Ипотека матери одиночке

Покупка своего дома или квартиры гражданам не всегда по карману, а обзавестись собственной жилплощадью матерям-одиночкам намного сложнее. Эта ситуация подтолкнула правительство и банковские учреждения найти решение проблемы.
Результатом их деятельности стала программа социального ипотечного кредитования для матерей, воспитывающих детей в одиночку.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Программы по ипотеке
В России не существует льготных условий кредитования для матерей-одиночек, однако, они могут стать участниками следующих программ:
- «Молодая семья». Воспользоваться могут матери в возрасте до 35 лет, в одиночку воспитывающие одного или нескольких детей. Семья должна находиться на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
- Социальная ипотека от Сбербанка. Кредит выдается в обычном порядке, но с некоторыми льготными условиями: государство субсидирует часть первого взноса за жилье и возвращает заемщику долю от уплаченных процентов. Помимо этого, в течение льготного периода из бюджета уплачиваются проценты по ипотеке;
- «Жилище» – программа, существующая на федеральном уровне. Государство производит уплату части процентов по договору ипотечного кредитования.
Многодетным матерям положена еще одна мера поддержки от властей в виде семейного капитала. Им можно оплатить часть стоимости приобретаемого жилья. В каждом субъекте Российской Федерации существуют свои условия получения ипотеки.
Льготы и требования к заемщикам также отличаются, однако, существуют и общие черты:
- Сниженные процентные ставки;
- Покупка квартиры или дома по его себестоимости;
- Субсидия от властей;
- Отсрочка платежа;
- Первоначальный взнос по ипотеке от 10 процентов;
- Продление срока кредитования при появлении в семье еще одного ребенка.
Дадут ли ипотеку матери одиночке?
Про документы для оформления ипотеки читайте тут.
Как погасить ипотеку материнским капиталом, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/ipoteka/obshhaya-informaciya/kak-pogasit-ipoteku-materinskim-kapitalom.html
Плюсы и минусы программ
Участие в описанных программах возможно при наличии справок о доходе семьи и нуждаемости в улучшении условий проживания. Последняя выдается женщинам, не имеющим собственной жилой площади или оно находится в совместном владении с родственниками.
Среди положительных черт выделяются следующие:
- Сниженная процентная ставка;
- Высокий процент одобрения таких ипотечных кредитов;
- Возможность получения субсидий от органов местного самоуправления.
Получить бюджетные средства мать-одиночка сможет в случае предоставления необходимого пакета документов и принятия в отношении нее положительного решения. Средства могут быть использованы для погашения части процентов или для внесения первого взноса за жилье.
Недостатки программ:
- Полноправным владельцем приобретаемой жилплощади женщина станет лишь после погашения ипотечного займа;
- Маленькая площадь приобретаемой квартиры;
- Небольшой выбор доступного жилья: преимущественно в панельных многоэтажках на окраинах населенного пункта;
- Практически невозможно купить квартиру на вторичном рынке.
Денежный займ
Наравне с другими гражданами страны, матери-одиночки имеют право получить кредит в финансовом учреждении:
- При наличии стабильного дохода, удовлетворяющего требованиям банка. Подтвердить его необходимо справкой о заработной плате с места работы. Помимо основного заработка, учитываются и дополнительные источники дохода;
- Обеспечение кредита, которое удовлетворит требования кредитной организации. В качестве залога может выступать недвижимость (квартира, комната и др.).
В ряде случаев при выдаче ипотеки требуется поручительство третьих лиц. Решение о выдаче заемных средств банк принимает не только на основании дохода семьи, но и числа иждивенцев. После уплаты ежемесячного платежа у женщины должны остаться средства на детей.
Как взять ипотеку матери одиночке
Перед оформлением ипотеки матери-одиночке следует ознакомиться со следующими правилами:
- Не стоит рассчитывать на приобретение недвижимости большой площади и стоимости. Шанс получить небольшой кредит в финансовом учреждении намного выше;
- Работающие родители матери-одиночки, если они живут в одной квартире, могут стать поручителями по кредиту. Аналогично с иными родственниками;
- Наличие недвижимости, которую вы можете предоставить в качестве обеспечения, повысит шансы получить одобрение ипотечного займа;
- Срок кредита стоит выбирать как можно больший, чтобы максимально снизить процентную ставку. С увеличением времени погашения ипотечного займа уплачиваемые проценты уменьшатся;
- В банк предоставляются сведения обо всех имеющихся источниках доходов (пособия, пенсии, алименты и пр.);
- Повысит шансы получить одобрения займа в финансовом учреждении наличие любого движимого и недвижимого имущества. В роли такого может выступать автомобиль.
Условия получения займа
Сам по себе статус матери-одиночки банку не интересен. Он обращает внимание на наличие имущества, величину доходов и возможность в срок вернуть полученный займ. Процедура выдачи ипотечного кредита лицам с данным статусом не имеет отличий от других граждан.
Требуемые документы
Женщине, одной воспитывающей одного или нескольких детей, для получения ипотечного кредита необходимо собрать и предоставить в банк следующий пакет бумаг:
- Копия паспорта (необходимы все страницы документа);
- Справка, которая подтверждает наличие источников дохода;
- Копия налоговой декларации;
- Копия ИНН;
- Копия трудовой книжки.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Копия свидетельства о рождении (на каждого ребенка);
- Копия свидетельства о браке или разводе.
Матери-одиночке, которая желает получить ипотечный займ, необходимо предоставить документы на приобретаемую жилплощадь:
- Акт проведенной оценки;
- Паспорт БТИ;
- Свидетельство о праве собственности;
- Договор купли-продажи;
- Оценочная стоимость недвижимости.
В каждом кредитном учреждении указанный список требуемых бумаг может быть скорректирован.
Подтверждение дохода
Обязательным условием получения займа в банке является предоставление справки о доходах. От ее содержания зависит сумма ипотечного кредита. Самый простой вариант: одно место работы, белая зарплата и отсутствие источников дополнительного заработка. Женщине достаточно предоставить справку о доходах за период от полугода до года по форме 2-НДФЛ.
Серая заработная плата намного осложняет положение. Заемщикам, получающим часть доходов неофициально, необходимо найти банк, готовый выдать ипотеку на основании справки, составленной в свободной форме. На ней должны быть подписи директора организации-работодателя и главного бухгалтера.
Ряд финансовых учреждений может устроить подтверждение размера заработной платы работодателем потенциального заемщика в устной форме. Последствия для получателя кредита будут заключаться в повышенных процентах за пользование денежными средствами.
Мать-одиночка может рассчитывать на оформление ипотеки наравне с другими гражданами. Ее шансы на положительное решение банка повышаются при наличии положительной кредитной истории, недвижимого имущества и стабильного высокого дохода.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!