Где и как оформить дарственную на долю в квартире?

Договор дарения оформляется, когда даритель безвозмездно передает принадлежащую ему собственность в имущество другой стороне.

Дарственная на квартиру или другое жилое помещение – безвозмездная сделка, статья 572, пункт 1 ГК РФ.

Как оформить дарение доли жилплощади?

Договор дарения доли в квартире оформляется двумя способами:

1. Через нотариуса, он составляет договор и регистрирует сделку;
2. Самостоятельно в регистрирующей службе.

Жилплощадь может быть в собственности нескольких лиц с выделением доли или без нее (совместное имущество). Если жилье принадлежит на правах совместной собственности, то дарение части квартиры возможно при согласии всех владельцев. Стороны составляют соглашение о выделении доли и регистрируют его в органах или у нотариуса. При отсутствии согласия вопрос о дарении решается через суд.

Самостоятельное проведение акта дарения на долю квартиры

Процедура оформления договора дарения доли квартиры своими силами состоит из 2 этапов: составление соглашения и регистрация сделки.

Соглашение дарения составляется только в письменной форме и подписывается сотрудником регистрирующего органа.

Советуем обратится к нашему юристу. Он поможет правильно составить дарственную на долю в квартире, учитывая все нюансы и условия сделки дарения.

Оформление документа дарения доли жилплощади

В соглашении указываются обязательные моменты:

• Размер доли, передаваемой в дар;
• Паспортные сведения сторон сделки (даритель и одаряемый);
• Полный адрес жилплощади и ее этаж;
• Этажность всего здания;
• Особые моменты.

  Специальные условия могут включать в себя, что даритель будет проживать в квартире некоторое время или не выписываться из помещения. Цена доли в договоре указывается по желанию.

Регистрация соглашения дарения доли

После составления дарственной на долю в квартире, его регистрируют в МФЦ, Кадастровой палате или в Регистрационной службе по месту нахождения жилплощади, статья 131 ГК РФ.

Стороны сделки подписывают бумаги перед сотрудником регистрирующих органов.

Вместе с соглашением подаются документы:

1. Паспорт сторон – копия и подлинник;
2. Договор – число экземпляров зависит от количества участников, плюс один остается в регистрирующей службе;
3. Бумаги о праве собственности на долю;
4. Согласие супругов, заверенное нотариусом, если имущество совместно нажитое;
5. Заверенная доверенность, если одна из сторон не может присутствовать на момент оформления соглашения;
6. Разрешение от служб опеки и попечительства, если одаряемый недееспособен или ему нет 18 лет;
7. Госпошлина – 1000 рублей, оплачивается сразу в кассе регистрирующей службы или через банк, оплачивает даритель;
8. Выписка из домовой книги – оригинал и копия.

При подаче всех документов регистратор составляет два заявления, стороны сделки его проверяют и подписывают. Сотрудник забирает оригиналы и копии бумаг, выдает расписки и указывает дату получения свидетельства о праве собственности на долю.

Заявление регистрируют в течение семи рабочих дней. В назначенный срок обе стороны сделки с паспортами забирают документы и договора дарения. Одаряемое лицо также забирает свидетельство о праве собственности.

Cкачать типовой договор дарения доли в квартире (образец 2015 года)

Процедура оформления договора дарения на долю квартиры у нотариуса

Оформляя документ дарения у нотариуса, можно не сомневаться в правильности его составления. Также действия оправданы, если стороны опасаются, что после сделки заинтересованные участники захотят оспорить акт дарения.

Документы для оформления дарственной на долю в квартире:

• Паспорта участников;
• Договор основание;
• Свидетельство о праве собственности на долю жилплощади;
• Выписка из домовой книги о прописанных лицах в квартире;
• Выписка из ЕГРП на недвижимость.

Нотариус составляет несколько экземпляров договора дарения и дает их на подпись после ознакомления сторонами сделки.

Дарителем оплачивается государственная пошлина и услуги нотариуса:

1. Составление документа – 2000 рублей;
2. Регистрация соглашения – 1400 рублей;
3. Госпошлина. Если сделка совершается в пользу члена семьи или близкого родственника, то пошлина — 0,3% от цены доли, но не менее 300 рублей.

   При дарении части квартиры не родственникам госпошлина выплачивается 0,75% — стоимость доли от 1 до 10 млн, плюс 10 тысяч рублей. Цена больше 10 млн рублей, то берется 0,5% от суммы и прибавляется 77 500 рублей.

Нотариус забирает копии и оригиналы документов, выдает расписки с датой получения бумаг. Документы можно забрать как у нотариуса, так и самостоятельно в Регистрационной Палате. При себе должны быть паспорта.