Ипотека с господдержкой 2018

Что именно представляет собой ипотека, пожалуй, известно каждому. Понятие «ипотеки» в современном обществе порой подразумевает долгосрочное бремя финансовых обязательств, однако, в качестве вознаграждения, лица, принявшие решение об оформлении ипотеки, приобретают статус владельцев столь долго ожидаемого жилья, о котором грезят многие.

Нельзя не упомянуть об одном минусе – огромных процентах, которые гражданин должен будет возместить банковскому учреждению.

Этот момент немаловажен, поскольку подобный фактор существенно повышает стоимость приобретаемого объекта недвижимости (в некоторых случаях, в разы).

Но как поступать тем гражданам, которые не желают выплачивать столь неподъемные для них проценты, но иного способа приобрести собственную жилплощадь просто нет.

Далеко немногим известно, что есть куда более выгодный способ обзавестись своей недвижимостью: оформить долг в банковском учреждении для приобретения жилплощади в новостроящемся объекте с государственной поддержкой.

Что же собой представляет ипотека при господдержке, и у кого есть право ее использовать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Ипотека с господдержкой: условия получения

Сейчас все те, кто на данный момент не успел использовать ипотечную льготную программу с господдержкой, задаются вопросом, будет ли продолжено государственное субсидирование ипотеки в 2018 г.?

На данный момент, Минфин по договоренности с Минстроем разрабатывают разные варианты оказания помощи гражданам, желающим в дальнейшем оформить ипотеку с условием наличия определенных льгот.

В соответствии с распоряжением Дмитрия Медведева, для этих целей каждый год государством будет выделяться 20 миллиардов рублей.

Ипотечные условия при господдержке 2018 г.

На текущем этапе, действующая госпрограмма вносит предложение обеспечить субсидирование с помощью средств ПФ РФ по ипотечным займам, оформленных в банковских учреждениях, принимающих участие в программе.

Банковское учреждение предлагает своим клиентам сниженную ставку – до 12 процентов, разница же недополучения прибыли банковским учреждением будет компенсирована за счет государства.

Ипотеку сейчас можно отнести к новой госпрограмме, находящейся на стадии разработки. Но каждый заинтересованный заемщик, отнесенный к незащищенной категории граждан, уже сейчас может быть уверен в доступности ипотеки и предоставлении помощи в ее погашении государством в 2018 г.

Целый список банковских учреждений при непосредственном участии государства вносит предложение для своих клиентов оформить соглашение об ипотеке при таких условиях:

• Заемщик должен иметь возраст от 21 года, но меньше чем 65 лет (это возрастной предел на дату, когда должна быть погашена ссуда);
• Предельная черта процентной ставки составляет 12 процентов;
• Первичный взнос (минимальный) должен соответствовать 20 процентам от стоимости приобретаемого имущества;
• Субсидироваться может жилье в домах, находящихся на стадии строительства;
• Возможно привлечение до трех созаемщиков;
• Размер минимальной ссуды составляет 300000 рублей, максимум же установлен на 3000000 рублей (если брать регионы) и 8000000 рублей (по Санкт-Петербургу и Москве).

Указанные выше условия являются основными и действуют в каждом банковском учреждении, принимающем участие в подобной программе.

Для получения права предложения гражданам этих видов кредитов, финансовые учреждения должны оформить специальную лицензию. Невозможно приобрести жилплощадь через частное лицо на условиях ипотеки и в рамках госпрограммы.

Допустимыми являются лишь сделки купли-продажи недвижимости в возведенных новых жилых домах с застройщиками, в жилье, находящемся на стадии строительства или же в другом жилом комплексе, который аккредитован в этом банковском учреждении.

Если у заемщика отсутствует собственная жилплощадь, недвижимость, которую он приобретает, числится в качестве залога у банковского учреждения с накладыванием на него обременения, до момента полного погашения клиентом займа, оформленного в соответствии с госпрограммой. В таком случае, в ЕГРП должны быть зарегистрированы все данные касательно такого обременения.

Предельный срок для кредитования может достигать 30 лет. В определении срока немаловажным фактором считается возраст, в котором находится заемщик на момент займа. Сроки предложены так, чтобы клиент имел возможность погасить свой долг до исполнения ему 75 лет.

С учетом растущей переплаты, сопоставимо увеличению периода погашения ссуды, наиболее оптимальный срок составляет 15 лет либо меньше.

Кроме того, необходимо учесть, что госпрограмма может быть распространена на категории граждан, которых относят к социально незащищенным: учителей, военных, врачей, работников бюджетной сферы, многодетных семей, госслужащих. Лишь при документальном подтверждении социального статуса, у заемщика есть шанс поучаствовать в госпрограмме.

Ипотека с государственной поддержкой: Сбербанк, 2018

Одним из несомненных флагманов на рынке ипотечных кредитований считается Сбербанк, поскольку он занимает больше чем половину от всего объема этого рынка на территории государства.

Государственная ипотека в 2018 г. относится к тем банковским продуктам, которые с самого начала 2018 г. будут предлагаться клиентам как Сбербанком, так и прочими финансовыми учреждениями, участвующими в госпрограмме.

С текущего времени и до начала 2018 г., Сбербанк предлагает населению оформить ипотеку при господдержке на таких условиях:

• Первоначальный взнос (минимальный) составляет 20 процентов от цены объекта недвижимости;
• Период, предлагаемый для кредитования, составляет от одного до тридцати лет;
• Размер применяемой ставки – 11,9 процента до и после проведения регистрации ипотеки.

Кроме выплаты кредитных процентов, заемщик обязан нести и расходы дополнительного плана:

• на приобретение страховки при покупке жилплощади;
• на оплату проведения оценки жилплощади в аккредитованной фирме, занимающейся оценочной деятельностью;
• на нотариальное заверение части направляемых банковской организации документов.

В процессе оформления кредита, супруги становятся созаемщиками, вне зависимости от того, являются ли они официально трудоустроенными, и каков уровень получаемого ими дохода. Ссуда не может быть выдана гражданам, при невозможности подтверждения ими получения достаточного дохода.

Для каждого из работающих на основании трудового контракта, следует предъявить копию, сделанную с трудовой книжки или оформленную предприятием справку, свидетельствующую о том, что период стажа на последнем месте трудоустройства составляет не меньше полугода, а за прошедшие 5 лет, общее количество стажа составляет не меньше одного года.

Банк не истребует комиссию за процесс рассмотрения заявки и документальное оформление ссуды. Каждый заемщик, при наличии желания, сможет внести средства досрочно, погасив ссуду раньше положенного, при этом на него не будет наложена обязанность выплаты каких-либо штрафов и дополнительных комиссий.

Если платеж будет просрочен, оплата неустойки банковскому учреждению будет выплачиваться согласно ставке, равной 20 процентам годовых.

При оформлении ипотеки на условиях господдержки в Сбербанке, у клиента будет возможность истребовать полагающийся ему вычет налога.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!