Где можно взять выписку из домовой книги

Под выпиской из домовой книги подразумевается документ, в котором содержится информация обо всех гражданах, которые зарегистрированы в доме или квартире.

Данную выписку может получить сам собственник квартиры (дома) или же лицо, представляющее его интересы (по доверенности). О том, где и как заказать выписку из домовой книги, вы сможете прочитать в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Для чего нужна выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги обычно требуется в случае заключения договора купли-продажи, который непосредственно связан с отчуждением собственности. Выписку делают для того, чтобы убедиться в отсутствии в квартире так называемых «вечных» жильцов, которые имеют регистрацию в данной собственности и обладают определенными правами.

Если таковые имеются, впоследствии это может стать огромной проблемой, в связи с тем, что выселить их из квартиры будет практически невыполнимой задачей.

Конечно, если вы приобретаете квартиру в новостройке, таких проблем возникнуть не должно, так как вы являетесь первым ее собственником. Но вот сделки, связанные с приобретением вторичного жилья, очень часто признают недействительными. Причиной этого является ущемление прав уже зарегистрированных в квартире жильцов.

Например, один из возможных случаев, когда родственник владельца квартиры, отбывая наказание в колонии, возвращается на свободу спустя несколько лет и начинает претендовать на долю в квартире, несмотря на то, что квартира продана и ее владелец сменился.

И стоит сказать, что в таком случае суд встанет на сторону претендента и удовлетворит его требования, при условии, что он не знал о совершении сделки. Поэтому для того, чтобы обезопасить себя от подобных случаев, требуется выписка из домовой книги.

Сама домовая книга представляет собой журнал, в котором ведутся записи обо всех зарегистрированных и проживающих в квартире гражданах.

Таким образом, получив выписку из домовой книги и проанализировав ее, вы сможете сделать вывод о правомерности продажи данной квартиры ее продавцом, убедиться, что продавец имеет право на продажу квартиру, и препятствий для этого нет.

Где получить выписку из домовой книги

Порядок действий будет зависеть от того, где вы собираетесь получать выписку из домовой книги. В этом вопросе можно очень легко запутаться, так как:

• услугами по выдаче справок о составе семьи занимается муниципальная администрация;
• получить справку вы можете не только в администрации, но также и в специальных МФЦ, которые предоставляют целый ряд разнообразных услуг, включая выдачу справки о составе семьи;
• получить справку о составе семьи вы можете и в отделах УФМС (паспортный стол);
• подобного рода информацию можно получить посредством интернет сети, используя официальные сайты правительства РФ.

Например, получить выписку из домовой книги можно с помощью интернет-портала «Городские услуги» (данная услуга действует для жителей Московской области). При этом огромным плюсом такой услуги является то, что вы тратите минимум своего личного времени. После того как вы оставите заявку на портале, по истечению определенного времени вас оповестят о готовности выписки. Вам остается предоставить оригиналы документов и забрать готовую выписку лично;

• получить сведения о праве собственности иных лиц (помимо самого продавца), зарегистрированных в покупаемой квартире, вы можете в бюро технической инвентаризации, обратившись в архив;
• такую информацию могут предоставить не только управляющие компании, но и специально организованные ТСЖ.

Список документов, необходимых для получения выписки:

• документ, удостоверяющий вашу личность. Обычно паспорта хватает;
• сведения о регистрации в квартире (домовая книга);
• заявление на получение справки о составе семьи установленного образца;
• в случае отсутствия возможности личного участия в получении выписки, предоставить доверенность;
• документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, в случае если вы не прописаны, но являетесь владельцем собственности.

Подведем итог: для того чтобы получить справку о составе семьи, необходимо иметь на руках все перечисленные выше документы, а также домовую книгу. После чего необходимо обратиться в местные органы управления, УФМС или МФЦ. В случае если данный документ у вас на руках отсутствует, необходимо обратиться в ТСЖ или управляющую компанию.

Как получить выписку из домовой книги через Госуслуги?

Сегодня и вправду появилась такая возможность, теперь получить выписку можно посредством сети интернет. Для этого необходимо заполнить заявление на портале «Госуслуги», после чего необходимо обратиться в госучреждение, адрес которого можно узнать там же, на портале. Таким образом, вопрос, где взять выписку из домовой книги, будет решен.

Обратите внимание, что срок действия сделанной выписки из домовой книги составляет 1 месяц, поэтому мы настоятельно рекомендуем вам получить выписку уже перед самим заключением договора купли-продажи, и ни в коем случае не оформлять выписку задолго до этого. Иначе вам придется получать выписку вновь.

Как взять архивную выписку из домовой книги

Обычно необходимость в получении архивной выписки возникает, когда происходит оформление сделки по отчуждению собственности. В архивной выписке содержатся сведения обо всех зарегистрированных лицах (в том числе тех, которые сняты с регистрации) за необходимый к проверке период.

Правом получить такую выписку обладают собственник квартиры либо иное лицо, прописанное в данной собственности. Однако на сегодняшний день, практика показывает, что выписку дают, как правило, только собственнику квартиры.

Поэтому для того, чтобы не затягивать процесс ее получения, необходимо оформить доверенность на любое лицо, которое способно получить выписку из архива от имени собственника.

Срок рассмотрения заявления о выдаче архивной выписки составляет не более 3 дней, однако, выдать ее могут и раньше.

Расширенная выписка из домовой книги

Расширенная выписка из домовой книги отличается от обычной тем, что в ней дается больше информации о зарегистрированных в квартире жильцах.

Как правило, специалисты не делают различий между выпиской из архива и обычной выпиской. И в той, и другой содержатся сведения обо всех гражданах, прошедших регистрацию, а также выписавшихся из собственности за определенный период времени.

Таким образом, выписка из домовой книги необходима при совершении сделок, связанных с отчуждением жилой площади. Получить ее может собственник или же лицо, представляющее его интересы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!