Перепланировка с обустройством душ-трапа
Душ-трап – это достаточно грубое мероприятие и грубое нарушение, на которое обращает внимание однозначно Жилищная инспекция, управляющая компания.
Если брать в общем, душ-трап – это либо наверху наливной куб бетона и небольшой подиум из бетона, куда вмурованы все коммуникации, либо он идет вровень с полом и туда замурованы приспособления, и вода непонятно куда уходит.
Почему нельзя?
Инженерные коммуникации нельзя ограничивать в доступе. А здесь получается не только ограничение доступа. Это лоток, куда уходит вода, и уходит она в перекрытие и навсегда.
Понятно, что он присоединен к канализации, но если где-то будет протечка, устранить эту протечку будет совершенно нереально, потому что душ-трап разобрать нельзя, у соседей снизу потолок мокрый, течет, сверху все отлично, все нормально, только где-то в бетоне внутри все это течет и мокнет.
Восстановление изначальной планировки.
Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.
Как согласовать перепланировку задним числом, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/vozmozhno-li-soglasovanie-pereplanirovki-zadnim-chislom.html
Поэтому, кроме того, что к коммуникации нельзя ограничивать доступ (заливать бетон), здесь еще и повышение нагрузок на перекрытие, то есть этот подиум, куб, часть бетона очень прилично весит, и это дополнительная нагрузка на перекрытие, сосредоточенная в одном месте.
Бывают души-трапы не то что в домах с железобетонным перекрытием, но и в домах с деревянными перекрытиями, это запредельные вещи.
Если вы хотите устроить душ-трап в таком виде, этого делать нельзя. Можно либо покупать отдельные душевые кабины, либо вкладные поддоны, они несколько менее красивы, чем души-трапы, но вкладной поддон можно менять и посмотреть, что с инженерными коммуникациями.
Можно применить «Руспанель» – это кусок пенопласта, в котором проделываются какие-то ходы, он очень плотный, это целая история. Получается внешний душ-трап.
Люди делают какую-то штуку – полость, непонятно как они делают верхнюю часть, это сложно в реализации, но такое делают.
Если возникает вопрос: «Это же душ-трап?» – собственники отвечают: «Нет, это не душ-трап», – снимают плитку сбоку и показывают коммуникации. Никакого повышения нагрузки нет, потому что внутри не бетон. Но это редкий случай, это сложно технически в реализации.
Конечно, куб бетона замесить и налить проще. Поэтому если вы будете делать ремонт, душ-трап не рекомендуется делать, это запрещенное мероприятие. Сдать перепланировку будет проблематично, вплоть до переделок и непринятия.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
