Ипотека для молодых семей

Возможность получения ипотечного кредитования для молодой семьи в 2016 году может быть предоставлена на особых условиях.

Конкретнее – при оформлении таковой есть возможность воспользоваться государственной субсидией.

Далеко не каждая молодая семья имеет достаточные денежные средства для приобретения «крыши над головой», поскольку в условиях современного уровня экономического развития и уровня доходов молодого поколения, данная перспектива становится все туманнее и утопичнее.

На настоящий момент, достаточно велико количество молодоженов, обратившихся за помощью к государству и финансовым учреждениям с целью воспользоваться новыми разработанными программами по поддержке представителей молодых семей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Ипотека для молодой семьи в 2017 году: госпрограмма

Программа государственного значения под названием «Обеспечение жильем молодых семей» распространяется на все регионы нашей необъятной Родины, и финансируется посредством местного бюджета, что накладывает свои характерные особенности на реализацию данной государственной инициативы.

Ипотека для молодых семей означает субсидирование ссуды по ипотеке за счет федеральных и региональных бюджетных средств. Основной особенностью такой ипотеки выступают особенные требования относительно заемщиков.

Ссуда может быть выдана в пользу семей, каждому из членов которой не более 35 лет. Обозначим, что первоочередному рассмотрению подлежат заявки тех граждан, которые состоят на соответствующем учете в муниципальном образовании конкретного населенного пункта, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а поэтому имеют возможность на предоставление в банковское учреждение соответствующего документа.

Государство в виде местных органов власти исполнительной ветви предоставляет в адрес молодых семей субсидию в объеме 30% от стоимости, приобретаемой в ипотеку жилплощади.

При наличии на тот момент в семье одного ребенка, объем субсидии должен быть увеличен до 35% (даже при условии, что семья может быть не полной).

Если же субсидия молодой семье нужна для погашения последнего платежа по долевому участию в строительстве, в таком случае, объем субсидии может быть на законных основаниях уменьшен до размера остаточной суммы по договору.

В «фундамент» расчетов положена расчетная стоимость жилплощади. Данная позиция устанавливается как площадь, умноженная на определенный дифференцированный для каждого региона норматив стоимости 1 м².

Касательно норм по метражу – они аналогичным образом устанавливаются в отдельности по каждому региону РФ.

Примерно для семьи из 2 человек нормой метража считается 42 м², а при условии наличия в семье одного или двух детей – еще по 18 м² для каждого из них.

Для участия в данной государственной программе, для семьи необходимо подать в адрес муниципального образования пакет документов, а также заявление на получение субсидии.

В пределах 10 дней, вышеуказанным органом принимается решение по выдаче субсидии или же решение об отказе в таковой.

Не позднее 5 дней принятое муниципальным органом решение сообщается в адрес семьи-соискателя. Когда сумма в необходимом размере будет выделена из бюджетных средств регионального или федерального значения, соответствующая семья будет дополнительно уведомлена.

Далее следует посетить муниципалитет для получения свидетельства, которое будет подтверждать право на получение социальной субсидии.

Данные денежные средства можно будет использовать для приобретения готового жилья или стоящегося на условиях ипотечного кредита или же с использованием собственных средств, и, кроме того, использовать для обеспечения финансирования строительства собственного дома.

Вышеуказанное свидетельство обладает ограниченным сроком действия – ни много, ни мало – 9 месяцев, а то и того меньше. Когда за данный период времени члены семьи не успевают воспользоваться субсидией, то всю ранее описанную процедуру по ее получению нужно будет снова продублировать.

Использование свидетельства происходит через передачу такового в банковское учреждение, в котором на семью оформляется счет, на который, в свою очередь, будут зачислены бюджетные денежные средства. В этой же финансовой организации вам можно оформить ипотечную ссуду, задействовав субсидию.

До истечения срока действия свидетельства, семье нужно успеть направить в адрес банка договор на покупку жилья или же договор подряда на строительство.

Банк обязан рассмотреть данную заявку в срок не более 10 дней, а затем, согласно предоставленному договору, при положительном решении осуществляется выплата безналом.

Жилплощадь, которая приобретается с помощью средств по государственной программе, должна быть оформлена членами семьи в их общую долевую собственность.

Участвовать в данной государственной программе можно только один раз. Но стоит заметить, что если у семьи есть свидетельство в местном муниципальном органе, однако, им не воспользовались, то в адрес муниципалитета передают справку, согласно которой расчетный счет для зачисления государственной субсидии закрылся без перечисления соответствующей социальной выплаты. Это означает, что за семьей остается право повторной подачи заявления на получение дотации.

Помощь для молодой семьи от государства с ипотекой

Для тех граждан, кого интересует ипотека для молодой семьи, нужно приготовиться к тому, что их единомышленников достаточно много, и эта цифра растет с каждым днем.

Отметим, что граничная сумма по ипотечной ссуде составляет 2,2 миллиона рублей.

Семье можно будет прибавить к данной ссуде субсидию, материнский капитал, но, в это же время, постоянный рост цен на жилплощадь может привести к обстоятельству нехватки даже этих денежных средств для покрытия расходов по ежемесячным платежам по ипотеке. Вторичное жилье, к сожалению, для данной программы не подойдет, согласно условиям последней.

Ипотека для молодой семьи в 2017 году от Сбербанка

Обозначим, что подобная программа стартовала пару лет назад, а в 2016 году даже имела шанс прекратиться, однако, инициативой Президента было принято решение о пролонгации ее до 2020 года.

Существует очередь, заняв место в которой, семья может получить финансовую помощь от банковского учреждения в объеме 30% от общей стоимости жилплощади, и данная скидка может мотивировать практически 200000 молодых семей России приобрести жилье.

По условиям для участия в данной программе, каких-либо новшеств нет: участвовать могут те молодые пары, которые на сегодняшний день проживают в условиях, при которых площадь на одного члена семьи ниже минимальной допустимой отметки.

Подобное условие является, хотя и основополагающим, но далеко не единственным.

Конкретнее:

• Муж и жена должны быть совершеннолетними гражданами, однако, не старше 35 лет;
• Заемщики не должны владеть иным жильем на правах собственности;
• Семья должна проживать вместе и иметь одного ребенка. Все члены семьи, включая детей, должны иметь российское гражданство.

Согласно прогнозу по ипотеке Сбербанка на 2017 год, средства субсидии можно будет применить для покупки жилого помещения или же для постройки дома на земельном участке в самостоятельном порядке.

Кроме того, есть возможность применить данные ипотечные средства для погашения кредита по ипотеке, полученного до 2011 года, однако, получить его смогут те лица, которые будут отвечать вышеуказанным критериям.

Отдельного обсуждения заслуживает момент, согласно которому для получения ипотеки гражданину не потребуются какие-либо льготные справочные документы из госструктур, поскольку это финансовое учреждение предлагает клиентам общие условия, реальные к выполнению любыми членами кредитной системы.

Конкуренция по кредитам обещает быть невысокой, а относительно рамок его погашения – они будут определяться дифференцировано, но в рамках до 30 лет

Основные важные моменты

Заполняем заявление и занимаемся подготовкой полного пакета документации, запрашиваемой представителями банковского учреждения.

Затем, следует ожидать положительного или отрицательного решения банка. Если решение будет положительным, оформление договора продолжит свой процедурный порядок.

Отдельно коснемся условий по страхованию ипотечного кредита в Сбербанке России в 2017 году, так как оно выступает обязательным условием, — это объясняется тем, что посредством оформления страховки банк придает своей деятельности большей безопасности.

Для того чтобы без проблем оформить кредит, следует обеспечить наличие для предоставления в банк следующих документов:

• Паспорта и свидетельства о рождении всех членов вашей семьи;
• Справки (соответствующие действительности) о доходах относительно каждого члена семьи, который будет по итогу владельцем недвижимости;
• Документы, подтверждающие факт законности и действенности брачных отношений супругов;
• Свидетельства о рождении детей;
• Иная документация дополнительного характера, которую могут потребовать сотрудники банковского учреждения по различным причинам.

Расчет размера платежей реально осуществить с помощью калькулятора ипотеки «Молодая семья» Сбербанка России. Он позволяет рассчитать наиболее приближенную к реальной цифре сумму, которую в перспективе нужно будет ежемесячно выплачивать, однако, для данной цели изначально нужно владеть сведениями относительно стоимости объекта недвижимости, размер первичного платежа, а также временной промежуток, достаточный для погашения кредитного обязательства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!