Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-3

Какие есть возможности перепланировки в однокомнатной квартире серии дома П-3? Собственно говоря, в плане до перепланировки квартиры все достаточно стандартно.

Это панельный дом, есть стена, разделяющая две части квартиры, зона санузла, зона кухни, зона жилой комнаты, зона прихожей, разделенная несущей перегородкой. Рассмотрим, какие варианты перепланировки бывают на практике.

В первом варианте перепланировки изменена сантехника, зона ванной и санузла объединена, сантехнический короб не затрагивается.

Ни сантехнические, ни вентиляционные короба нельзя затрагивать.

Изменена расстановка сантехники. Собственно говоря, вариант достаточно простой. И устроен встроенный шкаф. Достаточно простая перепланировка, ничего сложного нет. Снята дверь. Все, как обычно. Ничего сверхъестественного здесь нет. Обычный вариант простой перепланировки.

Следующий вариант более интересный. В данном варианте организован проем в несущей стене между кухней и комнатой.

В чем плюс этого варианта?

Получается большая зона санузла. Объединена ванная и санузел и расширена за счет коридора. Достаточно большая ванная и санузел для такой квартиры.

То есть получается проходная жилая комната. Из нее можно попасть на кухню. Здесь организован проем.

Проем согласуется с учетом разработки проектной документации от автора проекта дома.

Часть проектной документации – это техническое заключение. Соответственно, техническое заключение разрабатывает автор проекта, проект перепланировки — в любой проектной организации. На данный момент, требуется еще анализ проекта перепланировки.

В принципе, стандартный вариант перепланировки. Хороший отступ от наружной стены. Ширина проема стандартная – 90-100 см. Он достаточно стандартный, но относительно сложный. Потому что когда организуется проем в несущей стене, то есть некоторые сложности с согласованием.

То есть, это не просто. Зона выхода санузла в зону коридора, есть стена с большими дверьми. Организованы большие двери распашные. Могут быть раздвижные двери. В зоне коридора встроенный шкаф. Относительно интересный и распространенный вариант.

В следующем варианте перепланировки проектировщики показали креатив. Не просто все квадратно. По части согласования этот вариант не сильно отличается от предыдущего.

Все тот же проем в несущей стене между кухней и комнатой. Но в зоне санузла обыграно более интересно. То есть здесь получается ванная с санузлом раздельно.

Получается небольшой предбанничек, вход в ванную и вход в санузел. На самом деле, вот в этой зоне можно, как угодно играться.

На путь согласования оно сильно не влияет. Можно перебрасывать зоны на этой площади, как угодно, и ничем отличаться не будет. Тот же встроенный шкаф в коридоре, та же комната. В принципе, аналогичный предыдущему варианту, только борьба за сантехнику.

И еще один аналогичный предыдущему варианту.

Теперь туалет у нас вот здесь. Здесь у нас небольшая ванная, душевая кабина. Место позволяет, можно как угодно здесь играться. Та же кухня, вход в которую через жилую комнату. Последние варианты по-своему аналогичны друг другу, с точки зрения согласования.

Что еще можно здесь сделать или чего нельзя сделать?

Сантехнический шкаф затрагивать нельзя. Вентиляционный короб также затрагивать нельзя.

Вот эта стена не несущая. Ее можно, в принципе, демонтировать.

Вот при этом варианте демонтаж этой стены будет сложен.

Выход из санузла будет напрямую в жилую комнату образуемую, и это уже не согласуют. Либо очень сложно зонально выделять, либо попросят кусочек вот этой стены оставить, чтобы была зона коридора отделена зонально.

Поэтому вот в этом варианте демонтировать эту стену будет сложно.

В данном варианте это проще, потому что выход из санузла происходит вот в эту зону коридора.

И получается, если мы ее уберем, из коридора можно будет попадать в жилую комнату. Здесь такие нюансы именно с точки согласования уже идут.

Для организаций — это стандартный вариант, собственники могут и год согласовывать. Кто как осилит. Особо ничего здесь не придумать.

Вот этот проем может ездить по стене, начиная вот отсюда и вот до этого места. Главное, чтобы конец стены был где-то порядка 1 м., и вот эта часть стены тоже была порядка 1 м.

По согласованию однокомнатная квартира ничем не отличается от трехкомнатной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!