Главная » Квартира » Перепланировка » Перепланировка в двухкомнатной квартире в доме серии И-209А

Перепланировка в двухкомнатной квартире в доме серии И-209А

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье рассмотрим двухкомнатную квартиру серии И-209А. Соответственно, о данной серии домов не будем рассказывать. Это есть в других статьях о ней. В самой серии можете посмотреть про этот дом. То есть если вы на этой страничке, то, наверное, вы об этом доме кое-что знаете, так как вы в нем живете.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Вот перед нами планировка двухкомнатной квартиры. Если брать именно этот вариант перепланировки квартиры, то с точки зрения согласователя, она крайне редка.

За несколько последних лет мы помним несколько квартир, если найдем, это крайне редкий вариант, потому что с этой квартирой особо никакой перепланировки никакой не сделать. Так как сама планировка не позволяет это организовать.

То есть какие-то мелочи, которые мы в основном собственникам предлагаем согласовать самостоятельно, так как это достаточно просто, можем разработать им проектную документацию, и они сами все согласуют. Этот процесс в контексте этой квартиры крайне простой. Или кто-то не хочет самостоятельно – поручали, но редко-редко.

Давайте рассмотрим квартиру с точки зрения несущих конструкций. Здесь для простоты несущие конструкции выделены черным, не несущие, собственно, другим.

Все просто: черное – белое. Почему сложность именно с этой планировкой? Почему не удается какие-то сложные планировки относительно реализовать или, в общем, вся суть в том, что вот в этой стене идет вентиляция.

И проем в этой стене, вот в этом месте, как обычно в квартирах хотят сделать проем, он должен быть якобы с дверью, там между кухней и комнатой, санузел расширить, сделать вот такой вот огромный.

Здесь нельзя сделать, потому что здесь идет вентиляции. Вот вентиляционные каналы, вот так и все.

Поэтому проем делать нельзя. А раз нельзя делать проем, то все другие перепланировки, то есть осталась самая мелочь, которую можно сделать.

А такую вот основную перепланировку, которую все хотят сделать, ее сделать нельзя. Поэтому вот такие дела. Вот, ну можно сделать некоторые другие варианты, мы попросили проектировщиков набросать каких-то там, сканировать со старых вариантов, которые были или которые можно придумать.

Ну вот — этот вариант у нас до перепланировки, все понятно: лоджия, черным выделены несущие стены, светлым — не несущая, коробка санузла не несущая, кухня, газовая плита.

Так, итого, сейчас мы ее сложим. И у нас будут рядом лежать вариантики. Подровняем, смотрим – вот так.

Так, что у нас в этом варианте? В этом варианте, собственно, практически не делается ничего.

Делаются только вот здесь у нас встроенные шкафы, такие, из комнаты куда-то сюда.

Здесь делается достаточно простой вариант: вот стена вот эта, она делается продолжением здесь, увеличивается площадь коридора за счет комнаты, потому что толком эта часть не нужна.

Она ни к комнате не относится, и коридор у нас маленький. Вот, в основном, вот это делают. Достраивают стену, получается правильно прямоугольная комната, здесь получается встроенный шкаф, встроенный шкаф может быть и в другом месте, не суть важно.

Вот, собственно, все. Обычная перепланировка, простая, если не изменяется конструкция полов, то проходит согласование в упрощенном порядке. Если полы — то проект.

В принципе, все. То есть вот этот как один из вариантов из текущей практики, кое-что поменялось в санузле. Ванная, а вот как они нарисовали хитро.

Смотрим – так, сделали малюсенькую ванную с туалетом совмещенную, вот здесь, вот так.

И да, непонятно, зачем пририсовали еще кладовую, хотя здесь была прекрасная большая ванная. Может кому-то и понравится. Не знаю, может что-то хранить надо. Поэтому вот вариант имеет место быть.

Следующий вариант: ну тоже вариант, вот, соответственно, эта стенка поставлена по своей границе, комнату сделали большую, можно сказать, данная квартира огромная.

Вот здесь соответственно комната, вход. Эта комната остается комнатой. Ну и, собственно говоря, вот о чем мы говорили, ванная плюс санузел объединили, развернули унитаз, уже более-менее ванная похожа на ванную, по крайней мере, можно где-то тут ходить.

Последствия не узаконенной перепланировки.

Как правильно оформить перепланировку квартиры, читайте тут.

Как согласовать перепланировку, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/kak-soglasovat-pereplanirovku.html

Кухня? Кухня — кухней. Тут ты ничего не сделаешь, потому что она как есть, так и есть. Проема нет, ну и кухня вот такая, как есть.

Дальше поехали. Тоже вариант, ну вот, собственно, здесь у нас получается вход, эту же стенку все, с этой же стенкой изменения, вход в комнату.

Комната приятная большая, прямоугольная комната. Получается, из комнаты сделали шкаф встроенный, ну и собственно все. Соответственно, увеличили кухню за счет коридора, что возможно.

Соответственно, вот у нас получилась ванная, объединенная большая, приятная ванная. Все можно. Нормально.

А с кухней получилась такая штука. То есть у нас вот сюда выдвинулась стена, что можно, но можно сделать по-другому, чуть-чуть трансформировали бы.

У нас проем был бы вплотную к этой стене, и вот здесь, вот на этом месте, установили бы холодильник. У нас вот здесь стоит холодильник, мы прямо входим в кухню.

Вход, холодильник, и кухня более-менее свободна. Даже можно что-то, наверное, поставить приятное, и даже стол. В основном все.

Что еще может быть интересное в данной планировке? Подоконные блоки можно демонтировать. Из этой комнаты входа на лоджию нет в принципе.

Можно демонтировать подоконный блок вот этот, и можно демонтировать подоконный блок данный. То есть у нас получается двойные стеклянные распашные двери в пол, с сохранением порожка, что естественно и здесь тоже выход на лоджию, двойные распашные стеклянные двери.

Здесь можно поставить какую-то декоративную перегородку, которая делит лоджию на две части. Получается, в лоджию можно вот здесь войти и вот здесь можно войти.

По переносу сантехники. Перенос сантехники – стандартный проект. Перенос газовой плиты планируется в пределах кухни, газовая служба здесь не случится, по причине все той же вентиляции.

Наверное, вот эту комнату можно чуть увеличить, если вот эту всю часть перенести вот сюда.

Чуть-чуть ее сместить в сторону. Получится больше прихожая, более правильной квадратной формы данная комната, а комната, но есть и минус: данная комнату получается уже более-менее вытянутой.

Что если, например, собственники организуют встроенный шкаф здесь, то вероятно это спасет ситуацию. Имеет право иметь и такой вариант. По большому счету, наверное, с планировкой все.