Где взять на квартиру?

Покупка квартиры или другой недвижимой собственности требует ответственного отношения к себе, как в плане выбора опотношению цены и качества варианта, так и с точки зрения законности сделки.

В частности, перед приобретением недвижимости не забудьте проверить, кто на самом деле является ее хозяином и не наложены ли на жилье обременения (ограничения). Важно это по следующим причинам.

Если вы заключаете договор с лицом, не являющимся собственником помещения, или только с одним из собственников ранее заключенной сделили признания ее ничтожной. Вы при этом в самом лучшем случае просто останетесь без приобретенного имущества, а когда получите уплаченные деньги назад и получите ли в полной мере — неизвестно.

Продать кварода этого ограничения. И если вы, после приобретения жилья, обнаружили, что на него наложены обременения, вам придётся инициировать расторжение сделки, что опять-таки чревато финансовыми потерями и бытовыми неудобствами.

Предотвратить возникновение такадающий юридической силой документ, в котором представлена актуальная информациявеннике (собственниках) приглянувшегося вам жилого помещения, так и о причине наложения ограничения и сроке его действия. Содержатся там и иные сведения, которые могут оказаться полезными в различных ситуациях.

Выписка из ЕН может быть предоставлена вам в двух вариантах исполнения — на бумаге и в электронном виде. И если с бумажным дтно — для его заверения служат круглая государственная печать учреждения, в ведении которого находится ЕГ, то есть , и подпись регистратора, офор— то юридическая значимость электронной справки может быть обеспечена за счет усиленной электронно-цифровой подписи регистратора, подделать которую в теори документу.

При выборе между бумажной и цифровой выпиской мы настоятельно рекомендуем остановиться на втором вариому есть несколько причин:

• электронная выписка стоит значительно дешевле бумажной: государственная пошлина за предоставление сведений на сегодняшний день составляет 2250 рублей;
• для оформления заявки, получента и уплаты пошлины вам не потребуется никуда идти, тратя время на де в очередях: все операции проводятся дома, посредством персонального компьютера, ноутбука или даже планшета с выходом в Интернет;
• готовый документ можно взять с собой, просто записав на флеш-карту или другой носитель информации — нет никакой необходимости таскобой листы бумаги, постоянно мнущиеся и грозящие потеряться.

Получить электроннуюте любым из доступных в настоящее время вариантов:

• оформив заявку на сайте;
• воспользовавшись быстрым современным.

И хотя в итоге вы получите один и тот же по содержанию документ, мы настоятельно рекомендуем пользоваться — это трее, надежнее и конфиденциальнее.

Подробнее о достоинствах этого сервиса будет рассказано чуть ниже, но сначала мы приведём порядок получения справки на официальном  — иитесь, насколько это сложно и долго.

Обратите внимание: часть сведений из ЕН находится в открытом бесплатном доступе и может быть получена прямо на сайте Росреестра любым пользователем. Но хотя актуальность информации не пострадает, официальной силы полученныйметь не будет: это просто электронная таблица со справочной информацией.

Кроме того, вы не получите, не уплатив госпошлины, сведений, о пользу которых мы рассказывали ранее, — имени обладателя недвижимости и информации о сроке истечения наложенных обременений.

Хотите сами убедитти наших слов? Не вопрос!

• Зайдите на. Сделать елчком мыши по ссылке, обозначенной синим цветом. Не хотите так — впишите в адресную строку доступного браузера и выполните переход, нажав клавишу Enter;

• не видите нужной ссылки? Не удивительно, она находится ниже. Пролистываем главную страницу вниз, пока не увидим кнопку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online;

• если по какой-либо причине кнопка не отображается, не отчаивайтесь — перейдите по ссылке и выберите одноименный пункт там щелчком мыши;

• теперь, во вновь открывшейся таблице электронного запроса, введите известные вам данные недвижимого объекта: это может быть кадастровый, ранее присвоенный или условный номер, а также почтовый адрес. В большинстве случаев известен бывает именно последний; его мы и впишем. Обстоятельнейше удостоверьтесь, что все сведения внесены верно — это избавит вас от необходимости повторного заполнения таблицы. Щелчком мышью нажмите темно-синюю кнопку «Сформировать запрос»;

• если вы верно указали информацию, то увидите новое окно с адресом жилья и его кадастровым номером. Почтовый адрес представляет собой ссылку, нажав на которую, можно получить более подробные сведения об объекте;

• наконец вы видите электронную таблицу, содержащую все бесплатно доступные сведения из ЕН: полный почтовый адрес квартиры, кадастровый номер, кадастровую стоимость, даты ее определения и пересмотра, площадь помещения и этаж, на котором оно расположено, а также информацию о наличии или отсутствии обременений, без уточнения причин и сроков их наложения;

• имени собственника, срока истечения ограничений и прочей содержащейся только в полноценной выписке вы, как нетрудно было догадаться, не увидите. Поэтому не теряйте времени: возвращайтесь на главную страницу и узнавайте, как получить официальную справку из ЕН в электронном варианте.

Оформить заявку на получение полноценного документа не так сложно, если следовать предлагаемому нами ниже плану действий:

• перейдите на любым из описанных ранее способов — или, если вы не закрывали главную страницу, вернитесь на нее;
• так же пролистав чуть вниз, найдите расположенную рядом с уже изученной нами кнопкой другую, под названием «Получение сведений из ЕН». Выберите ее одинарным щелчком мыши;
• теперь перед вами стоит сложная задача — заполнить четырехчастную форму электронной заявки на получение выписки из ЕН. В первой части необходимо внести известный вам почтовый адрес жилого помещения. Обратите внимание: найти квартиру по одному кадастровому адресу вы уже не сможете, так как непременно необходимо заполнить все сопровождающиеся восклицательным знаком поля. После внесения адреса требуется выбрать формат предоставляемой выписки (на бумаге или в электронном виде), указать свой адрес электронной почты (обязательно удостоверьтесь, что он действителен, иначе не получите письма со ссылкой на готовый документ). Справились? Отлично, вводим цифры с изображения в помещенное рядом пустое поле и нажимаем «Перейти к сведениям о заявителе»;

• на очереди — вторая часть электронной заявки, в которой вам потребуется указать свои личные данные и подтвердить согласие с их обработкой государственным учреждением, поставив галочку в соответствующем квадратике. Обязательно нужно указать имя и фамилию, наименование документа, по которому можно вас идентифицировать (паспорт, вид на жительство, общегражданский паспорт, загранпаспорт, военный билет и так далее). Если вы являетесь представителем заинтересованного в получении выписки лица, разверните и заполните соответствующий раздел второй части. Нажимайте «Перейти к прилагаемым к запросу документам»;

• третья часть формы запроса дает вам возможность добавить относящиеся к делу документы — например, доверенность, если вы действуете не в своих интересах. Прилагаемый документ должен быть заверен ЭЦП выдавшего его нотариуса. Теперь переходим к проверке данных, щелкнув по нужной кнопке;

• вот и четвёртая часть заявки, в которой уже не нужно ничего писать. Требуется элементарно перепроверить внесенные ранее данные и, при отсутствии погрешностей, нажать расположенную в центре кнопку «Отправить запрос»;

• теперь все просто: уплатите государственную пошлину в известном вам размере, следуя простой инструкции, разработанной Росреестром, и ожидайте, пока на указанный вами электронный адрес придёт письмо, содержащее ссылку на готовую выписку.

А в ожидании этого события можете расслабиться и заняться своими делами: на оформление электронного документа  понадобится ни много ни мало двое суток — приблизительно. Да, именно так: простое копирование электронных данных из одной таблицы (ЕН) в другую (вашу выписку) отнимет у вас два дня жизни.

Но это не единственное неудобство. Во-первых, вам не удастся, не прилагая лишних усилий, открыть полученный файл. Все дело в формате, используемом Росреестром для оформления выписок:   только крайне недружественен и еряется структура электронной таблица и их участков.

Помимо прочего, сайт мости по многу раз обновлять страницу, а то и откладывать оформление заявки на долгий срок.

И наконец, не кажется ли вам неудобной и смущающей необходимость ради простой электронной справки делиться, хотя бы и с государственным учреждением, персональными данными, включая номер и дату выдачи паспорта? Нам кажется тя и мы не видели альтернативы порталу Рния лишней

Каковы его основные преимущества?

• Во-первых, рет сутки, но столько ждать нам не приходилось ни разу;
• во-вторых,  предоставляет лй. Документы в этом формате отлично открываются во всех текстовых редакторах и браузерах, также без проблем конвертируются в приемлемый вид;
• в-третьих, дизайн  сам по себе радует глаз, а великолепно оптимизированный сайт оперативно загружается даже на слабых ашинах. Вам не придеся обновлять страницы, ругая разработчиков: все операции осуществляются практи
• в-четвёртых, забудьте о необходимости делиться сме только ваш виртуальный почтовый адрес;
• в-пятых, получение выписки со всеми удовами обойдется вам ровно в такую же цену, что и посредством Росреестра — всего 2250 рублей. То есть за свою работу  не  требует с вас абсолютно ничего!

Итак, получаем выписку на:

• перейдите на, щелкнув по ссылке или написав в адресной строчке доступного вам браузера и нажав клавишу Enter;

• введите в поля вкладки, расположенную тут же, на главной странице, почтовый адрес интересующей вас квартиры. Проверьте внмацию и нажиматеольшя окне. Если адрес квартиры совпадает с имеющимися у вас сведениямирмации о собственнике жилья или сроке и основаниях наложенных обременений информаця содержится в самой простой, стандартной выписке из ЕН, стоящей 250 рублей, в следующем окне вам достаточно оставить галочку там, где она стоит по умолчанию, и нажать «Дале

• введите в единственное поле нового окна свой виртуальный электронный адрес, проверьте правильность его написания и нажимайте светло-зеленую кнопку «Далее»;

• оплатите предоставляемую государством услугу наиболее подходящим вам способом, следуя несложным инструкциям, представленным на сайте. оплату можно произвести как со своей банковской карты, так и из электронного кошееращдимые для входа в личный кабинет сведения — пароль, сгенерированный систеой , огин, представляем «Спам»: иногда такие сообщения оказываются в нем. Если и это не помогло, напишиу — и помощь не заставит себя ждать;
• получили письмо? Переходите по содеращея в нем ссылке и активируйте ваш личный кабинет. Далее вы можете входить в него, щелкая мышьюпо находящейся с правой стороны вверху кнопке с соответствующей надписью и вводя свои логн (просмотреть все заказанные документы вы можете на вкладке «Мои выписки») вы будете видеть надпись «Обрабатывается»;

• когда документ будет готов, вам придет уведоеие анный виртуальный почтовый адрес. Можете вы узнать об этом и постоянно обнвещения, перейдя на вкладку « введя в нужное евй контактный номер мобильного телефона;

• по окончании обработки вашей заявки и формирования выписки статус вашего заказы «Обрабатывается» сменится тремя светло-зелеными кнопочками, на которых, слева направо: нанесена надпись «ЭЦП»; изображена стрелочка, направленная прямо вниз; помещён схематичный рисунок принтера;

• по первой ссылке вы в любой момент можете скачать электронную выписку в точно таком же формате, который использует Росрееср: слке вы плучите удобочитаемую ыписку. Для простого ознакомления с информацирекомендуем вьзоваться именно этим йлом;
• третья кнопка даст вам возможность а документ — разумеется, при наличии под рукой принтера и бумаги.

Поздравляем: вы стали обладателем полноценной выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Теперь ознакомьтесь с представлыми в ней сведениями и делайте вывод о целесообразности приобретеннике (собственниках) жилья находится в Разделе 2, пункте 1 выписки; ложенеиях — в пункте 3 того же раздела.стро и с удовоьствием!