Сантехнический короб при перепланировке

Ситуация, которая есть относительно сантехнического короба в квартире. Много вопросов вокруг этого сантехнического короба. Он бывает не в каждой квартире.

Но во время подготовки проектной документации на согласование, могут возникать вопросы вокруг этого многострадального сантехнического короба.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Особенно, очень часто это возникает в новостройках. Если в старых домах еще более-менее не так, он, во-первых, небольшой, еще как-то можно пережить его присутствие в квартире, то в новостройках — с болью в сердце.

Все хотят его как-то подрезать. Потому что, наверное, в типовых панельных домах сильно площади не такие хорошие, и как-то все прижималось.

Все сжималось максимально, и поэтому они изначально не такого большого размера, хотя их умудряются подрезать. В новостройках короба бывают очень большого размера.

Причем, их даже не бывает там в очень многих случаях. Они даже не выставлены. Просто идет пара квадратных метров, обложены кирпичом и просто идут где-то там, в уголке две трубы и вот это все называется сантехническим коробом.

И вот идут два стояка и какое-то приличное пространство пустое. И собственники, с их стороны, наверное, логично спрашивают: «А зачем нам это все обкладывать и возводить, когда можно трубы огородить, сделать доступ для обследования. А на место этого прекрасного короба поставить душевую кабину?». Только это согласовать нельзя, даже если хорошо получится.

Есть сантехнический короб – трогать его нельзя. Он должен быть и в старых домах в своих габаритах, если он есть по существу. Зачастую, в старых домах сантехнического короба нет вообще. Просто трубы идут в голом виде в зоне санузла.

Собственники самостоятельно устраивают сантехнический короб. Они как-то огораживают эти трубы для красоты. Но в нечастых случаях, они могут встречаться.

Можно представить, что он все-таки есть в квартире. В старых домах сантехнический короб нельзя подрезать. Это площадь, которая собственнику не принадлежит.

Это общедомовая собственность. Собственник ее не покупал. Она принадлежит всем собственникам дома в равных долях. Условно говоря, нельзя ее затрагивать никаким образом.

То есть, это и в старых домах, и в новых домах тоже. Насколько не было бы жалко этой площади. Для того чтобы с документами в квартире было все в порядке, сантехнический короб вообще трогать нельзя.

Вот есть он пустой, много места, лишний квадрат можно выиграть для ванной комнаты или что-то еще там сделать, или что-то придумать. Не надо думать. Есть пустой, взяли, огородили, выложили и забыли о сложности, которая потенциально может быть.

Потому что она обязательно будет. Она будет не сейчас, не через год, может быть, но она все равно когда-то будет, и когда-то в панике решат эту ситуацию. Поэтому сантехнические короба оставляем тех же габаритов, как они были.

Однако это все вариативно, если собственник хочет, чтобы все с квартирой было в порядке и согласована перепланировка, а не закрывать дверь и никого больше не пускать вплоть до электриков из ЖЕКа или сантехников и бояться, что они настучат.

Зачастую периодически возникает вопрос также: «Я готов оставить короб этих же размеров, но он в этом месте неудачный».

И предлагает сделать короб такого же размера, но развернуть, с одной подрезать, а с другой нарастить. Ответа на этот вопрос, к сожалению, нет. И нельзя это сделать. Короб нельзя подрезать, потому что на это покажут. Но увеличить короб можно.

С этим никаких проблем нет. Собственник делает это по своей воле. То есть внутри какого-то большого короба есть тот короб, который уже был. Можно какие-то шкафы сделать. Увеличить можно вообще без проблем, а вот уменьшать нельзя.

Также там нельзя полки делать. Короб представляет из себя просто, квадратную или прямоугольную конструкцию, в которой есть люк доступа для обслуживания коммуникаций.

Также вопрос: «А какой должен быть люк?».

Люк доступа должен быть достаточным для обслуживания коммуникаций. Но где-то прописаны эти размеры люка. Здесь сильно сложностей нет, если он там чуть меньше, чуть больше. Но какие-то четкие размеры люка есть.

Из каких материалов он должен быть выстроен? Из любых материалов. То есть не важно, из каких материалов. Можно поменять материалы на другие. Либо свести из пеноблока. Единственное, что не из кирпича и не из камня, т.е. из легких материалов, которые не повышают нагрузки на перекрытие.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!