Как прописаться к собственнику жилья?

Оформление регистрации по новому месту жительства или пребывания – важная процедура, без которой гражданам будут недоступны многие государственные и муниципальные услуги.

Владелец жилого помещения вправе распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, если эти действия законны и не причиняют неудобств соседям. У него есть все основания регистрировать в своей квартире любого человека. Проведение процедуры возможно при наличии пакета необходимых бумаг и личном присутствии собственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как прописаться в квартиру к собственнику в Москве

Для этого необходимы:

• Документ, удостоверяющий личность (на каждого собственника и регистрируемого);
• Заявление;
• Листок убытия;
• Присутствие всех владельцев и их письменное согласие;
• Свидетельство о регистрации права собственности на жилье и его копия;
• Сведения о состоянии лицевого счета;
• При регистрации ребенка — согласие второго родителя;
• Справка об отсутствии прописки несовершеннолетнего по адресу отца или матери, если кто-то из них зарегистрирован отдельно.

Порядок действий:

• Если у жилого помещения единственный собственник, то необходимо его письменное согласие и личное присутствие в момент подачи заявления. Нужно приложить пакет дополнительных бумаг: справка о состоянии лицевого счета, паспорта всех участников, правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Помимо оригиналов, необходимо приложить и копии всех документов, заверенных в ЖЭУ;
• Если у жилого помещения больше одного владельца, то согласие на проведение регистрационных действий необходимо от всех. В прежние времена, личное присутствие можно было заменить нотариально заверенным разрешением, однако, этой лазейкой пользовались мошенники, чаще всего, в крупных городах. Теперь обязательно личное присутствие всех владельцев недвижимости во время подачи документов. Вместо собственника, в процедуре может принимать участие его законный представитель;
• При отсутствии разрешения даже от одного из владельцев, прописать человека возможно только через суд;
• Собирать согласия нет необходимости, если регистрируется ребенок к одному из родителей. Сам факт прописки отца или матери – достаточное основание;
• Для регистрации по месту жительства необходимо предъявлять правоустанавливающие бумаги на жилье, а по месту пребывания – нет. Теоретически, сделать временную прописку можно и без присутствия владельца квартиры.

В данном случае, регистрирующий орган уведомляет об этом событии собственника. Если он будет против этого, то сможет легко отменить осуществленную временную регистрацию. Выписать человека, получившего постоянную прописку, не так просто. Это возможно лишь по его собственному заявлению или через суд.

Как прописаться в квартиру к собственнику без его присутствия

Зарегистрироваться в жилье без визита собственника в госучреждение почти не реально. Безусловно, есть несколько вариантов оформления прописки (постоянной или временной), указанных в законодательных актах Российской Федерации.

На деле, все эти способы в мегаполисах не приводят к желаемому результату. Государственные органы отказывают в оказании услуги, ссылаясь на частые случаи мошенничества с регистрацией.

Столкнувшись с ситуацией, когда владелец жилплощади не против вашей регистрации по этому адресу, но у него нет возможности лично прибыть на подачу документов, попробуйте один из законных способов. Есть вероятность, что сотрудники войдут в положение и не станут отказывать.

Регистрация в индивидуальном доме или квартире бывает двух видов: по месту жительства и месту пребывания. Между ними существует ряд отличий, в т. ч. и в наборе необходимых бумаг.

Оформить регистрацию по месту пребывания можно по следующим документам:

• Документ, удостоверяющий личность (всех владельцев жилья и претендентов на прописку);
• Согласие собственников в письменном виде;
• Заявление от владельца, а также от всех зарегистрированных граждан на дату подачи заявления;
• Справка из управляющей компании, подтверждающая право хозяина регистрировать кого-то в жилом помещении;
• Квитанция, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины.

Для того чтобы зарегистрировать человека по месту жительства, указанный перечень бумаг следует дополнить правоустанавливающими документами на объект недвижимости (оригиналом и копией), в котором планируется прописка.

В любом случае, необходимо личное присутствие владельцев. Если у них такой возможности нет, то закон позволяет подать документы без их визита.

Зарегистрировать гражданина без собственника можно двумя путями:

• Необходимо присутствие представителя собственника с заверенной у нотариуса доверенностью на руках;
• Наличие заявления о разрешении владельца осуществить регистрацию. Документ должен быть подтвержден печатью и подписью нотариуса.

Остановимся подробно на каждом из предложенных способов.

Регистрация по доверенности

При убытии владельца в продолжительную командировку или нахождении его в местах лишения свободы, он вправе выписать доверенность. Нотариально заверенный документ разрешает указанному в нем лицу распоряжаться недвижимым имуществом до истечения срока его действия.

В данном случае, для регистрации необходим следующий пакет документов:

• Паспорта владельца доверенности и регистрируемых граждан;
• Копии удостоверяющих личность документов владельцев;
• Письменное согласие владельца доверенности и всех зарегистрированных по данному адресу людей;
• Заявления от доверенного лица и прописанных граждан;
• Правоустанавливающие документы на жилое помещение;
• Согласование с органом ЖКХ;
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Подобное решение зачастую принимается в отношении пожилых собственников, не способных лично явиться в паспортный стол. У сотрудников государственного учреждения возникает предположение, что это действуют так называемые «черные риэлторы».

По этой причине, собственнику, не имеющему возможности лично присутствовать при подаче заявления, рекомендуется выписывать доверенность только гражданам, зарегистрированным на этой жилплощади.

В их числе дети, родители, супруг или другие кровные родственники. Бумага может быть оформлена лишь на лицо, достигшее 18 лет.

Регистрация на основании согласия

Наличие доверенности, заверенной нотариусом, может быть не достаточно. В госучреждении иногда требуют принести согласие владельца квартиры в письменном виде. Необходимость в этом может возникнуть тогда, когда владелец-инвалид не в состоянии лично явиться в паспортный стол.

Специалисты рекомендуют не тратить время и деньги на получение доверенности, а сразу оформить у нотариуса согласие на прописку.

Если у квартиры несколько владельцев, то разрешение требуется от каждого из них. Согласия всех лиц, которых не будет при подаче заявлений, подлежат заверению в нотариальной конторе. Бумаги необходимо приложить к документам на жилье. Потребуется снять копии с паспортов всех участвующих лиц.

Регистрация в жилом помещении на основании судебного решения

В некоторых случаях, прописка осуществляется только через суд. Основная причина исковых заявлений – отсутствие согласия кого-то из владельцев прописать человека. Каждый собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом по-своему.

Однако для регистрации граждан в квартире или доме нужны разрешительные документы от всех владельцев. Распространенный пример – один из бывших супругов хочет прописать кого-то на свою жилую площадь, а второй не дает своего согласия. Решить вопрос можно в судебном порядке.

К исковому заявлению следует приложить следующий пакет бумаг:

• Уведомление лиц, не дающих согласие, о том, что вами подан судебный иск;
• Удостоверяющий личность документ владельца и регистрируемого гражданина;
• Справка о снятии с регистрационного учета прописываемого лица по старому адресу;
• Правоустанавливающие документы на жилое помещение;
• Копии паспортов и бумаг на квартиру или дом;
• Квитанция об уплате государственной пошлины;
• Перечень бумаг, предоставленных суду.

Чаще всего, такие иски завершаются положительным решением. Ответчик имеет право обжаловать результат или подать встречный иск, мотивировав свое решение.

Дождавшись вступления в законную силу постановления суда, владельцу и регистрирующемуся человеку предстоит подача документов в паспортный стол. Вместо разрешительных бумаг, со стороны второго собственника прикладывается полученное постановление.

Как прописаться в квартиру к собственнику через Госуслуги

Потребуются следующие бумаги:

• Документ, подтверждающий право проживать в квартире или частном доме (согласие владельца, арендный договор, свидетельство о собственности, судебное решение и пр.);
• Паспорт регистрируемого человека;
• Адресный листок убытия. Он необходим тогда, когда произошло снятие с регистрационного учета по прежнему адресу.

Пошаговое руководство:

• Авторизуйтесь на сайте Государственных услуг. При необходимости, пройдите процедуру регистрации. Она длится достаточно долго, потому что требуется дождаться заказного письма, отправленного на указанный почтовый адрес с кодом проверки;
• В разделе предоставляемых услуг выберите «Регистрация по месту жительства/пребывания»;
• Кликните по ссылке «Получить услугу». Введите данные в предложенную форму заявления. При регистрации несовершеннолетнего требуется заполнить информацию о законном представителе;
• Загрузите на портал и прикрепите сканированные изображения следующих бумаг: паспорт заявителя (или законного представителя) и документальное основание для вселения в указанное жилье. Отправленное заявление и приложения пройдут проверку сотрудниками ФМС;
• Спустя три рабочих дня, вам предложат явиться в паспортный стол, где необходимо показать оригиналы отсканированных документов и поставить подписи в некоторых бумагах (заявление, адресные листки убытия и прибытия).

Важно помнить, что посетить орган регистрационного учета необходимо в течение 3-х рабочих дней со дня приглашения. В противном случае, ваше заявление аннулируется и придется все отправлять заново.

Как прописаться в квартиру к собственнику через интернет

Возможность зарегистрироваться в жилом помещении при помощи сети интернет есть на портале Госуслуг. Как это осуществить, подробно описано выше.

Необходимо оговориться, что прописка не происходит в режиме реального времени. На сайте осуществляется лишь предварительная подача документов и постановка в очередь.

После этого, в назначенное время необходимо посетить государственное учреждение. Получается, что электронная услуга не отменяет визита в паспортный стол, поэтому для некоторых проще лишний раз туда сходить, чем заниматься заполнением электронных форм.

Как прописаться в квартиру к собственнику временно

Пошаговое руководство:

• Всем владельцам квартиры, в которой будут зарегистрированы новые жильцы, нужно явиться в отдел ФМС вашего района. Каждому необходимо принести удостоверяющий личность документ: паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении (для детей до 14 лет), не просроченный паспорт гражданина СССР, загранпаспорт (для проживающих за границей);
• На имя руководителя отдела ФМС написать заявление с просьбой зарегистрировать по месту пребывания. Образец заполнения должен находиться на стенде. Бумагу от имени детей заполняет законный представитель. Собственник квартиры должен расписаться в предназначенном для этого месте. Из правила есть одно исключение: прописка в собственное жилье оформляется одним человеком, т. к. он является и владельцем, и регистрируемым лицом;
• Предъявите бумагу, которая является основанием для вселения в квартиру. Она может быть разной: документ на жилое помещение, решение суда, арендный договор и пр. Все бумаги сдаются в отдел ФМС.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания оформляется в течение трех дней. После извещения о готовности, можно получить документ в государственном органе.

Как прописаться в квартиру к собственнику ребенку

Решение этого вопроса зависит от наличия родственных связей между ребенком и владельцем квартиры. Вне зависимости от возраста, прописать его к родителям не сложно. По достижении 14 лет, возможна регистрация в жилом помещении, принадлежащем ближайшим родственникам при наличии документа, подтверждающего этот факт.

Оформить постоянную или временную регистрацию несовершеннолетнего в квартире, принадлежащей чужому человеку, возможно при одном условии: парень или девушка не младше 16 лет решением суда признаны эмансипированными.

Только тогда они наделяются правом прописаться в любом жилом помещении при наличии согласия от его владельца. В случае, когда несовершеннолетний достигает четырнадцатилетнего возраста и получает паспорт, в него ставится штамп с адресом регистрации по месту жительства.

До этого момента прописка детей подтверждается справкой, выданной в паспортном столе. Не важно, какой у ребенка возраст, необходимо получить этот документ в государственном органе.

Он должен быть у каждого несовершеннолетнего, потому что без него невозможно:

• Оформить полис ОМС и встать на учет в поликлинике для детей;
• Собрать весь перечень бумаг для получения материнского (семейного) капитала;
• Пользоваться услугами молочной кухни;
• Отдать ребенка в школу или детский сад.

Как прописаться в квартиру к собственнику: документы

Для регистрации по новому адресу, нужно собрать и передать в паспортный стол определенный пакет бумаг. Прописывающийся гражданин должен передать следующие три документа: заявление установленного образца, паспорт и листок убытия.

Удостоверяющий личность документ должен быть действительным:

• Не пропущен срок обмена, производимый по достижению 20 и 45 лет;
• Отсутствуют повреждения;
• В нем не должно быть ошибок и лишних записей.

Регистрация осуществляется только по подлиннику документа. Он остается в паспортном столе до окончания оформления. В него будет внесена запись, содержащая новый адрес прописки и дату регистрации.

Лицам, не достигшим четырнадцатилетнего возраста, необходимо приложить свидетельство о рождении. Закон не допускает регистрации на основании иных удостоверяющих личность документов (загранпаспорта, временного удостоверения и др.).

Заявление

Заявление пишется на готовом стандартизированном бланке по 6 форме. Его необходимо получить у сотрудника паспортного стола, осуществляющего прием документов. Образец заполнения бланка должен быть размещен на информационных стендах.

В отдельных многофункциональных центрах и других учреждениях, принимающих документы на прописку, могут находиться единые формы для регистрирующихся и владельцев помещения. Каждое отделение руководствуется своими правилами, поэтому может понадобиться заполнение листка прибытия.

Листок убытия

Эта бумага подается в числе прочих только тогда, когда гражданин уже снят с регистрационного учета по старому адресу проживания. Помните, что листки убытия, прибытия, поквартирные карточки заполняются сотрудниками паспортного стола.

Владелец жилого помещения, наниматель и зарегистрированные по данному адресу лица должны предоставить в паспортный стол: правоустанавливающие документы на жилое помещение, свое согласие и заявление собственника.

Заявление владельца или нанимателя квартиры

Согласие на предоставление жилого помещения для регистрации указанного лица пишется в заявительной форме в присутствии сотрудника паспортного стола.

В нем должны быть указаны сведения:

• О жилом помещении (вид, почтовый адрес);
• О лице, предоставившем квартиру или дом;
• О регистрирующемся гражданине;
• О согласии на его прописку.

Согласие заинтересованных граждан

Владельцам квартиры и ее жителям нужно иметь при себе паспорта. Существуют две ситуации:

• Жилье находится в частной собственности. Всем владельцам необходимо присутствовать во время передачи документов должностному лицу в паспортном столе. Им предстоит расписаться в соответствующей графе под заявлением по форме 6. Если у квартиры больше 1 собственника, а посещать государственный орган будет лишь один из них, то на него необходимо оформить заверенную нотариусом доверенность от каждого из владельцев, не собирающихся идти в паспортный стол;
• Жилье принадлежит муниципалитету. В этом случае, свое согласие на регистрацию очередного жильца потребуется от всех прописанных лиц. Не обойтись и без согласования с органами самоуправления на местах.

Правоустанавливающие бумаги на квартиру или дом

Для жилой площади, находящейся в частой собственности, необходимо подтверждающее этот факт свидетельство. Прописаться в квартире социального найма можно при наличии договора с муниципалитетом и ордера.

Сотрудник паспортного стола принимает ксерокопии перечисленных бумаг, а оригиналы ему нужны только лишь для осуществления сверки и ознакомления.

Действующее законодательство содержит нормы, позволяющие гражданам для оформления прописки не предъявлять указанные бумаги. При необходимости, сотрудники государственного учреждения имеют возможность самостоятельно запросить их у владельца, в Росреестре, администрации и пр.

Учитывая накопленный практический опыт, можно сказать, что отсутствие ксерокопий правоустанавливающих документов на жилое помещение способно увеличить срок оформления регистрации до 8 суток. Если УФМС не получит эти бумаги в силу различных причин, то в регистрации заявителя откажут.

После этого специалист паспортного стола произведет сверку всех бумаг с копиями, убедится в присутствии всех владельцев жилья по поданным заявлениям. У регистрирующегося гражданина возьмут удостоверяющий личность документ и назовут дату его получения с отметкой о прописке. На эту процедуру отводится не более недели.

Приняв весь пакет бумаг, сотрудник оформляет расписку в их получении. Документы на регистрацию в доме или квартире допускается подавать как при личном визите, так и через портал Госуслуг.

В связи с тем, что оформление прописки требует определенного времени, у заявителя могут появиться обстоятельства, требующие наличия паспорта. В этом случае, гражданин вправе требовать выдачу временного удостоверения личности. Но обращение за этой бумагой связано с лишней тратой времени и сил.

Процедура регистрации по месту жительства или пребывания бесплатна. С граждан не взимаются никакие пошлины и иные государственные сборы. Но при оформлении бумаг через МФЦ или ЖЭУ, их сотрудники вправе предлагать платные услуги по заполнению бланков. Об этом они обязаны заранее сообщить клиенту, который может не согласиться на их оказание.

Отдельные источники указывают, что пакет бумаг для регистрации в квартире должен содержать военный билет или приписное удостоверение. Это не соответствует действительности.

Военнообязанные граждане при переезде в другой населенный пункт обязаны лично прийти в местный военный комиссариат для постановки на учет или снятия с него. По этой причине, показывать военный билет специалисту государственного учреждения нет необходимости.

Может ли прописывающийся не присутствовать при оформлении регистрации?

В случае невозможности посещения паспортного стола, он может оформить нотариально заверенную доверенность на осуществление прописки от своего имени. Не обязательно составлять генеральную доверенность, достаточно одноразовой или особой бумаги.

Как прописаться в квартиру к собственнику: какие документы нужно менять

Далее остановимся на вопросе о смене документов после переезда на новое место жительства. Законы РФ не содержат требований об их замене на этом основании. После оформления регистрации по месту пребывания, гражданину выдается справка, в которой написано, что он проживает по указанному адресу.

Кроме этого, бумага содержит сведения о сроке действия временной прописки. Его продолжительность согласовывается заявителем с собственником жилого помещения. После указанной даты, гражданину нужно покинуть территориальное образование или продлить срок временной прописки.

Сведения о регистрации по месту жительства вносятся в паспорт. При наличии прописки, ему предстоит сначала сняться с учета. Во время этих процедур, на 5 странице удостоверения личности появятся 2 отметки. Первая — с информацией о снятии с учета по старому адресу, вторая – о прописке по новому адресу.

Никакие документы менять после смены регистрации закон не требует. Подтверждением настоящего места жительства служит отметка в паспорте или справка на специальном бланке. Но не стоит забывать уведомлять некоторые государственные органы о смене регистрации.

Это необходимо для внесения ими соответствующих корректив в базы данных. К таким органам относятся:

• ГИБДД (если есть автомашина);
• Военный комиссариат (военнообязанным);
• Пенсионный фонд России (пенсионерам и получателям пособий).

Оформление регистрации по новому месту жительства или пребывания – важная процедура, без которой гражданам будут недоступны многие государственные и муниципальные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!