Аренда квартир в Сочи на длительный срок от собственника

Вопрос об аренде жилья в Сочи стоит достаточно остро как перед теми, кто приехал в этот курортный город с коротким визитом, так и для тех, кто намерен остаться здесь на длительный срок.

Проблема аренды в Сочи и подобных курортных городах заключается в ее стоимости. Сегодня аренда жилья в этом городе обойдется примерно в 20 000 рублей за месяц.

Причем площадь такой квартиры не будет превышать 20 квадратных метров. Однако даже с учетом такой высокой стоимости, вариант с арендой будет выглядеть наиболее приемлемым в плане цены перед покупкой жилья или съемом номера в гостинице.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Где лучше снять квартиру в Сочи?

Важно понимать, что квартиры в Сочи разделяются по цене в зависимости от районов города. Отличия могут быть как незначительными, так и вполне существенными. На цену влияет три ключевых фактора:

• Престижность места;
• Уровень развития инфраструктуры;
• Качество самого жилья.

Далее мы проанализируем особенности жилой недвижимости через призму частей города, чтобы помочь Вам разобраться, где в Сочи лучше всего снять квартиру.

Итак, Сочи состоит из следующих четырех районов:

• Адлерский.
• Хостинский.
• Центральный.
• Лазаревский.

Адлерский район называется районом-достопримечательностью, так как именно здесь сконцентрированы спортивные сооружения, предназначенные для проведения Олимпиады.

Кроме них здесь также есть ряд других объектов досуга. Например, аквапарк и океанариум. Словом, мест для проведения культурного отдыха здесь предостаточно. Однако и это не единственный аргумент в пользу Адлера. Кроме всего указанного, этот район имеет еще один важный аспект, и это – выход к морю.

Адлер, в свою очередь, также состоит из центральной части и окраин. Соответственно, недвижимость, расположенная на окраинах, значительно дешевле той, которая расположена в центре.

Ко всем указанным плюсам также стоит добавить и отличную инфраструктуру района. Но здесь есть и минус, с которым придется мириться. Речь идет о большом количестве отдыхающих, а также высокой ценой на аренду недвижимости. Стоимость жилья в Адлере стоит от 17 до 100 тысяч рублей, и плюс оплата коммунальных платежей.

Наиболее дешевый вариант подразумевает однокомнатную квартиру с косметическим ремонтом. Самый дорогостоящий, в свою очередь, представляет собой двухуровневую квартиру с капитальным ремонтом, размещенную в доме бизнес класса, откуда открывается потрясающий вид.

Хостинский район ассоциируется, в первую очередь, с богатой флорой. Здесь растет множество деревьев и растений, среди которых и достаточно редкие виды. В данном районе приятно прогуливаться, отдыхать и проживать. Инфраструктура локации также находится на достаточно хорошем уровне.

Здесь также хорошо развита система транспортного соединения, да и достопримечательностей здесь хватает. Недостаток тот же, что у Адлера – большое количество туристов.

Что касается порогов стоимости аренды квартиры в этом регионе, то здесь ситуация следующая. Наиболее низкая цена составляет 15 000 рублей. За такую сумму можно приобрести однокомнатную квартиру в среднем состоянии. Отметим, что дополнительно нужно будет оплачивать свет и воду.

В свою очередь, наиболее дорогостоящее жилье здесь оценивается в 250 000 рублей и являет собой квартиру в 50 метрах от моря в доме премиум класса с охраной на территории. Важно, что в данном случае коммунальные платежи входят в стоимость аренды.

Центральный район вполне полноценно характеризует его название. Это местность, куда стекаются все туристические потоки. Здесь также очень красиво, но и весьма грязно.

Инфраструктура находится на должном уровне, но она развита в направлении туризма. Местные жители жалуются на отсутствие должного развития именно социального направления развития.

Само собой, транспортная развязка здесь великолепная – добраться до любой локации из центра можно за несколько минут. Что касается цен на аренду недвижимости, то они здесь достаточно высокие.

Минимальная цена недвижимости составляет 17 000 рублей без учета оплаты коммунальных услуг. Именно столько будет стоить небольшая однокомнатная квартира с мебелью и бытовой техникой. Самая дорогая квартира здесь будет стоить 200 000 рублей.

Лазаревский район можно ассоциировать с тишиной и покоем. Дело в том, что он находится весьма далеко от центра. Дорога в этот район проходит через горы. С одной стороны, это плюс, так как создается атмосфера отчужденности, да и туристические потоки здесь слабее.

Однако с другой стороны, такое расположение чревато слабой транспортной развязкой и пропускной способностью, а потому попадание в пробку на пути в этот район – явление не из редких.

Также местные жители Лазаревского района жалуются на плохое качество инженерных коммуникаций. Однако цены на недвижимость здесь самые доступные.

В среднем, квартира в хорошем состоянии будет стоить порядка 15-30 тысяч рублей. Коммунальные платежи, как и в большинстве других вариантов, оплачиваются отдельно от основной суммы.

Как снять квартиру в Сочи, чтобы не обманули?

Операции по сделкам с недвижимостью всегда привлекали большое количество мошенников. И это касается недвижимости в любой точке России, в том числе и в Сочи. Имейте в виду, что мошенники наживаются не только на сделках купли-продажи, но и на заключении арендных соглашений, обманывая квартиросъемщиков.

Рассмотрим наиболее распространенные трюки мошенников при съеме квартир именно в Сочи:

• Ложная база. Человек, только приехавший в курортный город, как правило, пытается сэкономить на всем. Разумеется, для него трата денег на риэлтора является абсолютно необязательной, а потому он приступает к самостоятельному поиску собственника. Такой поиск долгое время не приносит результатов. А затем соискатель квартиры связывается с мужчиной, который весьма убедительно и доходчиво предлагает за небольшие деньги (к примеру, всего 3500 рублей) предоставить вам актуальную и полную базу квартир, которые сдаются в Сочи. Далее соискатель производит оплату и действительно получает объемную базу. Однако уже после пары звонков по данной базе становится очевидно, что половина информации в ней – ложная, а другая половина – уже устаревшая;
• Бесплатный сыр в мышеловке. Потенциальный съемщик квартиры натыкается на интересное предложение. В объявлении предлагается замечательная квартира, расположенная в благоприятном районе. Однако цена на нее существенно ниже, чем на аналогичные варианты. Далее счастливый соискатель звонит по номеру и договаривается о встрече. А встречается он с мошенником, который психологически обрабатывает соискателя, после чего поясняет, что того варианта, о котором шла речь, уже нет. Однако есть множество других вариантов, которые само собой гораздо дороже. И клиенту кажется, что у него уже нет возможности сказать «нет». В результате, он не только не получает тот выгодный вариант, но и ограничивает себя в выборе других предложений, а к тому же еще и наверняка переплачивает лишние деньги.
• Незваные гости. Еще одна очень популярная схема в Сочи (да и не только там). Приехавший в этот курортный город человек хочет снять квартиру подешевле. Он попадает на выгодное для него предложение с заманчивым названием «сдаю квартиру в Сочи собственник». Как правило, сделка с собственником в обход различных риэлторских контор значительно экономит средства. А здесь еще и сам собственник предложил внушительную скидку, если клиент сделает оплату за три месяца вперед. Разумеется, квартиросъемщик соглашается на эти условия и въезжает в свое жилье. А через пару недель оказывается, что жилье это уже не его, так как туда въезжает другой человек, который клиента не знает и не понимает, что он здесь делает. Оказывается, что этот человек и есть собственник квартиры, а арендодатель квартиросъемщика и сам взял это жилье в аренду незадолго до этой сделки.

В связи с тем, что в рынок недвижимости Сочи имеет весьма обширный и разнообразный список предложений, стоит быть готовым к столкновению с мошенниками.

А потому следует предельно ответственно и грамотно заниматься данным вопросом, пользуясь услугами квалифицированных и надежных агентств недвижимости. Желаем успехов и правильного выбора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!