Оформление квартиры в собственность по наследству: документы, сроки и порядок

Далеко не все преемники наследственного имущества имеют представление о том, как правильно, быстро и без лишних расходов выполнить его переоформление на свое имя.

Рассмотрим подробнее порядок оформления квартиры в собственность и какие необходимо собрать документы для вступления в наследство на квартиру.

Порядок оформления квартиры в собственность по наследству

Доставшуюся в наследство квартиру, на которую больше никто не претендует кроме Вас, оформляйте согласно имеющемуся в законодательстве регламенту.

Обязательные для каждого преемника шаги, ожидающиеся от него после смерти наследодателя:

1. Решение вопроса о снятии умершего с учета в регистрационной базе. В результате обратившемуся родственнику умершего выдадут:
   • Миграционную выписку с отметкой, что гражданин снят с регистрационного учета по причине смерти.
   • Справку из паспортного стола, в которой подтверждается, что умерший жил по написанному в бумаге адресу.

   Указанные два документа преемник передает нотариусу.

2. С целью принятия наследства от умершего, преемнику необходимо обратится к нотариусу для получения свидетельства о его праве, как наследника, на жилое помещение.
3. Сбор документов, затребованных нотариусом.
4. Получение свидетельства, подтверждающего переход наследства преемнику.
5. Регистрация квартиры на свое имя.

Какой срок принятия наследства по закону?

Чтобы избежать проволочек и дополнительных расходов, заявление о желании вступить в наследство необходимо передать нотариусу не позднее чем через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По окончании этого периода вопросы о вступлении в наследство решаются только при обращении в суд. Предварительно следует подготовить бумаги, указывающие на уважительную причину несвоевременного решения вопросов с возникшим наследством.

Заявление подается законным наследником или его представителем, имеющего соответствующую доверенность.

Принятие наследства по доверенности

При наличии объективных помех, не дающих возможности лично заняться оформлением квартиры в собственность по наследству, допускается привлечение доверенного лица. Его полномочия подтверждаются и ограничиваются с помощью составления доверенности.

Оформив доверенность, преемник наследства имеет право:

• В любой момент расторгнуть договор.
• Составить договор с другим лицом.

С доверенностью на руках поверенный преемника наследства имеет право:

• Писать заявление на имя нотариуса;
• Собирать затребованные нотариусом бумаги, касающиеся вопросов наследства;
• Ставить подписи от лица своего доверителя;
• Отказываться от наследства.

Чтобы не попасть впросак, следует заранее как можно четче прописать в доверенности полномочия поверенного лица и ограничить его в поступках, которые могут привести к необратимым с юридической точки последствиям.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Чтобы нотариус смог признать ваше право на оставшуюся после наследодателя квартиру, предварительно соберите пакет документов для принятия наследства на квартиру. В него входят:

1. Свидетельство о смерти наследодателя (нотариус потребует оригинальный документ);
2. Справку о последнем месте регистрации умершего (выдает паспортный стол);
3. Оригинал завещания, если таковое имеется;
4. При отсутствии завещательной бумаги, необходимо продемонстрировать оригиналы бумаг, указывающих на кровное родство с умершим (свидетельство о рождении, брачное свидетельство, бумаги усыновленного);
5. Свидетельство, указывающее, что наследодатель был собственником квартиры, причисляемой к наследственной массе.

После проверки поданных документов на достоверность содержащейся в них информации, преемник наследства получит свидетельство, подтверждающего право наследования, если со дня смерти наследодателя уже прошло 6 месяцев. Более ранняя выдача свидетельства запрещена законом. Полученная бумага даст право на переоформление квартиры на свое имя.