Что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на жилой дом – это документ, который подтверждает, что указанное здание жилого типа входит в учетный список Госкадастра объектов недвижимости, внесено в реестр с присвоением персонального номера, который можно использовать для точной идентификации объекта.
У вас не будет возможности подтверждения права собственности на недвижимость, при отсутствии кадастрового паспорта.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта
Каждый собственник может приобрести этот документ, лишь при подаче им заявления:
- На основании сведений о проведении первоначальной инвентаризации или данных из БТИ, полученных после того, как дом введен в эксплуатацию;
- В соответствии со сведениями, измененными после проведения реконструкции, перестройки или же перепланировки;
- Основываясь на сведениях об инвентаризации объекта, проведенной раньше, при отсутствии выезда инженера.
Из каких частей состоит
В кадастровом паспорте имеется такая документация:
- Располагающая техническими данными по объекту недвижимости;
- Отображающая планировку дома в графическом виде со схематическим размещением;
- Являющаяся приложением, если на объект имеются зарегистрированные обременения.
Пакет документации
Для получения кадастрового номера, не обойтись без такой документации:
- Технического плана, как основополагающего документа, который включает в себя все данные: дату, когда возводился объект, его площадь, размерные характеристики, техническое оснащение строения, инвентарная стоимость. Составлять техплан может только инженер, обладающий соответствующей квалификацией. Для получения технического плана, необходимо обратится в одну из кадастровых палат Росреестра;
- Также необходима документация, подтверждающая право собственности на недвижимость;
- Паспорта самого лица-заявителя;
- Квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины;
- Документальных подтверждений наличия у заявителя полномочий (когда вопросом получения паспорта на жилой дом занимается юрфирма или же доверенное лицо, нужно предъявлять соответствующую доверенность);
- Заявления (его образец вы можете посмотреть, используя официальный сайт Росреестра).
Как получить кадастровый паспорт на дом
Для получения кадастрового паспорта на дом, следует выполнить такие шаги:
- Определиться с формой подачи заявления;
- Подготовить соответствующую документацию;
- Подать собранный пакет документов, вместе с заявлением по избранному способу.
Способы направления заявления и приобретение кадастрового паспорта
Подачу заявления для дальнейшего получения на руки паспорта, можно выполнить, используя несколько способов.
Все о техническом плане на квартиру.
Где можно получить техпаспорт на квартиру, читайте тут.
Как оформить кадастровый паспорт квартиры через Росреестр онлайн, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-onlajn-rosreestr-besplatno.html
Через офис кадастровой палаты и Росреестр
На прием следует записаться предварительно. Это можно сделать довольно просто, через сервис Росреестра, подобрав наиболее подходящее время и дату. Здесь же можно найти сведения о том, какую документацию необходимо предоставлять.
Через МФЦ
Эти центры оказания услуг муниципального и государственного направления также имеют полномочия по выдаче кадастровых паспортов, при поступлении соответствующего заявления.
В электронном формате
Документацию для получения кадастрового паспорта подают и в электронном виде в адрес органа кадастрового учета, пользуясь порталом Росреестра или Госуслуг.
Какие требования выдвигаются для документов, предоставляемых подобным способом:
- Весь перечень документации, включая и техплан, должен быть подписан заверенной электронной цифровой подписью;
- Следует проследить за сертификацией средств ЭЦП в соответствии с законодательством РФ, на условиях совмещения со средствами ЭЦП, используемыми в избранном кадастровом органе. Официальный сайт Росреестра можно использовать для поиска сведений о перечне требований касательно совместимости, подтверждения оригинальности электронной подписи и сертификата ключа для этой подписи;
- Такие документы как заявление, техплан и прочие, необходимо предоставлять в формате XML, обеспечивающем надлежащий контроль и информационное считывание.
Заполняя заявку онлайн, будут с определенной периодичностью поступать данные об удачном заполнении сведений. При не соответствии установленным требованиям, уведомления также будут направляться. Когда будет завершено отправление заявки, система передаст информацию о ее поступлении и принятии к рассмотрению.
Через почтовое оправление
Есть возможность отправки документации, прошедшей нотариальное заверение с техническим и межевым планом в электронном формате.
Техплан подписывается инженером при помощи своей электронной цифровой подписи. При использовании подобного способа, применяется отдельный электронный носитель. Необходимо также позаботиться о приложении описи вложения, с наличием уведомления о вручении в одно из отделений Кадастровой палаты в месте расположения дома.
Услуги выездного плана
Также ФКП Росреестра занимается и выездным обслуживанием. Эта услуга заказывается через:
- Электронную почту;
- Обычную почту;
- Филиал ФКП Росреестра;
- Используя прямой номер 8 (800) 10-03-434;
- Офис приема-выдачи документов.
Вне зависимости от избранного вами метода отправки заявления, можно прослеживать его статус через определенный сервис, предлагаемый пользователям на портале Росреестра.
С момента направления заявления, на руках у вас остается расписка с подписью специалиста, где в обязательном порядке отмечаются данные, отображающие регистрационную нумерацию поступившей заявки, и о периоде, необходимом на ее рассмотрение.
С того момента как заявка рассмотрена, проведены замеры и оценочные действия, на руки выдается документ соответствующего формата в количестве экземпляров от 2 до 5.
Что может послужить причиной отказа
Когда при направлении заявки по оформлению кадастрового паспорта, сотрудником уполномоченного органа Росреестра на территории документация от вас не принимается, в обязательном порядке нужно узнать причину подобных действий.
Законодательно предусмотрены лишь два обстоятельства, при которых в такой госуслуге может поступить отказ:
- При отсутствии запрашиваемых данных по объекту недвижимости в единой базе кадастрового учета;
- Данные не могут предоставляться заявителю, поскольку такие действия законодательно запрещены.
При определении с отказом и его причинами, о данном решении заявитель уведомляется в период, который не должен быть свыше пяти дней с момента получения органом заявления.
Других случаев направления отказа в оформлении кадастрового паспорта в законодательстве не упоминается. Поэтому, когда сотрудник Росреестра отказывается от приема документации, такие действия вы имеете право обжаловать у непосредственного руководителя органа. При этом жалоба должна рассматриваться, исходя из общих правил – на протяжении 15 (пятнадцати) дней.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!