Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя?

Фактически процедура перепланировки подразумевает конструктивное изменение стен внутри жилого помещения, либо же просто все обходится сменой расположения проемов дверей, а также оборудованием порога.

Целью перепланировки ставится создание просторности жилого помещения за счет увеличения квадратуры его комнат, или же максимальное переоборудование конкретного места в жилье, для придания ему максимальной функциональности, поскольку в новой версии каждый квадрат жилья будет использован с пользой, и не будет пустовать.

Все, что нужно для подобной работы, — определенная доля фантазии и творческое мышление.

При решении такого вопроса, следует задуматься о прочих гражданах, проживающих в панельном доме: будет ли им причинен какой-либо вред при нарушении целостности несущей стены или же определенного перекрытия, и не будет ли в данном случае создана опасность для дома.

Чтобы исключить проблемы с нарушением норм законов, следует следить за всеми законодательными нюансами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Перепланировка квартиры: что можно делать без разрешения

Если говорить лаконично, при перепланировке разрешены любые действия, если они прямо не запрещены действующими нормативно-правовыми актами.

Крайне важный момент, чтобы ремонтные работы можно было отнести к процедуре перепланировки, поскольку определенная доля ремонтных работ оценивается как реконструкция (для примера, работы по устройству антресоли), а для такой категории работ нет необходимости оформлять разрешение для ведения строительства.

На данном этапе, необходимо привести перечень тех работ, выполнять которые можно в процессе перепланировки:

• переносить либо расширять помещение кухни на площадь одного из прилегающих нежилых помещений (кладовой, коридора и прочего), с условием соблюдения прочих требований, касающихся солнечной инсоляции, величины площади и т. п.;
• расширять санузел или мокрые зоны в пределах нежилого помещения, с необходимостью дальнейшего обустройства гидроизоляции в поверхности пола расширенной части;
• изменять текущую конфигурацию перегородок (если они не являются несущими), разделяющих комнаты, либо комнаты и гардеробные, кладовые, коридоры и т. п.;
• проводить демонтаж блока подоконника в домах монолитного типа с оборудованием окон между лоджиями/балконами и помещениями внутреннего типа;
• выполнять демонтаж блока подоконника в домах, построенных из кирпича, однако, при условии, что плита балкона удерживается не с помощью защемлений, выполненных в наружной части стены, либо в случае, если такие защемления могут являться достаточными, и в случае ликвидации участка подоконника с последующим монтажом окон;
• проводить работы по демонтажу блока подоконника в домах панельного типа, возведенных до 2007 г. Допустимо выполнение этих работ в домах более поздних построек, при условии, что автором не выступает МНИИТЭП, с монтажом окон панорамного остекления (французских);
• обустраивать любого рода проемы в стенах (несущих) домов кирпичной или монолитной постройки. Вероятное место нового проема, а также его ширина, должны определяться по результатам проведения предварительного обследования жилплощади. Кроме того, в проеме в обязательном порядке монтируется система усиления на основе металлоконструкций;
• проделывать проемы в стенах (несущих) домов панельного типа, возведенных в период до 2007 г. Допустимо проведение данных работ в домах поздних построек, если их автором не выступает МНИИТЭП. Параметры допустимой ширины и место размещения проема должны определяться аналогично, при соответствующем обследовании жилья;
• демонтировать порожки и фрагменты наружных стен в доме монолитного строительства, если в жилье будет оставлен хотя бы один простенок противопожарного действия;
• проводить работы по остеклению балконов и установке наружных кондиционерных блоков (для этого не требуется согласование);
• видоизменять конструкции пола в жилье;
• проводить работы по переустановке сантехнических приборов (ванных, плит, душа, унитазов и прочего) в районе размещения мокрых участков;
• объединять кухонные комнаты, оснащенные электрическими плитами с жилыми, посредством проведения демонтажа разделяющей перегородки;
• переносить радиаторные батареи (отопительные) на другие стены. Жилищная инспекция негативно реагирует на замену радиаторных батарей на конвекторы, размещаемые в полу, требуя, чтобы такие действия были согласованы с компанией, осуществляющей управление домом. Кроме того, возникает необходимость в предоставлении по ее запросу соответствующего проекта на жилье марки ОВ;
• устанавливать электроплиты вместо аналогов, использующих газ, при выделении достаточного объема мощности;
• объединять соседние квартиры в горизонтальном или вертикальном сообщении, в случае, если обе квартиры оформлены в собственность одного человека;
• устраивать лоджии в квартирах, размещаемых на первых этажах. Но для подобной перепланировки необходима организация общего сбора жильцов, о которой говорилось ранее.

Вне всяких сомнений, рассмотреть все без исключения разновидности перепланировок, вместив их в единую статью, практически нереально, поскольку есть еще дополнительные мероприятия, касающиеся перепланировки, успех согласования которых прямо зависим от принятой по этому вопросу позиции чиновника, ответственного за проверку.

Для примера, запрещается размещение кухни в области размещения санузла соседней квартиры, находящейся на этаж выше.

Но, в данном случае, владелец первого жилья действует в направлении ухудшения собственных условий проживания, не нарушая права других жильцов.

По этой причине, ряд Жилищных инспекций практикуют согласование таких перепланировок при условии предъявления заявления, составленного владельцем такой квартиры, о желании добровольно ухудшить вышеуказанным способом свои условия проживания. Документ необходимо нотариально заверить.

Перепланировка квартиры: что нельзя делать

Перечень мероприятий, запрещенных к выполнению в ходе ремонтных работ в квартирах и по которым нельзя оформить разрешительные документы, приведен в приложении 1 пункта 11, Постановления №508, принятого Правительством РФ.

В пункте 11.9 обозначенного перечня говорится о том, что процедура перепланировки не должна идти в нарушение СанПиНов и СНиПов, постановлений Правительства РФ и прочих действующих нормативных актов.

Вначале следует рассмотреть перечень мероприятий, проведение которых официально запрещено согласно Постановлению №508:

• любого рода мероприятия, грозящие ухудшением условий проживания других граждан или преграждающие доступ к общедомовым коммуникационным системам. К данному списку следует отнести действия, связанные с переносом стояков систем отопления и водоснабжения (горячего/холодного), обшивание таких стояков цельными коробами, не предусматривающими люков для проведения инспектирований текущего состояния той или иной системы;
• действия, влекущие за собой нарушения несущей способности конструкции строения. Этот пункт предполагает, что ни при каких обстоятельствах нельзя проводить демонтаж стен (несущего типа) в помещении, либо оборудовать в них какие-либо проемы, не имея на руках соответствующего разрешения на выполнение такого рода ремонтных работ;
• проведение врезки в коммуникации общедомового значения устройств регулирующего или отключающего действия;
• действия по уменьшению сечения либо осуществление демонтажа вентканалов, вопреки действующим нормам. Довольно часто владельцы жилья не предусматривают в планах касаться непосредственно вентиляционных каналов, но желают выполнить уменьшение вентиляционной шахты, где по факту много пустых мест, кроме этих же труб. Процедура согласования такого момента достаточно проблематична. Площадь, имеющаяся во внутренней части вентиляционной шахты, не включена в площадь жилья, из этого следует, что владелец квартиры не приобретал ее, и каких-либо имущественных прав на нее не имеет. Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, такая пустая площадь, размещенная во внутренней части шахты, отнесена к перечню общедомового имущества. Согласно Приложению 3 (пункт 5), содержащегося в упомянутом постановлении №508, чтобы присоединить эту площадь, следует провести общий сбор владельцев помещений в МКД, где они должны принять решение по поводу передачи площади в аренду или же использование ее на безвозмездной основе. Ко всему прочему, нужны положительные голоса не меньше чем 2/3 от общего числа владельцев помещений всего здания. Организовать подобное собрание, в большинстве случаев, практически невозможная затея. Во внутренней части шахт имеется определенное свободное пространство (площадь), по той причине, что архитектор жилого дома в ходе проектирования здания прорабатывал планировку жилья и брал определенную часть площади с запасом, поскольку не обладал достоверными данными о том, какие именно трубы и с каким именно сечением понадобятся смежным инженерам, занимающимся проектированием систем водоснабжения, вентиляции, канализации и т. п.;

• увеличить уровень нагрузки на перекрытия в ходе залива стяжки или замены материала, из которого выполнены перегородки на аналоги большего веса. Этот пункт, прежде всего, распространяется на жилые строения, имеющие деревянные перекрытия, где нельзя делать стяжку пола, размещать различные тяжеловесные объекты: ванны, джакузи перегородки, пеноблочные перегородки, заранее не выполнив соответствующие расчеты;
• переносить водяные радиаторные отопительные батареи на лоджии/балконы. Однако пункт не действует в аспекте обустройства на указанных площадях теплого электропола либо радиаторов;
• устанавливать водяные полы с ответвлением от функционирующих отопительных систем либо систем, используемых в целях снабжения потребителей горячей водой. Но обустраивать теплые полы, питаемые от электроисточников, не запрещено;
• какое-либо вмешательство, нарушающее целостность колон (с несущими функциями), диафрагм жесткости и пилонов, либо проведение работ по их частичному демонтажу;
• обустройство в стенах, являющихся несущими, штраб;
• искусственно создавать лоджии на любом этаже (за исключением первого);
• заниматься перепланировкой технического этажа либо чердачного помещения, если отсутствует право собственности на них. Множество владельцев квартир, размещаемых на последних этажах, высказывают намерения частичного присоединения к их жилому помещению чердака, с оборудованием доступа к последнему с помощью лестницы. Этим пунктом вводится запрет на подобные действия, связанные с перепланировкой;
• все действия, связанные с объединением газифицированной кухни и любой из жилых комнат квартиры;
• обустройство проемов в имеющихся перегородках между кухней, оборудованной системой газоснабжения и комнатой, не имеющей двери;
• любые повреждения стен, отнесенных к несущим, включительно с обустройством проема, не имея на то соответствующего согласования с проектной организацией.

Теперь необходимо рассмотреть выдвигаемые требования норм правового, строительного и санитарно-гигиенического характера, которые, ко всему прочему, устанавливают запреты на выполнение конкретных направлений перепланировки:

• любых работ, связанных с расширением либо переносом туалетов, санузлов, ванных комнат, душевых и прочего на зону кухни или любой жилой комнаты (в соответствии с пунктом 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 и пункта 9.22 СП 54.13330.2011). В этот пункт не включены помещения для стирки, поскольку стиральная машина не отображается в планировке БТИ. Кроме того, данный пункт не может быть применен, если под жилплощадью размещается подвальное или нежилое помещение;
• переноса либо обустройства кухни в пределах жилой зоны квартиры (согласно правительственному постановлению от 26 января 2006 г. под №47, пункт 24). Этот пункт не может браться в расчет, если под жилплощадью размещено нежилое помещение, в этом случае, ухудшение условий исключено;
• устройство комнаты кухни, с исключением в ней естественного освещения (пункт 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 и пункт 9.12 СниП от 31/03/2003 г.). Естественный свет должен попадать в кухню прямым способом или же, в крайнем случае, с помощью дверей со вставками из прозрачного стекла, перегородок, но лучше непосредственно через окно;
• организовывать кухни-ниши, общей площадью, равной меньше чем пять квадратов. Хоть ряд Жилищных инспекций все же допускает создание такой кухни и с еще меньшей площадью;
• соединять вентиляционные системы санузлов и кухонь (такое действие прямо запрещается пунктом 9.7. СП 54.13330.2011);
• обустройство полов в санитарных узлах и прочих «мокрых» зонах, не предполагающих гидроизоляцию (в соответствии со СниП 2.03.13-88 «Полы»);
• обустройство структуры пола в санитарном узле без наличия порожка либо занижения на 1,5-2 см, по отношению к смежному помещению (в соответствии с пунктом 4.11 «Технических требований и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта»/СниП 2.03.13-88 «Полы»);
• обустройство выхода из помещения, где установлен унитаз (туалет/санузел), в кухню, либо другую комнату (пункт 3.9 СанПИНа 2.1.2.2645-10). Предусмотреть выход из туалета/санузла в конкретную комнату можно, но при условии наличия второго санузла, имеющего выход в коридор. Из таких комнат как душевая либо же ванная (если в ней не предусмотрен унитаз), можно планировать выход в какую угодно комнату;
• соединять площадь балкона с комнатой внутреннего размещения. Этот запрет прямо не предусмотрен ни одной из норм. Но вместе соединять эти помещения запрещается, поскольку отопительная система не рассчитывается для обогрева помещения лоджии/балкона. Если подобная перепланировка будет осуществлена рядом квартир, в итоге это может привести к понижению общей температуры в доме и, как следствие, снижение требуемой для проживания нормы. Рассматривая подобную перепланировку, Жилинспекция относит ее к работам по реконструкции (в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ), и это вполне обоснованно. После чего владелец будет направлен для получения разрешительной документации по строительству для данного вида перепланировки;
• проведение демонтажа порожков, размещенных на выходе из балкона, в домах панельного типа. На подобную перепланировку не предоставляют разрешение авторы проекта типовых серий домов (панельных), и без наличия их согласия, в соответствии с пунктом 3.7 первого приложения Постановления №508, осуществить согласование подобной перепланировки не представляется возможным;
• выполнение демонтажа блоков подоконников либо обустройство любого рода проемов в стенах несущего типа в типовых сооружениях, строительство которых выполнено после 2007 г., если автором выступал МНИИТЭП, при отсутствии разрешения последнего. Более подробно об оборудовании проемов в стенах несущего типа ранее говорилось здесь;
• расширений имеющихся проемов в стенах наружного вида на выходе к балкону/лоджии в домах кирпичного и панельного типа, поскольку на такие действие не предоставляется разрешение проектировщиков здания;
• проведение демонтажа фрагментов стены (несущей) на выходе к балкону в домах монолитного строительства, если после таких действий не будет оставлено как минимум одного противопожарного простенка протяженностью 1,2 метра от крайней точки балкона до проема, либо длиной 1,6 метра между 2 выходами к балкону (в соответствии с пунктом 6.20 СНиП 21/01/97 г.);
• выполнение разборки блока подоконника в домах кирпичных построек, если с помощью него фактически удерживается балконная плита (способом защемления);
• соединение 2 квартир, оформленных в собственность двух разных граждан (согласно пункту 1 статьи 40 Жилищного кодекса РФ). Объединение двух жилых площадей является допустимым, только если они оформлены на имя одного владельца.

Самовольная перепланировка квартиры: штраф

Под действиями по перепланировке понимают видоизменение конструктивной формы жилой площади (при таких действиях, подлежат перемещению или сносу перегородки в жилье, увеличивается или же уменьшается жилое пространство).

Все обозначенные действия должны быть внесены в имеющийся технический паспорт жилья, при соответствующей корректировке текущих данных с получением разрешительной документации.

Любого рода изменения текущих параметров объекта недвижимости в обязательном порядке должны быть узаконены в установленном законом порядке, так как работы, связанные с перепланировкой, при их самовольном выполнении, могут грозить:

• Наложением штрафных санкций. За обозначенные действия предусматривается административная ответственность, объем штрафа при этом составляет 2-2,5 тыс. рублей. Помимо того, что собственник либо лицо, нанимающее жилье, будет обязан за собственные средства привести жилую площадь в состояние, в котором она находилась до момента изменения. При невыполнении данного требования в рамках разумного срока, суд сможет выставить жилплощадь на публичный торг для последующей ее реализации, предусматривающей компенсацию. А по отношению к нанимателю — вынести решение расторжения заключенного с ним договора о соцнайме жилплощади;
• Станет невозможным в будущем воспользоваться правом распоряжения имуществом (нельзя будет проводить операции с такими объектами недвижимости);
• Возникновение аварийных ситуаций, которые могут привести к крайне негативным моментам: обрушению конструкций несущего типа, затоплению жилых помещений и т. п.

Как узаконить перепланировку квартиры

На данный момент из возможных вариантов приведения самовольных действий в соответствие с законом, существует два варианта:

• При решении вопроса в ходе судебных разбирательств (этот способ используется чаще всего);
• Соблюдение обозначенной местными властными органами административной процедуры. Эта процедура сходна с процессом оформления разрешительной документации на выполнение перепланировочных работ.

На этом этапе, следует рассмотреть процесс приведения выполненной перепланировки в соответствие с законом.

Куда необходимо направлять обращение?

Первый из этапов на пути узаконивания перепланировочных действий – это направление обращения в определенные инстанции, ответственные за процесс согласования самовольных работ в жилье, в месте, где проведена его регистрация.

Из таких структур необходимо отметить жилищную инспекцию и отдел капстроительства, созданный при городской или районной администрации.

Обращаясь в указанные компетентные структуры, следует иметь при себе такие документы:

• технический паспорт на квартиру;
• поэтажную планировку вместе с экспликацией.

В документы, которые приобретены до выполнения самовольных действий, следует внести сведения о соответствующих конструктивных изменениях, проведенных в жилье.

Если такие документы отсутствуют, они могут оформляться специалистами БТИ. При этом назначенный техник должен выехать непосредственно на место.

В новых оформленных документах с помощью красных линий будут определяться те фрагменты жилплощади, модификация которых была самовольно изменена.

Что необходимо?

Дальнейший шаг заключается в подготовке чертежа (эскиза) перепланировки. Для этой цели, следует обратиться в специализированную организацию для заказа проекта, либо же самостоятельно оформить его.

Если за подготовку проекта возьмется организация или индивидуальный предприниматель, то последние должны иметь специальный документ, который позволяет выполнить такую услугу.

Как только проект будет изготовлен, или ответственная организация, или непосредственно собственник должны провести процедуру согласования документа в уполномоченных инстанциях: Роспотребнадзоре, санэпидстанции, управлении архитектуры/планирования, пожарном надзоре.

Если оформление проекта проводится собственноручно, в качестве основы используется поэтажная планировка, где с помощью красного цвета помечаются области выполнения соответствующих изменений жилья.

В какой последовательности выполняются действия?

В случае легализации сделанной перепланировки, в соответствии с положениями административного регламента, очередность действий будет следующей.

Этап подготовки документации

Необходимо подготовить определенный пакет документации, для предоставления его в структуру, ответственную за согласование перепланировочных работ.

Для выполнения данного этапа, потребуется:

• составить заявление на осуществление перепланировочных работ;
• документ правоустанавливающего значения, оформленный на владельца/нанимателя (в оригинале либо заверенной в НК копии) с выпиской, подготовленной из домовой книги;
• оформленное в письменной форме разрешение каждого владельца на проведение перепланировочных работ (когда по окончанию работ будет присоединена часть от общедомового имущества в МКД), либо каждого лица, отнесенного к членам семьи нанимателя (в случае использования жилья на основании соглашения о соцнайме);
• выданная БТИ документация (в списке следует обозначить технический паспорт, а также поэтажную планировку вместе с экспликацией);
• подготовленный проект либо же чертеж проведения изменений в жилье;
• при изготовлении проекта силами соответствующей организации – соглашение на выполнение услуг;
• подготовленное решение вместе с заключением, выданным уполномоченной инстанцией;
• технический документ, для подтверждения допустимости и безопасности выполняемых перепланировочных работ.

Весь этот список документации заявитель должен будет предоставить в обязательном порядке. Если какой-либо документ из вышеупомянутого перечня будет отсутствовать, орган, занимающийся согласованием работ, имеет право истребовать его в индивидуальном порядке, согласно межведомственному соглашению. Как только бумаги будут приняты, заявитель получает подтверждающую расписку.

Получение принятого решения об отказе или согласовании

Как только документы будут предоставлены ответственному органу, последний либо выносит отказ в согласовании работ, либо же согласовывает действия.

На принятие одного из двух решений отводится 45 дней. Отсчет данного срока ведется от даты передачи заявителем документации. При направлении собранных документов с помощью МФЦ, начало срока исчисляется с даты их фактического принятия органами, ответственными за согласование.

Как только принято соответствующее решение, уведомление заявителя происходит не позднее трех дней (рабочих).

Перепланировка через суд

Каким образом можно привести в соответствие с законом перепланировку в отдельной квартире с помощью суда?

Судебное разбирательство возможно при таких обстоятельствах:

• если в ходе обращения в органы, отвечающие за процедуру согласования, оформлено решение о недопустимости выполнения подобной процедуры;
• когда принято решение отказать заявителю в согласовании вопроса, но последний выражает несогласие с данным решением.

Первый из случаев подразумевает необходимость составления иска, где истец отображает все свои требования, заключаемые в сохранении его жилья в том состоянии, в котором оно находится уже после осуществления конструктивных изменений. Во втором случае, оформляется заявление на оспаривание решения.

Иск в первом варианте должен направляться в судебный орган, расположенный по месту проведения регистрации недвижимости. Заявление, касающееся обжалования решения, должно направляться в судебный орган районного значения в месте, где проживает заявитель, либо по месту расположения структуры, которая вынесла отказ в согласовании вопроса.

Срок обжалования решения, вынесенного уполномоченным органом, составляет 3 месяца от даты, когда заявитель фактически был уведомлен об отказе.

Для судебной инстанции, помимо подготовленного искового заявления (должен быть и оригинал, и копия с него для направления ответчику), нужны будут такие документы:

• документ, в подтверждение внесения госпошлины (согласно нормам, установленным НК, объем госпошлины равняется 300 р.);
• документ, подтверждающий наличие у владельца/нанимателя прав по отношению к имуществу (свидетельство установленного формата, соглашение о соцнайме жилплощади), требуется оригинал с заверенными копиями с него, включая копию, направляемую в адрес ответчика;
• документация, подготовленная БТИ (речь идет о техническом паспорте на жилье, поэтажной планировке с экспликацией) – эти документы нужны в оригиналах с копиями для передачи их ответчику;
• подготовленный чертеж/проект внесенных изменений в структуре жилплощади – нужен подлинник с заверенными соответствующим образом копиями (ответчику);
• вынесенное соответствующей инстанцией заключение – в оригинале/копиях с целью отправки ответчику;
• оформленное с организацией, занимающейся проектированием, соглашение – документ потребуется в оригинале с копиями, заверенными по установленному порядку (ответчику);
• прочая документация, с помощью которой заявителем обосновываются его требования – необходимо предоставить подлинник и его копию ответчику.

Как только документы попали в суд, определяется дата слушания дела, при которых потребуется присутствие заявителя.

При судебном разбирательстве, заявитель должен будет привести обоснованные доказательства:

• отсутствия нарушений прав/интересов посторонних лиц и какой-либо угрозы безопасности окружающих лиц, при выполнении самовольных действий по видоизменению конструктивных особенностей жилья;
• соответствия выполненных модификаций в жилье установленным строительным правилам и нормам;
• что им предприняты все возможные действия, направленные на получение разрешительной документации, связанной с выполнением работ по видоизменению конструктивных особенностей жилья.

В ходе тщательного изучения и оценки материалов и предъявленных заявителем доводов, судебная инстанция, с целью установления обоснованности предъявленных требований, может инициировать специальную экспертизу.

Результаты последней должны установить соответствие выполненных вмешательств в изначальную модификацию жилища, действующим в сфере строительства правилам и нормам.

Все расходы, связанные с обследованием объекта, ложатся на сторону, от которой поступило подобное ходатайство.

Результат судебного разбирательства оформляется в виде постановления, которое устанавливает или законность перепланировочных действий, или отказ в ее узаконивании.

Вступление в силу судебного решения происходит в течение срока одного месяца. Этот срок дается для того, чтобы истец имел возможность обжаловать решение в высшей судебной инстанции.

В случае не использования заявителем такого права по истечении срока, постановление будет считаться действительным и окончательным (не подлежит обжалованию).

При окончании разбирательства в пользу заявителя, решение суда потребуется предоставить в БТИ. На основании судебного решения, последнее должно выполнить соответствующие исправления в техническую документацию, обозначив проведенные изменения жилплощади.

Цена услуг

Владелец жилплощади либо наниматель должны сами пройти весь процесс узаконивания работ, связанных с перепланировкой занимаемого ими жилья, от самого начала до завершающей стадии, с посещением каждой инстанции и оформлением соответствующих документов.

Это весьма длительная, а также трудоемкая процедура, а ряд действий так или иначе потребует оплаты (для изготовления проекта, изыскания документации в БТИ, оплаты штрафных санкций, при согласовании с банковским учреждением, если жилье взято в ипотеку, присутствуют и другие расходы).

Но при этом, занимаясь самостоятельным согласованием, можно существенно сэкономить.

Те же, кто бережет собственные нервы, желает сохранить свои силы и ценное время, имеют возможность воспользоваться посредническими услугами.

Цена за то, чтобы привести изменения в документальное соответствие с законом, в специальных фирмах варьируется от 20 до 100 тыс. рублей, с учетом многообразия работ по перепланировке, квадратуры жилья, услуг проектирования и прочего.

Как видно, процесс приведения в законодательное соответствие перепланировочных работ не только отличается трудоемкостью, но и влечет за собой существенные затраты.

Именно поэтому, каждый владелец или наниматель жилья изначально может избавить себя от лишних забот, занявшись согласованием перепланировки заблаговременно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!