Социальная ипотека: как получить?

О собственной квартире мечтают миллионы людей не только в России, но и по всему миру. Однако приобрести ее могут далеко не все. В России для решения этого вопроса существуют разные методы, одним из которых является социальная ипотека.

Она представляет собой льготное социальное кредитование, направленное на приобретение жилья. Данная ипотека предоставляется далеко не каждой категории населения. Существование этой программы базируется на эффективном сотрудничестве государственных структур и банков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Социальная ипотека: условия получения

Законодательством установлен список лиц, у которых есть право принять участие в данной государственной программе. Он выглядит следующим образом:

• Люди, уже стоящие в очереди на улучшение жилья;
• Семьи, на каждого из членов которых приходится не более 12 кв. м. жилья;
• Люди, работающие в учреждениях и предприятиях, финансируемых за счет государственного бюджета;
• Молодые семьи.

Если вы состоите в одной из указанных категорий – смело собирайте бумаги на получение социальной ипотеки. Однако не следует питать иллюзии относительно возможного получения дорогостоящих апартаментов. Государство может выделить материальную помощь в размере, строго ограниченном нормами. Согласно им, на одного человека приходится не более 18 кв. м.

Можно обратиться в органы местного самоуправления для получения более детальной консультации относительно получения материальной помощи за счет государственного бюджета либо оформления льготного кредита.

Данная государственная программа реализуется местными властями. Выдача социальной ипотеки может происходить на разных условиях, в зависимости от региона. Однако общие принципы и порядок предоставления указанной льготы является общим для всех.

Социальная ипотека имеет следующие преимущества:

• Размер первоначального взноса составляет не менее 10% от стоимости жилья. В случае оформления кредита на стандартных условиях, финансовое учреждение может потребовать внесения аванса от 20%;
• Наименьшая процентная ставка составляет 10,3% годовых. Это гораздо ниже средних ставок по ипотеке, которые превышают 14% годовых;
• Ипотека может быть дополнительно увеличена за счет суммы материнского капитала;
• Можно снизить переплату по кредиту посредством получения материальной компенсации по процентам из бюджета государства;
• Можно приобрести недвижимость по цене, гораздо меньше рыночной. Этот пункт касается только жилья эконом-класса.

Получить социальную ипотеку

Обращаясь за социальной ипотекой, не стоит ожидать от нее чего-то невероятного. Все мы помним квартирные очереди во времена СССР. Собственно, на сегодняшний день ситуация не претерпела особых позитивных изменений.

Разница лишь в том, что раньше приходилось ждать непосредственно квартиру, а теперь – получение государственных дотаций. Уже сейчас количество людей, находящихся в этой очереди, исчисляется сотнями тысяч. А потому следует запастись терпением и приготовить себя к долгим бумажным тяготам и полному равнодушию со стороны чиновников.

Есть еще один нюанс – оформление социальной ипотеки у заемщика исключает возможность самостоятельного выбора жилья. Предоставление кредита возможно на покупку лишь тех объектов недвижимости, которые были построены за счет бюджета государства.

Как правило, муниципальное жилье представляет собой панельные дома стандартной планировки, расположенные не в самых благоустроенных районах.

Доказательство прав на участие в государственной программе, не является единственной необходимой мерой для получения социальной ипотеки. Также нужно соответствовать ряду требований от банка. Приобрести за счет государства жилье улучшенной планировки однозначно не выйдет.

Итак, вернемся к бумагам. Для социальной ипотеки нужен следующий пакет документов:

• Заявление, заполненное по соответствующей форме. Она выдается в органах местного самоуправления;
• Копия паспорта каждого из членов семьи;
• Свидетельство о заключении брака/разводе;
• Свидетельство о рождении каждого ребенка;
• Документы из регистрационной палаты, подтверждающие отсутствие любой другой недвижимости;
• Если есть материнский капитал, нужно предоставить копию сертификата на его получение;
• Копии документов, являющихся подтверждениями права собственности на жилое помещение;
• Справка о составе семьи;
• Документы относительно финансового состояния семьи;
• Справка, подтверждающая участие в федеральной государственной программе.

Однако прежде всего обязательно нужно встать на учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилья.

На рассмотрение бумаг и вынесение решения дается срок в 15 рабочих дней. В случае положительного решения, заявителю выдается справка, подтверждающая право на получение ипотеки. С ней следует обратиться в любой банк, производящий по ней выплаты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!