Как подобрать квартиру для ипотеки?

Довольно часто в сетевом пространстве активно обсуждается целесообразность получения кредита на конкретные нужды. В особенности забавным мне показался один из комментариев, где авто якобы было приобретено на 100 тыс. рублей дешевле, чем оно стоит на данный момент.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Ложь чистой воды. Любой автомобиль, отъездив в течении года примерно 20 тысяч км, не может оцениваться дороже 80 процентов от его рыночной цены, не учитывая сопутствующие расходы ОСАГО/КАСКО, дилерское обслуживание (если ты хотел бы оставить такую сумму). В общем, в первый же год к статье расходов приплюсовывается еще 30 процентов от цены авто, кое-что в стоимости, а кое-что в наличных.

А что насчет ипотеки?

Оформление ипотеки можно назвать таким же аттракционном, сулящим «невиданную щедрость», однако лишь в далеком будущем. Честно скажу – сам имею квартирку, расположенную в пригороде, цена которой 1,3 млн. рублей, приобретал я ее 2 года назад. Аналогичная в 25 минутах проезда по трассе (в центральной городской части) оценивалась бы ровно в 2 млн. рублей.

Поведаю пример из жизни, около года назад, обращалась ко мне молодые супруги, по поводу оформления ипотеки, свои мысли я буду ограничивать скобками, чтобы гильдия филологов не была шокирована.

– Александр Павлович, нам вас рекомендовал Андрей Вячеславович, меня зовут Ира, – прошелестела еле слышно молодая девушка у дверей, на вид где-то 22 года. Пришла она вместе с парнем возрастом 25-27 лет. (Что ж за наказание такое, и чай даже не успел попить).

– Проходите, присаживайтесь, итак… я вас внимательно слушаю!

– Я и Сергей (Сергей, надо сказать, какой-то как в воду опущенный, взгляд сверлит пол) уже на протяжении двух лет проживаем совместно в съемном жилье, ну, вы понимаете?.. (а со мной уже 4 года кот мой Василий живет, и что с того?) Мы просто мечтаем о своем собственном жилье. К счастью, умерла Сережина бабушка, и ему осталась доля в ее квартире (какое ж тут может быть СЧАСТЬЕ???!!!) Теперь у нас имеется 500 тысяч рублей, и мы хотели бы приобрести двухкомнатку по Ленина (а ценники там от 2,5 млн. рублей, к вашему сведенью, дамочка, с платежами по тридцатке в месяц, лет эдак на десять подряд – неслабо).

– Видите ли, моей целью является оказать вам помощь с выбором, вы можете посмотреть, к примеру, здесь у нас на стадии завершения строительства имеется прекрасный жилой комплекс, всего то за 1 млн. рублей, зато внушительные 22 квадрата и огромная лоджия. Половину суммы вы уже имеете, банк пойдет вам навстречу и сделает скидку, платеж составит порядка 8000 в месяц на протяжении десяти лет.

– Нет, что вы, мы хотели (кажется это только ты хотела бы) именно ДВУШКУ и именно по Ленина! И не нужно никаких переубеждений, я знаю, вы хотите заработать вашу комиссию, обещанную застройщиком! Но нам необходима ДВУШКА! (Куда ж ты попал бедный Сережа?).

– А какой доход вы имеете вместе со своим мужем?

– Сергей зарабатывает на заводе около 30 тыс. рублей, я получаю 15 тыс., в качестве созаемщика мы хотели привлечь Сережиного отца.

– Вы осознаете тот факт, что полностью будете отдавать зарплату супруга лишь на оплату ипотеки. В ВТБ или же Сбербанке будет проблематично получить подобную сумму, а в прочих банках – выше проценты и страховка в обязательном порядке. А если вдруг что приключится…

– КАК ВЫ НЕ ПОЙМЕТЕ?! (Боже, и это я свою святую жену когда-то назвал «ведьмой»?!) Как вы хотите, чтобы я жила в этой тесной коробке?! Да у собаки конура и то попросторней!

– СТОООП! (пришлось прервать ее занудные причитания). Дайте паспорта, вот возьмите перечень документации, поднесете, я проверю, все ли в порядке, и направим в банк.

Документация была, конечно, оформлена, и жилье они получили. Как я узнал позже, бедному Сергею пришлось оформить займ по оплате страховки жилья/жизни/здоровья.

К тому же они добавили меня в друзья (я несказанно счастлив…) и стали захламлять мою стену тэгами «в новой хате», «в новом доме», «как мы счастливы».

А я вот видел сон, как вместо Сергея выбрасываю все манатки этой молодой ведьмы прямо на лестничную площадку с «ДВУШКИНАЛЕНИНА»…

Прошло буквально каких-то полгода, и в 7.30 мне звонят:

– Александр Павлович, это Ира и Сергей, вы нас не забыли?

– Нет (как вас тут забудешь, и надеялся, что разговор на этом будет окончен…но…).

– Вы помогли нам оформить ДВУШКУ на ЛЕНИНА, помните? Вот что, нам необходимо банкротство! Сергей попал под сокращение, теперь ипотеку оплачивать нечем, родители же в помощи отказали. Только послушайте, я хотела, чтобы вы помогли списать нашу задолженность и оставили квартиру нам.

– Это совершенно невозможно. Ваша квартира является залоговым имуществом, и поэто…

– Знаете кто вы? Вы обычный мошенник! Сначала вы нас буквально заставили приобрести это жилье, еще и на условиях, которые были нам невыгодны, а теперь хотите ее у нас забрать! Тогда возвратите нам 500 тыс. рублей! Иначе я пойду и напишу на вас заявление в полицию!

Я развернулся на левый бок и тут же заснул…

Приснилось мне, как я вышвыриваю эту недалекую из квартиры, швыряя вдогонку ее же сумочку…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!