Проверка квартиры через Росреестр

Процесс купли-продажи недвижимости можно поручить риэлтору, однако, лучшим выходом из ситуации будет самостоятельный контроль за ходом сделки, ключевым моментом в которой является проверка родословной квартиры.

Это можно сделать, воспользовавшись сведениями Росреестра. Справки теперь возможно получить в онлайн-режиме, и стать обладателем информации относительно всех существенных моментов по конкретной квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Проверка квартиры. Росреестр

Описанный выше сервис может быть полезен для любого человека, который задумал стать собственником нового недвижимого имущества, и позволяет в этом отношении обойтись без помощи специальных маклеров или агентов по недвижимости.

Однако данных Росреестра может быть недостаточно, поэтому к процессу покупки лучше всего привлечь профессионального юриста.

Сайт https://rosreestr.ru/site/ на сегодняшний день является кладезем информации, в котором, воспользовавшись специальной формой, можно стать обладателем практически всей существенной информации о конкретном объекте недвижимости.

В результате, вы сможете обозревать все существенные характеристики интересующей недвижимости, а в графе «права и ограничения» получить информационный спектр относительно имени владельца, даты и характера сделки относительно приобретения права собственности на данный объект недвижимости.

Вы все еще сомневаетесь в полезности таких данных? Не стоит, они могут быть неоценимым приоритетом при покупке квартиры и совершения сделки, которая к ней относится, то есть оформления договора купли-продажи.

Однако остановимся на преимуществах обладания подобными данными, и выделим среди них следующие:

• Росреестр делает возможным проведение проверки таких документов, как свидетельство о праве собственности, а также проверку факта продажи квартиры. Сделать это можно опять-таки, воспользовавшись соответствующими разделами сайта, указанными выше. Однако информация появляется с двухнедельным опозданием, что также следует брать во внимание. В период этих двух недель квартира может быть уже проданной, что делает возможность получения юридической помощи в подобных вопросах, просто незаменимой и действительно необходимой.
• Следует помнить, что Росреестр не является единственно возможным источником подобной информации, и необходимые факты можно проверять, пользуясь иными источниками. Такую информацию можно получить, воспользовавшись информационными ресурсами http://fssprus.ru/ службы судебных приставов. Здесь можно проверить возможное наличие исполнительного производства в отношении владельца квартиры, а также возможный факт продажи последней посредством торгов в качестве принудительной реализации.

Существует ряд других достаточно простых возможностей проверки, о которых не все знают. Например, введя в адресную строку поискового запроса номер телефона возможного продавца, можно получить большой объем информации относительно его личности.

В том числе можно обнаружить, что лицо, выдающее себя продавцом, на самом деле агент по недвижимости, разместивший в интернет-пространстве еще огромное множество объявлений относительно продажи объектов недвижимости.

Необходимо также брать во внимание количество лиц, которые являются зарегистрированными на выставляемой на продажу жилой площади, что сделать не всегда просто. Наличие таких лиц может оказать существенное влияние на процесс оформления сделки.

Поэтому необходима помощь квалифицированного специалиста юридического профиля. Россреестр не обладает возможностью предоставления данных, указанных выше.

Для этого требуется обращаться к юристам по недвижимости. Кроме прочего, информация Росреестра не всегда соответствует действительности, проверка которой входит в полномочия таковых.

Росреестр: проверка квартиры онлайн

Для покупателя существует очень много важных моментов относительно документального оформления его, как нового владельца. Поэтому очень важно проверять чистоту основных данных, так как при нарушении прав третьих лиц при покупке квартиры, могут последовать судебные тяжбы, иногда с неприятным исходом в качестве расторжения договора или признания последнего недействительным.

Это возможно проверить с помощью выписки с ЕГРП. Что это такое?

ЕГРП – это единая информационная база, содержащая информацию относительно наличия обременения, арестов, оснований приобретения, о собственниках и другие данные, которые ведутся уполномоченным государственным органом и имеют актуальный характер.

При каких обстоятельствах оформляется выписка с ЕГРП?

Она требуется при проведении любых законных манипуляций и сделок с недвижимостью, среди которых можно выделить:

• Раздел совместно нажитой собственности супругов;
• Наследство и его оформления;
• Отчуждение посредством сделки;
• Залог недвижимости для поучения кредита;
• Другие случаи.

Что содержит выписка из ЕГРП:

• Описание объекта недвижимости со всеми существенными характеристиками;
• Зарегистрированные правомочности относительно интересующего объекта;
• Наличие ограничения в реализации имущественных прав.

Проверка недвижимости с помощью ЕГРП предполагает умение правильного чтения ее содержания.

На что следует обращать внимание:

• Совпадение личных данных продавца и владельца, фигурирующих в выписке;
• Величина доли правообладателя. В случае наличия нескольких владельцев, процесс смены собственника может быть весьма затруднительным, так как требует согласования всех существенных условий с каждым владельцем, потому таких сделок лучше избегать;
• Сведения относительно иных правообладателей, которым следует оформить отказ от покупки другой доли;
• Наличие режима общей совместной собственности, требующего согласия второго супруга;
• Наличие залога, так как возможность покупки может быть реализована лишь с его согласия;
• Наличие ареста, который исключает какие-либо договорные отношения;
• Наличие ренты, что опять-таки требует согласия рентодержателя;
• Наличие факта судебного разбирательства относительно интересующей недвижимости;
• Историю квартиры. Бывают случаи, когда недвижимость многократно подлежала продаже, над этим стоит задуматься и аккуратно спросить продавца об этом.

Как можно стать обладателем выписки из ЕГРП? Получение возможно несколькими вариантами:

• С помощью федерального органа регистрации, однако, это сопряжено с наличием больших временных затрат и денежных издержек, что не всегда бывает удобным;
• Через Многофункциональный центр, однако, недостатки те же , что и в первом варианте, так как эта организация является посредником в оформлении подобной документации;
• Через официальный сайт возможно получение выписки по почте, однако, срок ожидания насчитывает до 10-ти дней;
• Через специализированную компанию возможность получения сопряжена со скоростью работы сотрудников и исправности реестра.

Самая быстрая проверка квартиры — посредством Росреестра в онлайн режиме. Для покупателя важно соблюдение всех формальных моментов без наличия опасности нарушения прав третьих лиц, а также наличие безупречной истории квартиры, отсутствие возможности расторжения сделки в будущем под страхом недействительности последней.

Преимуществом онлайн выписки является быстрая скорость ее получения, что исключает возможность совершения мошенничества со стороны продавца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!