Раздел квартиры при разводе, если собственник муж

При разводе у бывших участников семейных взаимоотношений возникает вопрос, каким образом происходит разделение имущества в процессе развода, если собственником является муж.

Законодательством РФ установлено, что ценности, накопленные супругами за период проживания вместе, разделяются между женой и мужем в равных долях. Разницы в том, на кого были оформлены ценности, нет.

Подобная законодательная схема раздела собственности остается неизменной, даже в случае, когда в семье зарабатывал лишь муж.

Законодательством предусмотрено, что ему, равно как и бывшей жене, будут принадлежать все ценности для личного использования, накопленные в период семейной жизни (за исключением ювелирных ценностей и объектов роскоши). Остальные случаи предусматривают только равный раздел.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как делится квартира при разводе

Бракоразводный процесс подразумевает действия, затрагивающие раздел нажитого совместно имущества. В этом процессе учитывается целый перечень факторов, которые могут повлиять на то, в каком соотношении будет проходить разделение жилплощади.

Общее правило предусматривает разделение имущества на равные доли.

Следовательно, неравный раздел происходит, если таковой будет установлен судом или когда в деле фигурирует брачный договор, предусматривающий особенные условия.

При квартирном разделе необходимо учесть такие факторы, как:

• Кто собственник;
• Как проходил процесс приватизации;
• Принадлежит ли имущество детям;
• Проводилось ли оформление ипотеки.
• Какая дата приобретения недвижимости.

В каких случаях квартира не подлежит разделу?

 Недвижимость разделяться в бракоразводном процессе не будет, если она не относится к совместно нажитой, при таких обстоятельствах:

• При приобретении до вступления пары в брак;
• Оформление в собственность на жену или мужа в ходе приватизации;
• Получения в наследство или оформления дарственной.

Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок

 Если дети не являются собственниками

При таком раскладе разделение квартиры происходит пополам, при условии получения ее в браке. Когда дети не достигли совершеннолетия, суд может выделить большую часть жилплощади тому родителю, который будет жить с детьми.

Если дети являются собственниками:

При подобных обстоятельствах дети также могут претендовать на часть жилплощади. Но детская доля не может разделяться супругами, а добавляется к доле родителя, с которым будут проживать дети.

При разводе, как делится квартира, если собственник муж

В случае, когда жилплощадь принадлежит исключительно мужу и приватизация прошла до бракосочетания, а жена переехала к мужу после приватизации, лишь проживая в квартире, то положения Жилищного кодекса говорят об обязательной смене женой места жительства, непосредственно после того, как закончится бракоразводный процесс.

Если это не делается по согласию, то ситуацию разрешает суд. В случае, когда жена не была прописана в квартире на момент приватизации, не имея права собственности, претендовать на долю жилплощади она никак не сможет. Здесь полное право распоряжения имуществом есть только у мужа.

При этом у мужа есть возможность совершения таких юридических действий с жильем по своему желанию, включая и его продажу, что не лишает жену принадлежащего ей права использования жилья.

Каким образом производится раздел жилплощади, находящейся в собственности у мужа, если имеется ребенок

Если собственник только муж, а у жены личной жилплощади нет, однако, у них имеются общие дети, не достигшие совершеннолетия, и проживать они будут именно с матерью, не исключено принятие судом решения в поддержку жену.

Квартира в ипотеке: как делить при разводе

С ипотекой раздел квартиры довольно усложнен. Вопросы с недвижимостью и так отличаются множеством тонких аспектов, а если учитывать и ипотеку, возникает ряд дополнительных моментов.

Если жилая площадь взята в ипотеку в период нахождения в браке, то можно считать ее общим имуществом, разделяющимся по общим законодательным правилам, поровну.

Когда ипотека не погашена, то подобный аспект подразумевает обязательства финансового плана перед банковским учреждением, и, естественно, во время развода они также разделяются в равной степени. На кого оформлялись документы, роли не играет, поскольку в итоге оплата разделяется на обоих.

Здесь вопрос с ипотечной недвижимостью состоит в том, что она числится в банковском залоге, а это исключает возможность совершения с квартирой любых правовых действий.

То есть никто не сможет реализовать квартиру. Разрешение подобного вопроса в суде существенно упрощается, если банком еще при оформлении документов на ипотеку пару причисляют к созаемщикам.

Какие могут быть пути у разводящихся супругов:

• Производить дальнейшую ипотечную оплату одинаковыми частями;
• Принять меры к досрочному погашению ипотеки, а после реализовать недвижимость, поровну разделив вырученные от продажи средства;
• Прийти в банковское учреждение с обращением о реализации ипотечного жилья. Вполне возможно, что учреждение удовлетворит просьбу разводящейся пары, согласившись на продажу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!