Стоимость приватизации квартиры

Многие граждане, желая приватизировать свою квартиру, задаются вопросом о стоимости этой процедуры. Хотя официально приватизация жилья в нашей стране бесплатна, но на оформление некоторых документов придется потратиться. В совокупности сумма получается довольно внушительная.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как приватизировать квартиру

Бюрократическая машина не позволяет нашим гражданам облегчить и ускорить совершение процедуры приватизации квартиры. Хотя сама по себе приватизация вещь не сложная, но побегать по кабинетам придется много. Да и срок оформления документов может растянуться от одного месяца до полугода. Давайте попытаемся пройти этот процесс в теории.

Для того чтобы запустить процесс приватизации квартиры, нужно выполнить первое главное правило. Оно заключается в получении согласия от всех жильцов, имеющих законную регистрацию в данном жилом помещении.

Принимается во внимание согласие детей от 14 до 18 лет. Данный момент не проходит без участия органов опеки и попечительства, которые должны дать согласие на приватизацию жилья, где проживают несовершеннолетние дети. Даже если будет хотя бы один отказ от жильцов квартиры, помещение не может быть приватизировано.

Причины отказа могут быть абсолютно разными. Например, кто-то из жильцов должен получить свое жилье на предприятии или он участвует в программе по переселению, соглашаться на приватизацию ему не выгодно.

Данный жилец должен свой отказ на участие в приватизации в пользу других жильцов квартиры заверить у нотариуса. Этот официальный документ может быть востребован в процессе приватизации несколько раз, так что стоит сразу сделать пару копий.

Так как квартира была в распоряжении жильцов на основании договора социального найма, на следующем этапе приватизации нужно получить документы, подтверждающие отсутствие задолженностей. В противном случае, необходимо их обязательно погасить. Подтверждающий документ могут предоставить в Департаменте Жилищного Фонда.

На следующем этапе нужно получить еще один документ. Технический паспорт на квартиру выдает БТИ, именно в это бюро следует обратиться, чтобы они составили паспорт на основании обследования квартиры. Как долго БТИ будет готовить технический и кадастровый паспорт – зависит от оплаты и сроков выполнения работ.

Не забудьте обязательно получить документы об оплате всех коммунальных услуг. При наличии долгов по коммуналке, стоит заняться их срочным погашением. В том случае, когда долги большие и нет возможности их погасить сразу, нужно с поставщиками коммунальных услуг составить договор о реструктуризации. В соглашении указываются точные сроки погашения долгов.

Для приватизации нужно предоставить справку о том, что квартира, которую вы хотите приватизировать, принадлежит муниципалитету. Такую справку можно получить в департаменте имущественных отношений. Для этого потребуется подать заявление. Документ можно получить через семь дней после подачи заявления. Выписка представляется бесплатно.

Справку по форме 3, в которой указываются все жильцы дома, можно получить в паспортном столе. Обязательно попросите документ в двух экземплярах. Справка считается действительной на протяжении десяти дней, поэтому не торопитесь с ее получением.

Документы, которые уже должны быть в вашем распоряжении на данном этапе:

• документы, подтверждающие личности жильцов квартиры, если жильцы несовершеннолетние — их свидетельства о рождении;
• отказы жильцов, если таковые имеются, заверенные у нотариуса;
• справка, подтверждающая, что квартира находится в муниципальной собственности;
• кадастровый паспорт на квартиру;
• технический паспорт на квартиру;
• справка Ф-3 в двух экземплярах;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
• справка, предоставленная Департаментом имущественных отношений.

Перечисленные выше документы нужно отнести в Жилищный отдел, который занимается оформлением договора о приватизации. За эту услугу придется заплатить определенную сумму. Сумма зависит от тех сроков, в какие вы хотите оформить приватизацию.

Если вы торопитесь, вы можете оплатить срочную приватизацию, которая выполняется за две недели. Срочная приватизация стоит дороже. За стандартную приватизацию нужно внести меньшую сумму, но ее оформление растянется до двух месяцев.

Оплату за приватизацию нужно внести через банк. Выждав срок, положенный на оформление, обратитесь в ЖФ. Там вы получите договор о приватизации жилья. Обычно из четырех договоров на руки гражданам выдается два. Но клиент расписывается за все четыре экземпляра.

На финальном этапе у вас должны быть в наличии следующие документы:

• технический паспорт квартиры;
• кадастровый паспорт квартиры;
• договор на приватизацию, выданный ЖФ;
• справка формы-3 (1 экземпляр);
• отказы от приватизации, заверенные нотариально;
• выписка из Департамента имущественных отношений;
• справка из Жилищного фонда о том, что у гражданина нет ранее приватизированного жилья.

Во сколько обойдется приватизация квартиры

Как уже было сказано ранее, приватизация бесплатна, но на оформление некоторых документов потребуется выделение финансов. В общую сумму, истраченную на приватизацию, войдет оплата государственной пошлины.

По сравнению с теми деньгами, которые вам пришлось бы заплатить за покупку нового жилья, сумма, потраченная на приватизацию, покажется вам достаточно небольшой.

Если сами граждане не хотят или не имеют возможности заниматься процедурой приватизации, они обращаются к специалистам. Их услуги тоже будут платными. Так что в сумме затраты на приватизацию значительно повысятся.

Значительное повышение суммы за приватизацию встает пред теми гражданами, приватизацией жилья которых занимаются юридические фирмы или риэлторские конторы. Еще дороже будет стоить процедура тем, кто хочет оформить срочную приватизацию. Ее стоимость в два раза выше обычной. Но и срок завершения процедуры сократится с 2-3 месяцев до одного.

Сколько нужно заплатить за приватизацию?

Когда приватизацией гражданин занимается самостоятельно, ему нужно оплатить следующие документы.

Документы из БТИ:

• форма-7, где указываются потребительские качества квартиры;
• форма-2, где указываются данные всех жильцов квартиры, зарегистрированных в конкретном помещении до 1999 года;
• документ, подтверждающий отсутствие или наличие обременения по состоянию на 1999 год.

Стоимость данных справок примерно 800 рублей за один экземпляр.

Документы из Росреестра:

• документы о тех правах, которые были зарегистрированы на данное жилье;
• форма-3, с указанием прав жителей квартиры на объекты недвижимости.

Документы, полученные в электронном виде, будут стоить 150 рублей, а в бумажном – 200 рублей за каждый экземпляр.

Внесение госпошлины за регистрацию права. С 2015 года она составляет 2 000 рублей, если приватизацию оформляют на одного человека. Если в приватизации участвуют несколько граждан, госпошлина будет зависеть от размера доли этого человека. Если доля одного из лиц составляет, например, третью часть, он оплачивает третью часть от общей суммы, то есть 667 рублей.

Услуга за оформление отказа от приватизации у нотариуса оценивается от 700 до тысячи рублей. Когда гражданин занимается приватизацией через доверенное лицо, он должен оформить у нотариуса специальную доверенность. А это еще дополнительно 1000 рублей.

К дополнительным расходам могут привести:

• Ситуация, когда у граждан нет технического паспорта на квартиру. Оформлением такого паспорта занимается БТИ. За их услуги нужно также заплатить. В среднем за свои услуги по оформлению технического паспорта БТИ назначают до 1700 рублей. Цена работ в разных регионах разная. Если вы хотите узнать точную стоимость услуг БТИ, обратитесь на сайт нужного филиала;
• Ситуация, когда предмет приватизации не был поставлен на кадастровый учет. Основным условием постановки жилого помещения на кадастровый учет является наличие плана, изготовлением которого занимаются кадастровые инженеры. Иногда такую услугу выполняют представители БТИ, Росреестра или других фирм, имеющих разрешение на выполнение таких работ. Сколько придется заплатить за такую услугу, напрямую зависит от размеров жилья. Приблизительная стоимость услуги от 45000 рублей;
• Если в квартире была произведена перепланировка, но она не была согласована. В этой ситуации придется потратиться на официальное оформление документов в компетентных организациях. Стоимость услуги значительная и равна 60000 рублям;
• Когда имеются невыплаченные штрафы и долги. Если по квартире есть задолженность, от нее нужно избавиться, погасив ее полностью. Так же за незаконную перепланировку предусмотрен штраф, размер которого составляет 2000 рублей;
• Если кто-то из жильцов квартиры написал отказ от приватизации и вам этот отказ мешает, придется обратиться в суд. Госпошлина за подачу заявления на рассмотрение вашего дела составит 200 рублей.

Внимание! Существуют определенные льготы для ветеранов ВОВ и инвалидов. Так, ветераны ВОВ не должны платить госпошлину за регистрацию права собственности. Инвалиды I и II групп услуги оплачивают в размере 50% и не вносят госпошлину, когда подают исковое заявление в суд.

Таким образом, если человек, занимающийся приватизацией жилья, не имеет никаких долгов, штрафов и других дополнительных расходов, за приватизацию он заплатит от 4000 до 4500 рублей.

Сколько стоят услуги специалистов?

В том случае, когда человек не занимается самостоятельно процедурой приватизации, он прибегает к помощи специалистов. За свою работу они берут определенную сумму. В итоге весь процесс будет стоить в два раза дороже.

Когда гражданин желает оформить приватизацию квартиры и не имеет никаких дополнительных расходов, приватизация обойдется ему в 10000 рублей.

Когда же есть дополнительные расходы и приходится обращаться за изготовлением кадастрового или технического паспорта в кадастровую контору, приватизация будет стоить дороже, где-то 25-30 тысяч рублей.

Срочное выполнение работ или оказание услуг приносит дополнительные расходы. Когда вы хотите сократить процесс приватизации до 5-15 дней, вам нужно будет заплатить юридической фирме от 7000 до 15000 рублей.

Если процесс приватизации не может произойти без обращения в судебные инстанции, этот вопрос могут решить риэлторские или юридические компании. За их услуги нужно заплатить не менее 25000 рублей.

Подведя итог нашему теоретическому процессу приватизации, можно отметить, что этот как бы бесплатный процесс может оказаться довольно недешевым. Дополнительные документы, услуги специалистов и агентств могут принести непредвиденные расходы. Но как бы там ни было, оформить приватизацию жилья намного дешевле и выгоднее, чем приобрести новое.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!