Можно ли оспорить приватизацию?
Здравствуйте, уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня мы расскажем о том, можно ли оспорить приватизацию.
Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых им/ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
При приватизации заключается договор передачи. И, соответственно, как и любой договор, он может быть оспорен в суде.
Договор передачи/приватизации может быть признан недействительным в случае, если при его заключении были нарушены требования закона.
Например, отсутствуют отказы лиц, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства. Приведем пример ситуации из юридической практики: лицо является зарегистрированным по месту жительства в квартире, которая приватизируется.
При этом данное лицо ранее уже использовало свое право на приватизацию и, соответственно, его согласие никто не спрашивал.
Когда закончится бесплатная приватизация жилья в России?
Как оформить отказ от участия в приватизации, читайте тут.
О документах для приватизации квартиры читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/privatizaciya/dokumenty-dlya-privatizacii-kvartiry.html
Это является грубым нарушением, и именно поэтому основанию договор приватизации может быть признан недействительным.
Договор передачи является ничтожным, если его заключил гражданин, признанный недееспособным вследствие психического расстройства.
Однако, в данном случае, указанная сделка, наоборот, может в судебном порядке быть признана действительной по иску опекуна, который обоснует, что это сделка была заключена к выгоде подопечного.
Недействительным может быть признана приватизация, если при ее совершении не были учтены права несовершеннолетних. Следует отметить, что до 1993 года детей могли исключать из приватизации.
Законодательство того времени, в принципе, это допускало. И, соответственно, впоследствии, дети, уже повзрослевшие и ставшие совершеннолетними, обращались в суд и признавали недействительным такие договоры передачи, признавая за собой право собственности на долю в квартире.
В настоящее время, лишить детей, зарегистрированных по месту жительства в квартире участия в приватизации можно только с согласия органов опеки и попечительства.
И, естественно, органы опеки и попечительства такого согласия не дают. Также договор передачи приватизации, как и любая другая сделка, может быть признана судом недействительной, в случае, если судом будет установлено, что гражданин, подписывающий данный договор, в момент подписания сделки, являясь дееспособным, не мог понимать значения своих действий и руководить ими.
Либо же он подписал договор под влиянием угрозы, насилия, обмана, либо же заблуждался относительно природы сделки. Но это, скорее, из теории, а на практике такие случаи практически никогда не встречаются.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
