________________________________________________(описать как, каким образом, чем затрагиваются права и обязанности заявителя).
| Приложение: | 1. | Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (подлинник) – на ___ л. в 1 экз. |
| 2.** | Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости – на ___ л. в 1 экз. | |
| 3. | Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (указать все документы). | |
| 4. | Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя. | |
| 5.*** | Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых
заявитель основывает свои требования. |
Дата ___________
Подпись _____________
*Заполняется в случае, если заявление подается не правообладателем объекта недвижимости.
**Предоставляется в случае, если заявление подается правообладателем объекта недвижимости.
***В случае подачи заявления не правообладателем дополнительно необходимо приложить документы, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
