Как приватизировать долю в квартире?
К нам часто обращаются за консультацией по вопросу приватизации. И сегодня мы ответим на один из часто встречающихся вопросов: можно ли приватизировать долю в квартире?
Итак, чтобы наш ответ не вызывал дополнительных вопросов, начнем с того, что мы объясним, что же такое вообще приватизация.
В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация — это бесплатная передача гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Соответственно, граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями по договорам социального найма, имеют право бесплатно получить в собственность (в общую долевую собственность) это помещение в порядке приватизации.
Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам?
Как приватизировать долю в муниципальной квартире, читайте тут.
Можно ли оспорить приватизацию, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/privatizaciya/mozhno-li-osporit-privatizaciyu.html
Также по соглашению всех граждан, имеющих право пользования жилым помещением, собственность может быть оформлена на одного человека, в т. ч. это может быть и несовершеннолетний человек.
Право пользования есть у всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении, вне зависимости от того, где они фактически проживают.
Из вышесказанного следует, что приватизировать квартиру можно исключительно с согласия всех прописанных в этой квартире лиц. При этом, естественно, приватизировать часть или долю квартиры нельзя.
Также хотим дополнить, что если в квартире прописаны несовершеннолетние, то отказаться от их имени от участия в приватизации по действующему законодательству можно только с согласия органов опеки и попечительства. И на практике органы опеки и попечительства согласия на подобные сделки никогда не дают.
Еще один существенный момент. Участвовать в приватизации в жизни можно только один раз. Это правило имеет исключение.
Если вы участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то вы имеете право второй раз участвовать в приватизации уже по достижении восемнадцати лет.
Также если вы ранее писали отказ от приватизации квартиры, право пользования которой имели, вы также можете участвовать повторно в приватизации.
Еще следует учитывать, что для приватизации нужно согласие абсолютно всех зарегистрированных в квартире лиц, даже тех, которые ранее уже участвовали в приватизации и, соответственно, сейчас не имеют права в ней участвовать.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
