Свидетельство о государственной регистрации права собственности (бланк, образец)

Каждый собственник недвижимости должен иметь свидетельство о государственной регистрации права. Кроме того, он должен читать и понимать содержание этого документа.
Именно поэтому, в данной статье мы изучим свидетельство о государственной регистрации права, являющееся одним из основных правоустанавливающих документов.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Что такое свидетельство о государственной регистрации права?
В свидетельстве на собственность указываются следующие данные:
- Собственник недвижимости;
- Адрес объекта недвижимости;
- Основания для регистрации данного документа;
- Имеющиеся ограничения на право пользования объектом.
Как получить свидетельство о государственной регистрации права?
Свидетельство о государственной регистрации права получают в территориальных отделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту жительства, предоставив следующий пакет документов (оригиналы и копии):
- Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости;
- Паспорт РФ.
Через 10-14 рабочих дней с момента обращения с заявлением о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и оплаченной квитанцией можно получить вышеуказанный бланк. Процедура оформления для физических лиц стоит 1 000 рублей, для юридических – 15 000 рублей. Предварительно сотрудниками Управления выдается расписка о полученной документации, в которой указывается дата получения свидетельства о государственной регистрации права. По предъявлению расписки в назначенное время территориальное управление и отдает подготовленный документ.
Когда свидетельство на квартиру прекращает свое действие?
Прекращению действия документа могут поспособствовать такие обстоятельства, как продажа или передача квартиры в дар иному лицу.
В Свидетельство о государственной регистрации права вносят произошедшие изменения при смене паспортных данных владельца недвижимости или при увеличении/уменьшении площади помещения в результате проведенной перепланировки.
Что содержит бланк свидетельства о регистрации права собственности?
Рассмотрим, что содержит свидетельство о регистрации права собственности на примере, показанном ниже.
- Дата выдачи – день, когда получают свидетельство;
- Документы-основания – обосновывающие право владельца на квартиру: приватизация, договор о купле-продаже, договор о дарении, свидетельство об унаследовании жилья. В нашем случае:
- Договор приватизации;
- Соглашение об определении долей;
Такой вид соглашения нужен, когда в приватизации участвовало несколько лиц и доля на объект недвижимости каждого из них не была установлена. То есть квартира была в общей долевой собственности. Чтобы определить размер доли было составлено данное соглашение.
- Субъект права – физическое или юридическое лицо, являющееся владельцем данной недвижимости и распоряжающееся ею. Должны быть обязательно указаны данные паспорта для физических лиц или реквизиты для юр. лиц;
- Вид права – указывается, какое право зарегистрировано (собственность, общая долевая собственность);
- Объект права – подробное описание самой недвижимости (частный дом, квартира, комната, земельный участок), его назначение. Для надела нужно дополнительно указать категорию земли и разрешение на использование;
- Кадастровый номер – уникальный номер, присваиваемый конкретному объекту недвижимости;
- Имеющиеся обременения на квартиру – ограничения по пользованию объектом. Это относится к ипотеке, ренте, доверительному управлению, наложенным арестам;
Этот пункт свидетельства должен быть тщательно изучен покупателем недвижимости. Если к моменту получения свидетельства на собственность ограничения аннулированы, пункт становится неактуальным.
Для проверки этого факта можно заказать выписку из ЕГРП и ознакомиться с подробной информацией по квартире на момент получения информации.
- Регистратор/ подпись/ печать;
- Серия/номер бланка свидетельства.
Это быстро и бесплатно!