Главная » Квартира » Приватизация » Оформление отказа от участия в приватизации

Оформление отказа от участия в приватизации

Рассмотрение этого вопроса было намеренно разделено на два варианта. Первый – как оформить отказ лица, достигшего совершеннолетия (взрослого) от участия в приватизационном процессе. Второй – как оформить данный отказ, выраженный несовершеннолетним гражданином (которому не исполнилось 18).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Итак, вариант первый, при отказе совершеннолетнего лица.

При таких обстоятельствах, оформление отказа должно происходить письменно и заверяться через нотариальную контору.

Если лицо не хочет принимать непосредственное участие в процедуре приватизации, ему необходимо прийти к нотариусу. С собой требуется иметь гражданский паспорт.

Специалист нотариата проводит заполнение отказа, в соответствии с установленной формой. Как только документ будет заполнен, заявитель подписывает его, а нотариус проставляет свою заверяющую надпись. Подобная услуга обойдется примерно в одну тысячу рублей.

Образец, по которому можно заполнить заявление, можно скачать здесь.

Чтобы надлежащим образом оформить неучастие в приватизации, обращаться необходимо к опытному нотариусу. Лучше будет предварительно проконсультироваться по всем ключевым вопросам таких действий.

Когда отказ (заявление на неучастие) нотариально заверен, паспорт заявителя должен быть направлен с прочей документацией в орган, уполномоченный на рассмотрение и принятие решений по поводу приватизации (речь идет о Департаменте управления имуществом или БТИ). Лицо, выразившее отказ от принятия участия в приватизации, может при этом не присутствовать.

Второй вариант, когда отказ оформляется несовершеннолетним лицом.

В отношении несовершеннолетнего гражданина, отказ должен оформляться его законными родителями (усыновителями/опекунами), и лишь при даче на то согласия органов опеки и попечительства, основываясь на статьях 28, 37 Гражданского кодекса РФ, здесь участие нотариуса при оформлении документа не нужно, в отличие от прошлого варианта.

Отец и мать ребенка, вне зависимости от наличия/отсутствия зарегистрированного брака (или же усыновители/опекуны), должны направить обращение в орган опеки и попечительства, предоставив такую документацию:

Собственные паспорта, удостоверение личности ребенка (его паспорт или свидетельство о рождении, если ему еще нет 14 лет);
Свидетельство, подтверждающее официальную регистрацию брака между родителями или же факт его расторжения;
Выписка (справка о прописанных в жилье гражданах), подготовленная при помощи домовой книги либо карточки (поквартирной) с места, где прописаны ребенок и его родители;
При наличии – соглашение о социальном найме либо соответствующий ордер.

Затем необходимо заполнить надлежащим образом и подписать составленное по образцу заявление. В нем следует упомянуть, по каким причинам ребенок не участвует в приватизационной процедуре.

При достижении ребенком возраста более 14 лет, он лично должен принимать участие в составлении, присутствовать при этом, и по завершении подписать готовый документ.

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица?

О порядке проведения отказа от участия в приватизации квартиры читайте тут.

Кто может приватизировать квартиру, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/privatizaciya/kto-mozhet-privatizirovat-kvartiru-2.html

На протяжении 10 (десяти) суток, родители (один из них) обязаны получить в органах опеки и попечительства разрешение о неучастии ребенка в процедуре.

Разрешение должно быть предоставлено не в каждом случае. Его не выдадут, когда ребенок упомянут в соглашении о социальном найме и/либо зарегистрирован в квартире, подлежащей приватизации.

Как и в первом случае, составленное разрешение с прилагаемой документацией следует направить в орган, ответственный за приватизацию (в БТИ, Департамент по управлению имуществом).

При отсутствии достаточного времени для того, чтобы оформить отказ, либо нехватке необходимых знаний, можно прибегнуть к помощи специалистов, заказав услугу оформления. Либо же можно проконсультироваться с юристом по данному вопросу.

Важные моменты:

Недопустимо оформление отказа в пользу конкретного лица;
Распределение имущественных долей среди участников приватизации происходит равномерно либо разделение выполняется согласно их согласованному решению;
Проведение приватизационной процедуры возможно лишь при наличии согласия каждого лица, прописанного в жилье. Даже те, кто не желает участвовать в ходе приватизации, должны присутствовать при направлении документации и оформлении заявления на инициацию процедуры. Тем самым, такие лица выражают свое согласие непосредственно на проведение приватизации;
Если человек отказался участвовать в приватизации конкретного жилья, то у него остается возможность использовать право на приватизацию в отношении другой недвижимости;
При отказе от приватизации, за человеком сохраняется право пожизненно проживать в данном помещении (включая прописку), даже если данное лицо впоследствии утратит статус члена семьи (что бывает при разводе) или в случае изменения владельца. Выписка гражданина, в таком случае, происходит на добровольных основах. То есть если нет его разрешения, то выписка невозможна и через суд. Однако присутствует ряд нюансов;
Право пожизненно проживать в приватизированном жилье может быть прекращено лишь с момента добровольной выписки человека или когда он примет участие в приватизации другой квартиры;
При отказе гражданина от участия в процедуре приватизации, он не утрачивает право на предоставление его жилья от государства, в случае его нахождения в очереди за улучшением условий проживания;
Следует тщательно взвешивать свои шаги, поскольку через суд в дальнейшем оспорить принятое решение будет очень сложно. Нужны будут достаточно веские основания, к примеру, написание заявления по принуждению или если лицо пребывает в невменяемом состоянии;
Если гражданин до этого принимал участие в процессе приватизации другой жилой недвижимости, то в следующей он участвовать не имеет права. Следовательно, оформление отказа таким лицом уже не требуется.