Документы от подрядчика после ремонта
Добрый день, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье мы осветим вопрос, какие документы должен представить подрядчик после окончания ремонта.
Если у нас перепланировка не совсем простая, что, в общем, едва ли не по эскизу, не затрагиваются несущие конструкции, не затрагивается зона санузла, не трогали полы, в общем, что-то мы согласовали, но все эти мероприятия можно было делать собственными силами, тогда нам не нужны ни акты скрытых работ, ни договор подряда.
То есть, это можно было делать собственными силами либо привлечением бригады какой-то, которая нелицензированная, и так далее.
Акт скрытых работ на звукоизоляцию.
Как составить акт о завершенном переустройстве, читайте тут.
Как выглядит акт на гидроизоляцию полов, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/kak-sostavit-akt-skrytyx-rabot-na-gidroizolyaciyu.html
Если же у нас перепланировка, которая подразумевает вмешательство, изменение конструкции полов, которая затрагивает зону санузлов и несущие конструкции, то на выполнение данных работ необходимо нанимать по текущему законодательству организацию, которая имеет допуск к СРО, причем соответствующими пунктами еще.
Она, бывает, имеет допуск, но у нее нет вот этих пунктов, тогда она этого делать не может.
После окончания ремонтно-строительных работ, эта организация должна предоставить собственнику:
- договор подряда;
- допуск к СРО;
- акты скрытых работ на гидроизоляцию, на звукоизоляцию и на металлоусиление конструкций проемов в несущей стене.
В общем, какие из этих мероприятий у вас делались, на то он и должен вам предоставить акты. Собственник эти документы должен потом передать в Жилищную инспекцию, так как у него попросит их комиссия, которая принимает перепланировку.
Также Жилищная инспекция может выдать журнал ремонтно-строительных работ, она в каких-то случаях выдает, а в каких-то случаях не выдает.
Поэтому еще эта строительная компания должна заполнить этот журнал и поставить в этом журнале свои печати. То есть в этот журнал ставят печати и проектировщики, и строители.
Очень часто бывает, что у строителей нет этих документов, тогда надо сразу их предупреждать, что «Эти документы должны быть у вас, вот сколько ремонтируете, столько и ищите, все строители друзья, поэтому опрашивайте всех, и пусть они вам предоставят эти документы».
Потому этот комплект документов необходим, так как Жилищная инспекция не может принять перепланировку без него.
То есть, это не проблема Жилищной инспекции, что бригада нелицензированная работает, это проблемы собственника.
Собственник должен был как бы нанимать бригаду. Ну, понятно, что она дороже гораздо, но как-то так.
Поэтому такая ситуация. В принципе, наверное, все, если вкратце. Спасибо!
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
