Как оформить кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт на дом является выпиской из Государственного кадастра. В нем содержатся сведения по определенному зданию и его владельцу. Необходимость данного документа особенно высока при совершении ряда процедур и оформления сделок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кадастровый паспорт на дом: как получить, стоимость

Кадастровый паспорт дома включает в себя четыре раздела:

• Основные характеристики участка и его подробное описание;
• Чертеж участка и каждого строения, расположенного в его пределах;
• Описание всех обнаруженных недостатков;
• Схемы отдельных элементов участка.

Оформление и выдача данных документов является обязательством территориального управления Роснедвижимости и Кадастровой палаты. На местах же этим вопросом занимается БТИ.

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно сделать следующие действия:

• Оформить заявку в БТИ;
• Подписать договор;
• Оплатить услуги;
• Получить выписку.

Срок действия документа составляет пять лет после последней инспекции.

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно обратиться в Бюро технических услуг или в фирму-посредник. Далее на участок прибывает представитель БТИ, чтобы удостовериться в том, что здание не подвергалось перестройке, а также провести осмотр и необходимые замеры. Далее следует получить заключение эксперта и оформить сам паспорт. Длительность процесса составит 2-3 месяца.

Если по ходу проверки будут выявлены недостатки, способные привести к обрушению, кадастровый паспорт будет выдан только после того, как они будут устранены.

Оформление документов может стоить от 5 до 15 тысяч рублей. Цена напрямую зависит от организации, в которую вы обратились.

Также на стоимость влияют следующие нюансы:

• Статус фирмы. Она может быть либо посредником между заказчиком и государством, либо работать непосредственно от Кадастровой палаты. Так, помощь фирмы-посредника обойдется дороже. Но здесь есть свои преимущества. Во-первых, оформление паспорта происходит существенно быстрее, а во-вторых, не нужно посещать множество разных инстанций;
• Площадь участка. Чем большей она является, тем сложнее ее начертить, тем выше является стоимость;
• Срочность выполнения заказа. Если нужно быстрее – придется доплатить.

Кадастровый паспорт на дом: как получить по дачной амнистии

Дачная амнистия оформляется в порядке, регламентированном в законе №93-ФЗ от 30.06.2006 года. Она предоставляет возможность зарегистрировать право собственности на строения, расположенные на приватизированных участках, лишь при предъявлении правоустанавливающего документа до 01.03.2018 года.

А после этой даты объект строительства нужно обязательно ввести в эксплуатацию. Если же к этому времени дом еще не будет построен – нужно будет получить официальное разрешение на его строительство.

Чтобы провести государственную регистрацию прав на жилую постройку, заявителю нужно предоставить следующие документы:

• Паспорт;
• Технический паспорт объекта недвижимости. Также подходит декларация об объекте жилого имущества;
• Правоустанавливающий документ (решение о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения или выписка из похозяйственной книги);
• Кадастровый план земли;
• Кадастровый паспорт дома;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Кадастровый паспорт не является необходимым в следующих ситуациях:

• Заявитель зарегистрировал землю, а соответствующие сведения были внесены в Государственный реестр;
• Территория, в пределах которой расположен дом, выделена под дачное хозяйство или садоводство, а заявитель предоставил подтверждение расположения строения на садовом или дачном участке. Им является заключение, выданное правлением некоммерческого объединения;
• В ходе регистрации объекта, строительство которого не требовало специальных разрешений. Однако в таком случае заявитель должен предоставить документ, подтверждающий расположение данной постройки в границах территории.

Государственные регистраторы в обязательном порядке проверяют предоставленные данные и выдают свидетельство, подтверждающее право собственности на объект. Регистрация права на постройку происходит в течение 30 дней после подачи необходимого пакета документов в государственные органы.

В регистрации может быть отказано. Основных причин для этого две:

• Несоответствие информации о площадях территорий земель в кадастровой документации на территориальный участок;
• Несоответствие данных о границах территории в свидетельстве о праве на участок и в кадастровом плане данной территории.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!