Этапы перепланировки

Добрый день посетители сайта o-nedvizhke.ru! Данная статья расскажет об этапах перепланировки.

Если смотреть на это в целом, то в перепланировках имеется всего 2 этапа:

• Получение разрешения на перепланировку;
• Сдача перепланировки Жилищной инспекции (приемка).

Между этими двумя этапами идет сам ремонт.

В первый этап входит некий набор действий, чтобы получить разрешение на перепланировку:

• Получение документов БТИ;
• Разработка проектной документации (техническое заключение и проект перепланировки);
• Дополнительные документы (свидетельство о собственности, справка из банка, справка из газовой организации и т.д.), в зависимости от случая;
• Сдача документов в МФЦ, документы передаются в Жилищную инспекцию для рассмотрения.

После рассмотрения представленных документов, Жилищная инспекция направляет в МФЦ решение:

• Решение о согласовании перепланировки (конец первого этапа);
• Отказ в согласовании (необходимо исправить недостатки в документах и снова подать на рассмотрение).

Отказ может быть понятным, в котором написано исправить некоторые пункты, или непонятным, тогда обратитесь в Жилищную инспекцию для разъяснения.

После исправления недостатков, снова подайте документы для получения разрешения. Получением решения о согласовании перепланировки заканчивается первый этап перепланировки, после этого уже начинаем делать ремонт.

В Жилищную инспекцию сдаются 2 комплекта документации: один комплект остается в Жилищной инспекции, второй вместе с решением о согласовании возвращается собственнику квартиры.

Собственник производит ремонт в соответствии с тем комплектом документов, который согласован. Ремонт может делаться в течение 1 года. После того как ремонт выполнен, квартира готова к приемке.

Начинается второй этап: собственник квартиры идет в МФЦ и подает заявление на вызов инспектора Жилищной инспекции.

Дальше эта заявка передается в Жилищную инспекцию, в течение 10 дней с вами связывается инспектор Жилищной инспекции и назначает время выхода комиссии.

Инспектор приходит к вам со своим комплектом согласованной проектной документации. Если все сделано в соответствии с проектной документацией, то инспектор принимает перепланировку.

После этого в действие вступает акт о завершенном переустройстве, его можно получить тремя способами, в зависимости от решения инспектора:

• До выхода на квартиру;
• После осмотра перепланировки прямо на квартире;
• После осмотра в Жилищной инспекции.

Получаете акты в трех экземплярах, а после их получения:

• Распишитесь в актах;
• Поставьте печать строительной компании с допуском СРО, которая производила ремонт (приложив договор подряда и допуск СРО);
• Поставьте печать проектной организации, которая разрабатывала документацию (поставить печать еще на актах скрытых работ, полученных от строителей);
• Затем доставьте акты в Жилищную инспекцию проверяющему инспектору для подписи им и руководством.

Один экземпляр акта остается в Жилищной инспекции, второй экземпляр с планом перепланировки уходит в БТИ, третий экземпляр выдается на руки собственнику.

После этого перепланировка снимается с контроля в Жилищной инспекции, и ее можно считать завершенной.

После выезда техника на квартиру и сравнения двух экземпляров акта о завершенном переустройстве, через 10 дней получите документы БТИ с новой перепланировкой. Эту процедуру можно отнести к третьему этапу, но его не обязательно проходить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!