Разрешение на перепланировку
Итак, гражданин решил согласовать перепланировку, собрал необходимый комплект документов и сдал их на рассмотрение в многофункциональный центр или центр «Мои документы».
Названные организации передали эту документацию на рассмотрение в Жилищную инспекцию, результатом этого процесса должно явиться разрешение на перепланировку квартиры. Оно называется «Распоряжение №…»
Собственно, на этом бланке видно, что это такое. Оно обычно включает две стороны.
Первая буква – «В» – округ Москвы, дальше идет номер решения. После приводятся реквизиты квартиры и принятое решение – дать согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения в соответствии с официальной документацией.
Далее идет перечисление тех мероприятий, которые были заявлены в проекте. Их может быть гораздо больше. В документе даются общие формулировки.
Заделка дверных проемов, переустройство дверного проема, переустройство ванной – ключевые моменты перепланировки.
Дальше идет, третьим пунктом, запись о соответствии с проектной документацией. Дальше идет акт о завершенной или произведенной перепланировке – порядок проведения работ.
Срок рассмотрения проектной документации – 20 рабочих дней с момента подачи документов на рассмотрение. Срок меняется раз в несколько лет. Было 35 дней, ранее было 45 дней. Сейчас – 20 дней, если дом — не памятник, а типовой проект.
Стандартная перепланировка от любой проектной организации, которая имеет допуск, рассматривается 20 рабочих дней. По истечении этого времени, Жилищная инспекция должна выдать либо распоряжение о перепланировке, либо мотивированный отказ.
В большинстве случаев, заявитель получает распоряжение о перепланировке, потому что существует некий контроль: сначала заказчик понимает, что он хочет сделать, потом в дело вступает проектная организация, которая разрабатывает проект перепланировки, далее за ходом дела наблюдают контролирующие органы.
Собственник, в соответствии с выданным распоряжением, должен проводить ремонтные работы. Выдается распоряжение, и вместе с ним один экземпляр проектной документации.
В Жилищную инспекцию сдаются два комплекта проектной документации, а выдается назад вместе с распоряжением один.
Собственник, в соответствии с документами, которые он сдавал на рассмотрение, должен проводить ремонт, а Жилищная инспекция, у которой остался один комплект, после того, как ремонт будет окончен, со своим комплектом проектной документации ходит и проверяет соответствие того, что собственник заявил, тому, что собственник сделал, результатом чего является выдача акта о завершенном переустройстве.
Если гражданин, например, отклоняется от мероприятий, которые были заявлены, в процессе ремонта, то необходимо в некоторых случаях (это решается, на данный момент, индивидуально) распечатать два новых листа проектной документации и переставить печать (внести изменения в действующее распоряжение).
Как узаконить перепланировку квартиры?
О последствиях неузаконенной перепланировки читайте тут.
Как согласовать перепланировку санузла, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/kak-soglasovat-pereplanirovku-i-pereustrojstvo-tualeta.html
Если мероприятий много, то зачастую просто разрабатывается (дорабатывается) проект до соответствующего планировке квартиры варианта и снова сдается на рассмотрение.
Прикладываются к нему два новых проекта, техническое заключение, старое распоряжение и пишется заявка – просьба пересогласовать проектную документацию по причине того, что ремонтные работы были выполнены не в соответствии с прошлым распоряжением.
На 2017 г. распоряжение на перепланировку выдается сроком на один год. Соответственно, собственник может один год вести ремонтные работы.
Старое распоряжение давалось на четыре месяца, что часто было недостаточно для ремонтных работ. Позже собственник, если он не укладывается в один год, что бывает очень редко (или ремонтные работы затянулись, или их начало было отложено), может ежемесячно продлевать документ нужное количество раз на один месяц.
В Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» написано, что нет ограничений по сроку продления.
Обременение в данной ситуации – необходимость каждый месяц ездить в инспекцию и писать заявление на продление разрешения на перепланировку.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
