Где и как оформить дарственную на долю в квартире?

Договор дарения оформляется, когда даритель безвозмездно передает принадлежащую ему собственность в имущество другой стороне.
Дарственная на квартиру или другое жилое помещение – безвозмездная сделка, статья 572, пункт 1 ГК РФ.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Как оформить дарение доли жилплощади?
Договор дарения доли в квартире оформляется двумя способами:
- Через нотариуса, он составляет договор и регистрирует сделку;
- Самостоятельно в регистрирующей службе.
Жилплощадь может быть в собственности нескольких лиц с выделением доли или без нее (совместное имущество). Если жилье принадлежит на правах совместной собственности, то дарение части квартиры возможно при согласии всех владельцев. Стороны составляют соглашение о выделении доли и регистрируют его в органах или у нотариуса. При отсутствии согласия вопрос о дарении решается через суд.
Самостоятельное проведение акта дарения на долю квартиры
Процедура оформления договора дарения доли квартиры своими силами состоит из 2 этапов: составление соглашения и регистрация сделки.
Соглашение дарения составляется только в письменной форме и подписывается сотрудником регистрирующего органа.
Советуем обратится к нашему юристу. Он поможет правильно составить дарственную на долю в квартире, учитывая все нюансы и условия сделки дарения.
Оформление документа дарения доли жилплощади
В соглашении указываются обязательные моменты:
- Размер доли, передаваемой в дар;
- Паспортные сведения сторон сделки (даритель и одаряемый);
- Полный адрес жилплощади и ее этаж;
- Этажность всего здания;
- Особые моменты.
Специальные условия могут включать в себя, что даритель будет проживать в квартире некоторое время или не выписываться из помещения. Цена доли в договоре указывается по желанию.
Регистрация соглашения дарения доли
После составления дарственной на долю в квартире, его регистрируют в МФЦ, Кадастровой палате или в Регистрационной службе по месту нахождения жилплощади, статья 131 ГК РФ.
Стороны сделки подписывают бумаги перед сотрудником регистрирующих органов.
Вместе с соглашением подаются документы:
- Паспорт сторон – копия и подлинник;
- Договор – число экземпляров зависит от количества участников, плюс один остается в регистрирующей службе;
- Бумаги о праве собственности на долю;
- Согласие супругов, заверенное нотариусом, если имущество совместно нажитое;
- Заверенная доверенность, если одна из сторон не может присутствовать на момент оформления соглашения;
- Разрешение от служб опеки и попечительства, если одаряемый недееспособен или ему нет 18 лет;
- Госпошлина – 1000 рублей, оплачивается сразу в кассе регистрирующей службы или через банк, оплачивает даритель;
- Выписка из домовой книги – оригинал и копия.
При подаче всех документов регистратор составляет два заявления, стороны сделки его проверяют и подписывают. Сотрудник забирает оригиналы и копии бумаг, выдает расписки и указывает дату получения свидетельства о праве собственности на долю.
Заявление регистрируют в течение семи рабочих дней. В назначенный срок обе стороны сделки с паспортами забирают документы и договора дарения. Одаряемое лицо также забирает свидетельство о праве собственности.
Cкачать типовой договор дарения доли в квартире (образец 2015 года)
Процедура оформления договора дарения на долю квартиры у нотариуса
Оформляя документ дарения у нотариуса, можно не сомневаться в правильности его составления. Также действия оправданы, если стороны опасаются, что после сделки заинтересованные участники захотят оспорить акт дарения.
Документы для оформления дарственной на долю в квартире:
- Паспорта участников;
- Договор основание;
- Свидетельство о праве собственности на долю жилплощади;
- Выписка из домовой книги о прописанных лицах в квартире;
- Выписка из ЕГРП на недвижимость.
Нотариус составляет несколько экземпляров договора дарения и дает их на подпись после ознакомления сторонами сделки.
Дарителем оплачивается государственная пошлина и услуги нотариуса:
- Составление документа – 2000 рублей;
- Регистрация соглашения – 1400 рублей;
- Госпошлина. Если сделка совершается в пользу члена семьи или близкого родственника, то пошлина — 0,3% от цены доли, но не менее 300 рублей.
При дарении части квартиры не родственникам госпошлина выплачивается 0,75% — стоимость доли от 1 до 10 млн, плюс 10 тысяч рублей. Цена больше 10 млн рублей, то берется 0,5% от суммы и прибавляется 77 500 рублей.
Нотариус забирает копии и оригиналы документов, выдает расписки с датой получения бумаг. Документы можно забрать как у нотариуса, так и самостоятельно в Регистрационной Палате. При себе должны быть паспорта.
Это быстро и бесплатно!