Изменение конструкции пола
Добрый день посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье мы рассмотрим изменение конструкции пола.
Для начала, мы рассмотрим квартиры, которые расположены в новостройках, то есть с голой бетонной коробкой.
Устройство или изменение конструкции полов согласуется с учетом разработки проектной документации. В новостройке переустройство полов — это будет перепланировка.
Даже если вы производите ремонт пола в соответствии с планом застройщика или БТИ, то есть вы все делаете также как и на плане, все равно необходимо согласование по жилищному законодательству РФ.
По законодательству, необходимо согласовывать проект перепланировки, где будут указаны все полы. Чаще всего, а именно 90% жалоб от собственников жилья в Жилищную инспекцию, — это жалобы на шум.
В новостройках не укладывают звукоизоляцию, не соблюдают конструкцию полов, или укладывают ее, а в итоге, это не звукоизоляция, а просто керамзит.
В итоге, собственники начинают жаловаться на соседей, которые живут в квартире над ними. А все дело в том, что нарушена конструкция пола, и соседи могут даже не знать, что у них такое было нарушение при строительстве дома допущено.
Чаще всего, что могут сделать, это положить стяжку и постелить ламинат, максимум, что могут сделать строители, это подложку под него положить, но это не спасает от шума.
Может быть так, что строители даже не знают, что изоляцию надо на плиту перекрытия укладывать. Поэтому если вы решили переустроить свои полы в новостройке, это будет равно перепланировке.
Второй вариант — это переустройство полов в старом фонде.
В этом случае, имеется в виду, что уже сделаны полы, и тут нужен косметический ремонт и изменения конструкции полов не будет, это не является перепланировкой.
Замена конструкции полов на аналогичную, это замена одного материала на подобный, то есть замена линолеума на линолеум.
Перепланировкой будет считаться замена линолеума на плитку или на ламинат, потому что это уже изменение конструкции полов и, соответственно, это уже необходимо согласовывать.
Как зарегистрировать перепланировку в Жилинспекции?
О нормативной площади комнат в квартире читайте тут.
Как получить разрешение на перепланировку, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/kak-poluchit-razreshenie-na-pereplanirovku-kvartiry.html
Замена линолеума на ламинат — практически ничего не меняется, но по закону, это будет перепланировкой, так как изменение конструкции полов происходит.
Согласование происходит с учетом разработки технического заключения проекта перепланировки от любой проектной компании с допуском СРО. Согласование здесь очень легкое, просто нужно отнести готовую проектную документацию.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
