Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру?

Собственнику важно знать, сколько действует полученный кадастровый паспорт на жилье? Без него хозяин не сможет полноценно распоряжаться квартирой.

Кадастровый паспорт — определенная разновидность выписки из ЕГРН. Последний содержит информацию обо всей недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации (дома, квартиры и участки). Документ представляет собой краткую техническую информацию об объекте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру для продажи

Законы РФ, регламентирующие данный вопрос, не обозначают конкретного срока. Кадастровый паспорт квартиры содержит сведения о планировке, этажности, площади и др.

Хозяин, который решился на перепланировку жилого помещения, обязан согласовать свои действия и получить необходимые бумаги. На основании них, в ЕГРН вносятся коррективы, которые отражаются в новой версии кадастрового паспорта.

Сложная процедура — не прихоть чиновников. Ошибки при проведении работ и их планировании могут привести к обрушению частей здания или приведению его в непригодное для эксплуатации состояние.

Кадастровый паспорт, оформленный в соответствии с законом, меняется каждые пять лет. Процедура эта проводится для того, чтобы сверить состояние жилья на бумаге с фактическим положением дел.

Действующие законы не ограничивают срок действия документа. Однако после изменения каких-либо сведений в нем, потребуется его переоформлять. Например, после смены владельца в результате сделки купли-продажи или наследования.

Новая бумага выдается на основании конкретного перечня документов, в т. ч. правоустанавливающих. Сделка считается завершенной только после того, как будет получен кадастровый паспорт с именем нового собственника.

Переоформление документа имеет еще одно положительное значение для приобретателя: защита от возможных мошеннических действий прежнего владельца.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру для приватизации

Некоторые путают кадастровый и технический паспорта на недвижимость. Да, они похожи, но имеют и ряд существенных отличий. Прежде всего, именно первый из них подтверждает постановку квартиры на учет в ЕГРН, с указанными в нем характеристиками.

Оформление кадастрового паспорта необходимо и в случае приватизации жилого помещения в МКД. Только после его получения, муниципальная квартира больше не принадлежит властям.

Закон определяет кадастровый паспорт как выписку из ЕГРН. Как можно ограничить срок действия выписки, ведь он и так минимален.

Сведения, содержащиеся в документе, актуальны только на момент его создания. Уже в момент передачи его владельцу на руки, информация в БД может быть изменена.

221 Федеральный закон (ст. 4) гласит, что сведения в ЕГРН обновляются постоянно, чтобы поддерживать базу в актуальном состоянии.

Фактически это происходит по мере совершения сделок с недвижимостью и их регистрацией в государственном органе. Сведения доступны для любых лиц (граждан и организаций), которые заинтересованы в их получении.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при дарении

Кадастровый паспорт — документ без обозначенного периода действия. Первый вариант выдается после постановки только что введенной в эксплуатацию квартиры на учет.

В дальнейшем изменение сведений, содержащихся в бумаге, происходит лишь после смены собственника или планировки жилого помещения в МКД.

На основании них, вносятся коррективы в техпаспорт и ЕГРН. В результате, собственник вынужден получить новый кадастровый паспорт с актуальными сведениями.

Изменение планировки квартиры без согласования грозит наложением административного штрафа. Его придется платить до устранения выявленного несоответствия. Сделать это можно двумя способами: вернуть жилье в предыдущее состояние или узаконить самовольную перепланировку.

Рекомендуемый алгоритм действий при изменении планировки:

• Получите разрешительную документацию до того, как строительная бригада начнет ломать стены;
• Если работы уже завершены, займитесь согласованием немедленно.

Кадастровый паспорт, полученной по договору дарения квартиры, подлежит переоформлению на нового владельца. Сделать это он не сможет, если в ней проведена незаконная перепланировка.

Завершить процедуру можно будет только после приведения помещения в первоначальное состояние или узаконивания текущего.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при наследовании

Кадастровый паспорт на жилое помещение необходим и для оформления наследства у нотариуса (ст.1142 — 1145 Гражданского кодекса).

Он входит в состав обязательных документов для данной процедуры, поскольку содержит кадастровую оценку недвижимости. Она влияет на стоимость услуг по оформлению наследства в нотариальной конторе.

Законы РФ требуют наличия кадастрового паспорта при вступлении в наследство. Не имеет значение, на каком основании это происходит (по закону или завещанию). Если недвижимость входит в состав наследуемого имущества, то на нее должен быть получен кадастровый паспорт.

Бумага с устаревшими сведениями нотариусами не принимается. К таковым относятся документы, полученные более пяти лет назад.

Почему такой срок? Потому что каждые пять лет происходит переоценка недвижимых объектов. Следовательно, нотариус может получить неактуальные сведениями о кадастровой стоимости.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже по ипотеке

Выдача кадастрового паспорта происходит в обязательном порядке только один раз. В дальнейшем, это осуществляется по мере надобности.

Если до конца периода сделка не совершена, то потребуется заказывать новый экземпляр документа в Росреестре. Нет смысла заранее получать кадастровый паспорт.

В случае планирующейся сделки с квартирой, проверьте дату выдачи документа. Если срок его действия заканчивается, то лучше начать процедуру его переоформления.

Для сделки с недвижимостью потребуется актуальная выписка из Единого госреестра недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!