Что нужно для дарения квартиры?
Просто так подарить недвижимость другому человеку возможно, но только на словах.
Чтобы он стал полноправным ее владельцем, такой подарок необходимо правильно оформить в юридическом плане.
А для этого потребуется подготовить очень много документов.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
В большинстве случаев происходит дарение таких предметов недвижимости, как гараж, машина, жилье или его часть, либо же земля. Помимо них один человек может подарить другому и другие ценности, любые предметы, находящиеся у него в собственности и т.д. При этом даритель должен понимать, что согласно договору дарения подарок становится собственностью одаряемого и вернуть он его не сможет.
Что нужно для дарственной на квартиру?
Чтобы передать квартиру в права другому человеку, требуется составление и подписание договора дарения или, как его еще называют, дарственной.
Договор требует обязательной регистрации его в УФМС. Согласно Российскому законодательству заверять дарственную нотариально не нужно. Однако специалисты рекомендуют делать это по причине того, что документ может быть утерян одаряемым, и он сможет легко восстановить его, взяв копию у нотариуса.
Для регистрации дарственной, в УФМС необходимо предоставить:
- документацию, удостоверяющую наличие прав собственности у дарителя на передаваемую им недвижимость (это может быть свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и т.д.);
- заявление, написанное дарителем, в котором указывается его желание передать свои права на конкретную недвижимость иному лицу;
- заявление, написанное одаряемым, о регистрации его прав собственности на переходящую в его пользование недвижимость;
- паспорта РФ обеих сторон;
- выписка из домовой книги, в которой указываются все лица, зарегистрированные по конкретному месту жительства; О том, как получить выписку из домовой книги рассказано в статье по ссылке;
- кадастровый паспорт (если на руках он отсутствует или был утерян, его можно получить в БТИ вашего района или интернет). Читайте здесь о том, как заказать кадастровый паспорт через интернет-портал Росреестра;
- справка, взятая в БТИ, в которой указывается инвентаризационная оценка передаваемого в дар жилья;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за регистрацию дарственной;
- сам договор дарения, в котором указывается вся информация о передаваемом объекте. Читайте также – как правильно оформить дарственную на квартиру;
- если передаваемая в дар недвижимость приобреталась в браке, требуется предоставление согласия второго супруга на осуществление сделки;
- если квартира приобреталась дарителем до вступления в брак, он должен предоставить написанное его рукой заявление, заверенное у нотариуса;
- если в объекте дарения проживают дети, не достигшие 18-ти лет, то дополнительно требуется предоставление письменного разрешения от органов опеки и попечительства;
- в том случае, если даритель или одаряемое лицо младше 18-ти лет, также требуется дополнительно письменное разрешение от органов опеки и попечительства;
- если оформлением дарственной занимается третье лицо, то ему необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт.
Какие документы нужды для дарения доли квартиры (дома)?
Согласно закону, человек может подарить не только недвижимость целиком другому лицо, но и ее часть, если она находится у него в собственности. Что нужно для дарственной на квартиру, а точнее при дарении доли в квартире или частном доме? В данном случае дарителю потребуется получить согласие на осуществление сделки от других совладельцев, которые затем потребуется заверить у нотариуса. Но, если передача доли происходит тому лицу, который уже является собственником одной из доли недвижимости, то согласие брать не нужно.
Например, собственниками одной квартиры является супруг, супруга и их ребенок. Если кто-то из супругов захочет подарить свою долю своему ребенку, брать разрешение от второго супруга на это не потребуется.
Что нужно для дарения квартиры? Оплата налога
Сумма оплачиваемого налога напрямую зависит от того, являются ли участвующие в сделке лица родственниками или нет.
Если одаряемый и даритель находятся в отдаленных родственных связях, например, являются двоюродными или троюродными дядями, либо вообще не состоят в них, сумма налога будет равна 13% от стоимости передаваемой в дар недвижимости или ее части.
